"Usadba" auf Lanskoy ist ein prestigeträchtiges Mehrfamilienhaus in der grünen Zone von St. Petersburg. Die Architekten versuchten, innovative Bautechnologien mit dem stalinistischen Empire-Stil zu kombinieren. Das ist urbane Infrastruktur, ausgeglichen durch die Wasserfläche und die umliegenden Parks.
Standort
"Lansky Estate" hat eine einzigartige Lage: An der Kreuzung der Autobahn Lansky und Engels befindet sich ein Wohnkomplex. Dieser Bereich ist von Parks, Gärten und Fußgängerzonen umgeben. In der Nähe - das historische Zentrum, WHSD und Ring Road. Zur U-Bahn (die Stationen "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") zu Fuß - 20-27 Minuten.
Die Infrastruktur ist extrem ausgebaut. Es gibt keine Probleme mit Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, medizinischen Einrichtungen. Geschäfte, Unterh altung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Vom Komplex führt eine Straße zum Lanskoy-Garten.
Früher befanden sich hier tatsächlich die Güter des Adels. Nach der Revolution wurde eine Bäckerei gebaut, deren baufälliges Gebäude vor kurzem abgerissen wurde. Ein Teil des Wohnkomplexes sieht aus wie Galerien, die vage ähnelnzerstörte Bäckerei.
Architektonische Merkmale
Zwei unterschiedlich hohe Blöcke für 207 Wohnungen - so sieht "Usadba" auf Lanskoy aus. Das Foto des Komplexes beeindruckt durch seine modischen Oberflächen und sein Design und verkörpert die Traditionen der 50er Jahre mit einer modernen Interpretation. Die Gebäude sind durch ein Untergeschoss verbunden, das mit Lagerräumen und einem Parkplatz ausgestattet ist.
Das Haus wird in fünf 7- bis 11-stöckige Abschnitte unterteilt. Die ersten Stockwerke werden von Gewerbebauten belegt. Die Außenwände sind monolithisch, das Material der Trennwände variiert von Backstein bis Porenbeton. Das Hauptgebäude wird von der Straße durch ein dreistöckiges Gebäude abgegrenzt, das Lebenserh altungssysteme (Umspannwerk), Ateliers und Büros beherbergen wird. Zwischen den Gebäuden wird ein gemütlicher Innenhof, ein Spielplatz und Erholungsgebiete in der Nähe des Parks eingerichtet.
Fassade im stalinistischen Empire-Stil soll teilweise mit Granit verkleidet werden (bis zum zweiten Stock). Der Putz ist mit Rustikierung verziert: Es werden Rillen angebracht, die die Nähte von Mauerwerk imitieren. Eine architektonische und künstlerische Beleuchtung der Wände soll die Wohnanlage in der Abenddämmerung beleben und an langen Winterabenden für gute Laune sorgen. Öffentliche Bereiche (Foyers, Flure, Treppenläufe) werden nach einem individuellen Gest altungsprojekt entwickelt.
Sicherheit
"Manor" auf Lansky ist ein sicherer Bereich, der von Sicherheitssystemen kontrolliert wird. Die technische Infrastruktur ist für einen komfortablen Aufenth alt maximal durchdacht. Hier wird ein eigenes Gaskesselhaus gebaut, und die Heizungsverkabelung wird in den Stockwerken durchgeführt. Eine Klimaanlage wird durchgeführtzentral.
Geschlossener Hof, eingezäunt von Fremden. Sowohl das Gelände als auch der Parkplatz werden per Video überwacht. Concierges arbeiten an jeder Haustür.
Planungslösungen
LCD "Lanskaya Usadba" ist ein Beispiel für ein komfortables Herrenhaus des 21. Jahrhunderts. Zukünftigen Mietern werden Ein-, Zwei-, Drei-, Fünf-Zimmer-Studio-Apartments mit verschiedenen Grundrissen von 32,4 m² 2 bis 187,6 m² 2. Deckenhöhe - von 2,73 bis 3,03 Meter. Die zum Verkauf angebotenen Wohnungen sind sowohl in klassischer Planung - mit separaten Küchenbereichen, als auch in europäischer Planung - mit getrennten Privat- und Küchen-Gästebereichen.
Eine kleine Anzahl von Wohnungen pro Etage (von 2 bis 5) erzeugt nicht das Gefühl eines Ameisenhaufens. Von den Fenstern der meisten Zimmer genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Parks. In den beiden Obergeschossen besteht die Möglichkeit, Kamine zu installieren.
