Aktuell vermieten Bauherren moderne Wohnungen ohne Feinschliff. Davon profitieren sowohl Entwickler als auch Käufer. Natürlich ist es nicht möglich, solche Unterkünfte sofort zu betreten, da es keine Sanitäranlagen und die üblichen Bedingungen für einen komfortablen Aufenth alt gibt. Dies ist nur eine Betonkiste mit Wänden, Böden, Fenstern und Türen, sie hat keine Trennwände. Aber es ist noch besser. Jeder Mieter kann die Wohnungsaufteilung nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen gest alten. Außerdem sind Wohnungen mit nur rauer Oberfläche um ein Vielfaches günstiger.
Erste Fertigstellung
Wohnungen in Neubauten schrumpfen für ein paar Jahre. Daher ist es nicht erforderlich, sofort die Endbearbeitung vorzunehmen.
Eine kleine Schönheitsreparatur genügt, um die nötigen Mittel vorzubereiten und alle Bereiche des Zimmers übersichtlich zu planen. So sieht der Rohbau in einem Neubau aus:
- Nach Übergabe des ObjektsDer zukünftige Eigentümer erhält einen Bereich, in dem nur sichtbare Mängel und erhebliche Unregelmäßigkeiten der Hauptstrukturen beseitigt werden (in diesem Fall werden sowohl der Boden als auch die Wände verputzt).
- Die notwendige Putzschicht ist aufgetragen, muss aber noch auf die gewünschte Glätte und Ebenheit gebracht werden. Dies geschieht mit Spachtelmasse und Grundierung. Der Vorgang wird vor dem Tapezieren oder Streichen durchgeführt.
- Die Wände des Badezimmers und der Toilette werden ohne Fertigstellung vermietet, da sie hauptsächlich aus speziellen Platten zusammengesetzt sind, was eine gute Grundlage für das Anbringen von dekorativen Fliesen sowie Rahmenummantelungen darstellt. All dies liegt im Ermessen des zukünftigen Besitzers.
- Rohputz (es gibt ein Foto der Arbeit in unserem Artikel) sollte auch Estrich und Dämmung beinh alten. Der Rest der Beschichtung - Linoleum, Fliesen, Parkett. Die Operation muss auf eigene Kosten und nach eigenem Ermessen durchgeführt werden.
- Alle für den Rohbau notwendigen Kommunikationen (Wasser, Heizung, Kanalisation) werden auf der Ebene der Bauarbeiten durchgeführt. Diese Liste enthält keine Waschbecken, Toiletten und Wasserhähne.
- Es ist auch obligatorisch, Strom ohne Steckdosen, Sch alter, Glühbirnen zu liefern, dh das Vorhandensein aktiver Drähte mit Strom. Dazu gehört das Verlegen von Fernseh- und Telefonkabeln. Weitere Prozesse werden vom Eigentümer aus dem persönlichen Budget durchgeführt.
- Die Liste der obligatorischen Arbeiten, die von Bauherren ausgeführt werden, umfasst den Einbau von Fensterblöcken mit doppelt verglasten Fenstern und Eingangstüren. Interne (Zwischenzimmer) sind laut Schätzung nicht vorgesehen, da der zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung vornimmt,ein geräumiges Studiozimmer zu bekommen.
Das ist fast alles, was mit dem Rohbau einer Neubauwohnung zu tun hat. Nachdem Sie Wohnraum in einem neuen Haus gekauft oder mit eigenen Händen gebaut haben, sollten Sie immer Vorarbeiten leisten. Wenn dies eine neue Wohnung mit einem rauen Finish ist, wo soll man mit der weiteren Renovierung beginnen? Dies wird vom Käufer bestimmt. Er entscheidet, wie zufrieden er mit dem zuvor erstellten Layout, dem Beleuchtungslayout und anderen Vorarbeiten ist.
Wo soll ich mit der Reparatur beginnen?
Nach dem Rohbau der Wohnung müssen Sie mit dem Verputzen der Wände in der Nebenwohnung beginnen. Zunächst müssen die Gas- und Elektrogeräte demontiert werden. Als nächstes - um die Wände von der alten Verkleidung zu reinigen, dh die Drecksarbeit zu erledigen. Außerdem ist eine klare Planung erforderlich, damit keine Materialverschwendung entsteht und das Errichtete nicht noch einmal wiederholt werden muss.
Sanierungsreihenfolge bei Neubauten
Wenn ein Rohschliff gemacht wird, wo soll man mit der Reparatur beginnen? Die Hauptarbeit ist einfach. In Studio-Apartments ist es für die Zonierung von Räumen erforderlich, Trennwände zu installieren und zu bestimmen, welches Material für die Arbeit in jedem einzelnen Raum benötigt wird.
