Bau neuer Anlagen, Umbau und Restaurierung alter Gebäude, Räumlichkeiten, Reparaturarbeiten - das alles ist das Vorrecht von Bauunternehmen. Moskau und die Region Moskau sind eine der am weitesten entwickelten Regionen Russlands und haben daher viele Bauunternehmen, darunter alte und neue. Jeder von ihnen hat seine eigenen Vorteile und das Recht zu existieren.
Entwicklung des Moskauer Baumarktes
Die Hauptstadt der Russischen Föderation war schon immer eine begehrte Region für verschiedene Innovationen und die Einführung neuer Technologien. Dies gilt für alle Bereiche des Dienstleistungssektors, Industrie, Medizin und vieles mehr. Bauunternehmen in Moskau sind da keine Ausnahme.
Die aktive Entwicklung der Stadt begann im Jahr 1997, als das Objektvolumen 3,1-3,2 Mio. m³ erreichte2. Im Laufe der Zeit konnte eine Zunahme der in Betrieb genommenen Objekte beobachtet werden. BEIMIm Jahr 2002 erreichte dieses Volumen bereits 4,5 Mio. m2, was prozentual 40,6% entspricht. Dies liegt daran, dass die Hauptstadt den Bau neuer Gebäude benötigt und genügend Platz dafür hat. Dieser Bedarf ist auf einen deutlichen Anstieg der Zahl der Stadtbewohner, Besucher und Touristen zurückzuführen. Aber von 2003 bis 2005 befanden sich Bauunternehmen in Moskau und im Moskauer Gebiet (Gebiet Moskau) in einer unangenehmen Situation, as Es gab ein Problem des Mangels an Grundstücken für den Bau mit den notwendigen Infrastrukturbedingungen sowie mit Dienstleistungen für den Anschluss neuer Objekte an das Stromnetz. Dies verlangsamte den Bauprozess etwas und verstärkte den Wettbewerb auf dem Markt für Gebäudetechnik.
Nach erfolgreicher Bewältigung der aufgetretenen Probleme nahmen viele Entwickler ihre Aktivitäten in der Hauptstadt wieder auf, und bis 2006 betrug das Volumen der in Auftrag gegebenen Wohngebäude 4,8 Millionen m2.
Echte Bauunternehmen
Die ersten Wolkenkratzer in Russland wurden in Moskau gebaut und markierten den Beginn einer innovativen Periode im Bauwesen des Landes. Das Qualitätsniveau neuer Objekte ist um eine Größenordnung höher geworden, aber damit sind auch die Wohnungspreise gestiegen. Dies geschah aufgrund der Umverteilung von Plätzen für aneinandergereihte Gebäude, und jetzt hängt der Preis von Gebäuden von ihrer Entfernung vom Stadtzentrum ab.
Moskau erweitert seine Territorien und erschließt neue Entwicklungsgebiete. Das verschafft den Moskauer Bauunternehmen ein neues Arbeitsvolumen. 2014 war ein Rekordjahr fürAnzahl der in Auftrag gegebenen Wohnanlagen - diese Zahl belief sich auf 80 Mio. m2.
Eine so hohe Rate wirkte sich jedoch teilweise negativ auf die Entwickler selbst aus, da parallel zur Zunahme der Wohngebiete die Kaufkraft der Bevölkerung aufgrund der wirtschaftlichen Situation im Land zurückging. Das bedeutet, dass die Entwickler das Gebiet nicht schnell verkaufen und Baukredite abbezahlen konnten.
Darüber hinaus waren 2016 und Anfang 2017 von einer Reihe von Änderungen in der russischen Gesetzgebung geprägt, die zur Insolvenz vieler kleiner Bauunternehmen in Moskau führten.
Bewertung führender Bauunternehmen in Moskau
In Anbetracht des Arbeitsvolumens, das in den letzten Jahren auf dem Immobilienentwicklungsmarkt in Moskau und im Moskauer Gebiet geleistet wurde, ist der folgende Trend von Bedeutung für Bauunternehmen klar erkennbar:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Immobilien;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Kapitalgruppe".
Gleichzeitig sind die ersten drei Unternehmen Anhänger von Glavmosstroy und haben verlässliche staatliche Unterstützung.
Bauarbeiter der mittleren und unteren Ebene
Neben großen Unternehmen sind in den letzten 10 Jahren viele kleine Auftragnehmer in der Stadt aufgetaucht. Sie sind bereit zu konkurrieren und zu habenein modernisierter Ansatz zur Umsetzung von Aufgaben sowie qualifizierte Mitarbeiter. Nachfolgend finden Sie eine Bewertung von mittleren und unteren Bauunternehmen in Moskau.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altisches Bauunternehmen;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Haustechnik;
- Don-Story;
- ZAO "Bau";
- Inter Stroy LLC.
Dies ist eine unvollständige Liste der Firmen, die in der Stadt Bau- und Reparaturarbeiten durchführen.
Es versteht sich, dass sich die Baufirmen in der Hauptstadt in der Art der produzierten Wohnbedingungen (Economy Class, Mittelklasse, Business und Premium Class) sowie in den Besonderheiten der durchgeführten Arbeiten unterscheiden. Einige gelten als Universalunternehmen, die Bau-, Reparatur- und Ausbauarbeiten durchführen, und andere sind nur auf enge Sektoren der Bauindustrie spezialisiert. Daher muss dieser Umstand bei der Auswahl eines Unternehmens berücksichtigt werden.
Auswahl des erforderlichen Auftragnehmers
Jedes Unternehmen hat seine eigene offizielle Website, auf der Sie Kontakte, detaillierte Informationen darüber und seine Bewertung finden können. In vielerlei Hinsicht wird die Wahl des Künstlers von Rezensionen beeinflusst. Bauunternehmen in Moskau konkurrieren ziemlich hart, daher ist es sehr wichtig, auf das Vorhandensein solcher Bewertungen zu achten:
- Frist um zwei Wochen verlängert,Entwickler haben jedoch keine Zeit, das Objekt zu übergeben.
- Der bei der Vertragserstellung vereinbarte Kostenvoranschlag wurde mehrfach zur Überprüfung und Neuverhandlung vorgelegt. Gleichzeitig haben sich die darin angegebenen Preise unangemessen erhöht.
- Der Entwickler begeht Vertragsverletzungen.
Bauunternehmen in Moskau können solche Bewertungen zu Recht verdienen, oder sie können sie in Form eines "Haar in der Suppe" von einem konkurrierenden Unternehmen bekommen. Aber auch unter solchen Wahlbedingungen kann der anspruchsvollste Kunde, Investor oder Partner selbst bestimmen, welches der Moskauer Bauunternehmen am besten zu ihm passt.
