Was ist eine Garagengenossenschaft namens GSK? Dies ist eine Verbrauchergenossenschaft, mit der Sie Probleme im Zusammenhang mit der Lagerung von Personenkraftwagen lösen können. Bürger schließen sich gemeinnützig zusammen. Sie zahlen Gebühren, die die Investitionsquelle für den Bau von GSK darstellen.
Wenn die Bauarbeiten abgeschlossen sind und der Betrieb des Bauwerks aufgenommen wird, können nur Genossenschaftsmitglieder eine Garage beantragen, die alle Anteilsbeiträge bezahlt haben.
Genossenschaftsgaragen: Vorteile, Nachteile
Das Hauptplus von GSK ist seine Verfügbarkeit: Sie können ein Design aus den Materialien erstellen, die sich der Besitzer des Autos leisten kann. Verwenden Sie zum Beispiel Ziegel zum Bauen oder bauen Sie nichts, sondern installieren Sie eine Metallgarage.
Ein weiterer wichtiger Indikator ist die Möglichkeit, einen möglichst wohnortnahen Parkplatz zu wählen. Dadurch können Sie zu Fuß zur Garage für das Auto gehen und dafür keine öffentlichen Verkehrsmittel oder ein Fahrrad benutzen.
Außerdem entfällt die Notwendigkeit, die Garage zu bewachen, Einfahrten zu reparieren und viele andere Probleme zu lösen, was ebenfalls ein sehr wichtiger Vorteil der kooperativen Gemeinschaft ist.
Viele glauben, dass GSK Nachteile hat. Dasdie Tatsache, dass die Garage ein Gemeinschaftseigentum ist, kein Privateigentum: Um Eigentümer des Grundstücks zu werden, müssen Sie Mitglied der Genossenschaft werden. Nur die Mitgliedschaft in dieser Gemeinschaft gewährt das Recht, den Parkplatz oder die Garage zu nutzen oder auf einem bestimmten Grundstück eine Struktur zu errichten.
Erstellungsregeln
Gegenwärtig ist GSK eine recht verbreitete Form zur Lösung des Platzproblems. Aber um eine kooperative Gemeinschaft zu schaffen, müssen Sie die Regeln für ihre Gest altung kennen. Da dies allein nicht möglich ist, gilt es, Gleichgesinnte zu werben, einen Namen für die Genossenschaft zu wählen. Warum ist es notwendig, die Community in diesem Stadium zu benennen? Weil bei der Erstellung verschiedener konstituierender Dokumente der Name darin erscheint.
Als nächstes musst du deine Charta erstellen, die auch ein wichtiges Dokument ist. Daher sollte es von der Initiativgruppe entworfen werden. Deshalb ist es wünschenswert, möglichst viele Leute für die Genossenschaft zu gewinnen: Je mehr Mitglieder in der Genossenschaft sind, desto weniger Arbeit muss jedes Mitglied leisten und desto schneller wird die Garage gebaut.
Der nächste Schritt besteht darin, Folgendes zu tun:
- Registrieren Sie eine Garagengenossenschaft und registrieren Sie sie.
- Erstellen Sie einen Pachtvertrag.
- Besuchen Sie die zuständigen Behörden und klären Sie, ob es andere Anforderungen gibt, ohne die der Bau einer Garage nicht möglich ist - in jeder Region kann die Liste der erforderlichen Dokumente erheblich von den allgemein akzeptierten abweichen.
- Nach der Registrierung allerkonstituierenden Dokumenten (diese Nummer enthält den Katasterpass des Objekts), müssen Sie einen Mietvertrag für das gewünschte Gebiet erh alten. Es muss beim entsprechenden Dienst registriert werden.
- Jetzt muss noch ein Vertrag über die Erstellung der Projektdokumentation und den Bau abgeschlossen werden. Wenden Sie sich dafür am besten an Bauunternehmen des Vertrauens.
Da es für die Gründung einer Gemeinschaft notwendig ist, wichtige Unterlagen zu entwickeln und zu erstellen, ist es ratsam, einen qualifizierten Anw alt zu beauftragen und ihm diese Angelegenheit anzuvertrauen. Dadurch werden viele Fehler und damit Zeit- und Geldverluste durch bürokratischen Aufwand vermieden.
Feature von Community-Aktivitäten
Dinge, die beim Bau einer Garage zu beachten sind. GSK ist eine Verbraucherstruktur gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation. Seine Grundlage ist die Grundlage bestehender Gesetze. Demnach dürfen insbesondere die Rechte der Genossenschaftsgründer nicht verletzt oder eingeschränkt werden.
Um Geschäfte in einer Genossenschaft bei der Lösung einer Vielzahl von finanziellen Problemen ordnungsgemäß zu führen, wird ein Buchh alter benötigt. Und einer, der die Probleme des Geldausgebens versteht. Außerdem kann er getrennte Aufzeichnungen führen. Erfolgt keine getrennte Buchführung, unterliegen die eingehenden Gelder (Mitgliedsbeiträge, Anteile, Eintrittsgelder etc.) der Besteuerung.
Grundstücksprivatisierung
Das Land unter den Garagen ist kein Privateigentum, sondern gehört entweder den Kommunen oder dem Staat. Das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation besagt, dass die Eigentümer von GebäudenGSK (Moskau oder jede andere Stadt des Landes), die sich an einem bestimmten Standort befinden, haben das primäre Recht, Land unter ihnen zu erwerben. Der Preis kann beliebig sein, aber nicht höher als im Inventar angegeben.
Wenn die Garagen nicht als Einheit, sondern einzeln gebaut werden und es einen Durchgang zwischen ihnen gibt, hat jeder Eigentümer das Recht, seinen Teil aufzukaufen und unabhängig von der Gemeinschaft zu sein.
Wenn eine separate Box ein fester Bestandteil einer Genossenschaft ist, dann können sie nur geteilt werden, wenn die Erlaubnis bei einer Versammlung der Mitglieder der Gemeinschaft eingeholt wird.