Komfort
"Manor" auf Lansky ist für komfortables Wohnen konzipiert. Die zentrale Klimaanlage wird auf der Grundlage von ABHM-Geräten (Chiller-Fan Coil) mit Schalldämpfung und der Möglichkeit, die Temperatur in jeder Wohnung zu regeln, erstellt. Belüftungsventile in Fensterblöcken ermöglichen Ihnen, den natürlichen Luftstrom zu regulieren.
Andere Goodies:
- Komfortable KONE-Aufzüge.
- Ein gemütlicher Innenhof ohne Autos mit ausgestatteten Erholungsbereichen für Erwachsene und Kinder.
- Moderne Brandmelde- und Entrauchungsanlagen.
- Barrierefreie Umgebung.
- Hochwertiger Schallschutz.
- Kinderwagen in jeder Haustür.
Wasserversorgung
Der Wohnkomplex "Usadba" auf Lanskoy ist mit einem Wasserversorgungssystem mit Wohnungskollektoren zum Anschließen von Sanitärarmaturen ausgestattet. Bei der Wasseraufbereitung wird ein zentrales zweistufiges Wasserreinigungssystem verwendet, wodurch sauberes warmes und k altes Wasser sowie ein dauerhafter Betrieb von Netzen bereitgestellt werden.
Fenstersysteme
Umweltfreundliche Fenster mit schallabsorbierenden Lüftungsventilen im 7-11-stöckigen Teil des Komplexes werden für unberührte Stille sorgen. Warme Buntglasfenster mit Aluminiumprofil ermöglichen es Ihnen, die Balkone das ganze Jahr über zu nutzen. In einigen Wohnungen sind an zwei Wänden hohe Panoramafenster eingebaut.
Heizung
Eigenes Gaskesselhaus auf dem Dach sorgt für unterbrechungsfreie Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Beheizung erfolgt nach dem Kollektor-Perimeter-Schema mit Verrohrung im Boden. Die Zähler befinden sich in Kollektorschränken, sodass Sie nur für die verbrauchte Wärme bezahlen können. Heizgeräte sind mit Temperaturreglern ausgestattet, die es ermöglichen, die Wärme pro Wohnung zu regeln. Eine nette Geste: Die beheizten Handtuchh alter werden aus Edelstahl gefertigt.
Kommunikation
"Estate" auf Lanskoy wird mit einem Computernetzwerk mit einer eigenen Internetleitung, einem digitalen Fernsehsystem mit einem Paket von Fernsehkanälen und einer integrierten Telefonie mit einer separaten Nummer ausgestattet. Für jede Wohnung wird ein Intercom-Kabel verlegt und eine Gegensprechanlage installiert. Mieter können optional eine Farb-Video-Sprechanlage ausstatten.
Tiefgarage und Lagerräume
Geräumiger, warm bewachter Parkplatz ist für 82 Autos ausgelegt. Im Untergeschoss für die Bewohner befinden sich 60 Abstellräume von 3,68 bis 9,84 m2 zur Unterbringung von Fahrrädern, Hausrat und anderen Dingen. Der Zugang zu den Lagerräumen und zum Parkplatz erfolgt mit dem Aufzug.
"Manor" auf Lansky: Bewertungen
ZhK - im Bau, der Bau von monolithischen Wänden wird abgeschlossen. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist Sommer 2017. Fast die Hälfte der Wohnungen sind bereits gebucht, aber es ist noch zu früh, um über die Besonderheiten des Wohnens zu sprechen.
Zukünftige Bewohner bemerken unter den Vorteilen eine bemerkenswerte Lage - umgeben von drei Parks: Lansky, Udelnoye und der Forstakademie. Die ökologische Situation ist aufgrund des üppigen Grüns günstig, was für Megacitys selten ist. In der Umgebung gibt es malerische Seen und Kanäle.
Unter den Minuspunkten sind mögliche Probleme mit der Bewegung von Fahrzeugen, da die Engels Avenue zu Stoßzeiten stark befahren ist, Staus sind keine Seltenheit. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz wird die Situation erleichtern. Zur Metrostation "Lesnaya" - eineinhalb Kilometer, zur Station "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. In 400 Metern Entfernung befindet sich ein Bahnsteig der S-Bahn (der zu einer zusätzlichen Lärmquelle werden kann).