Wenn der Rohbau der Wohnung abgeschlossen ist, wo soll man mit der Reparatur der Oberfläche der Wände und der Decke beginnen? Zunächst lohnt es sich, ihre Ausrichtung vorzunehmen. Damit die Wände im Schlafzimmer eben und glatt sind, müssen Sie Putzmischungen kaufen, die in fast jedem Baumarkt erhältlich sind. Sie enth alten insich eine Gips- oder Zementbasis, die ausreicht, um sie mit Wasser in dem in der Anleitung angegebenen Verhältnis zu verdünnen. Für den Innenausbau sind Produkte auf Gipsbasis vorzuziehen. Sie sind weiß und perfekt zum Bemalen. Die Decke kann gleichzeitig oder nachdem die Wände fertig sind gemacht werden.
In Küche und Flur, wenn sie weiter mit Kunststoff, Gipskarton oder Schindeln verkleidet werden sollen, ist ein Verputzen nicht nötig. Für diese Räume gibt es verschiedene andere Baumaterialien auf dem Markt.
Fenster und Türen
Der Austausch von Fensterelementen und Türen kann sowohl vor Beginn der Vorbereitungsarbeiten als auch nach deren Abschluss erfolgen. Tatsächlich sind sie in den meisten Fällen von eher zweifelhafter Qualität. Die beste Option sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Das Risiko, sie bei Reparaturen zu verschmutzen oder zu beschädigen, ist nahezu minimal, da sie mit einem Schutzfilm versehen sind. Letzteres lässt sich nach Abschluss der Reparatur einfach entfernen.
Türen sind etwas kniffliger. Sie können aber mit einer Montagefolie verschlossen werden. Es verhindert das Eindringen von Schaum und Gips.
Pisten
Bei ihnen beginnt die ganze Grobarbeit. Es ist viel einfacher, sie aus Kunststoff-Sandwichplatten herzustellen, als Gipsmörtel zum Ausrichten der Ecken zu verwenden.
Kunststoffplatten verblassen nicht, sind leicht zu reinigen und müssen nicht gestrichen werden. Dekorativdie Ecke zum Abdichten der Fugen lässt sich nach Fertigstellung des Raumes einfach aufkleben.
Badezimmer
Sie muss besonders aufpassen, da es viele Kommunikationen im Inneren gibt. Dazu gehören eine Dunstabzugshaube, Sanitär- und Elektroinstallationen. Letztere müssen sich unbedingt unter Putz oder Verkleidungsfliesen befinden. Die Anschlussdose ist draußen. Als Wasserpfeifen ist es besser, Kunststoff oder Polypropylen zu kaufen. Sie zeigen eine hohe Zuverlässigkeit und Langlebigkeit im Einsatz.
Sand wird zum Ebnen von Badezimmerböden verwendet. Sie ist mit Beton abgedichtet. Nach vollständiger Trocknung wird das Material mit einer speziellen Imprägnierung überzogen, um die Wasserdichtigkeit zu verbessern. Der Bodenbelag in diesem Raum ist gefliest. Nach dem Verlegen sollten alle Nähte sorgfältig abgewischt werden. Es wird ein spezieller Fugenmörtel verwendet, der das Auftreten von Schimmel und Pilzbelag verhindert.
Verkabelung
Die elektrische Verkabelung sollte von einem Fachmann durchgeführt werden, wobei die Position von Lampen und Haush altsgeräten zu berücksichtigen ist. Um versteckte Kabel auf der Oberfläche der Haupttragstrukturen zu installieren, werden Blitze hergestellt. Da dies eine ziemlich staubige Arbeit ist, muss sie vor der Hauptdekoration des Raumes durchgeführt werden. Es werden nur massive Drahtstücke mit ausreichender Leistungsreserve verwendet.
Geschlecht
Der letzte Schritt bei der Renovierung der Wohnung ist die Arbeit mit dem Boden. Für die Abdeckung gibt es viele Möglichkeiten. bei den meistenschnell und wirtschaftlich gilt eine beschichtung von linoleum oder teppich. Sie sind weich und warm. Zum Schutz vor Verformung und schnellem Verschleiß sollte die Beschichtung jedoch auf einer ebenen Fläche verlegt werden.
Keramische Fliesen werden hauptsächlich in Bädern, Küchen und Bädern verwendet. Parkett eignet sich eher für Wohnzimmer. Laminat ist auch eine gute Option. Es sieht aus wie Parkett, ist aber viel billiger und einfacher zu verlegen.
Sockel und Türen
Nachdem die Bodenarbeiten abgeschlossen sind, werden die Türen eingebaut und Sockelleisten montiert. Der am häufigsten verwendete Kunststoff. Sie haben Kabelwannen, sind einfach zu verlegen und in verschiedenen Farben passend zum Bodenbelag erhältlich.
Am Ende der Reparatur werden Steckdosen, Sch alter installiert, Haush altsgeräte und Möbel eingebracht. Je sorgfältiger die Planung durchgeführt wird und je gründlicher, ohne Eile, die Reparaturen durchgeführt werden, desto besser ist das Endergebnis. Gegebenenfalls ist es sinnvoll, sich an einen erfahrenen Designer zu wenden.
