Die Pflicht zur Einh altung aller in den Rechtsdokumenten vorgeschriebenen Anforderungen und Normen sowie die Bauaufsicht in unserem Land gibt es seit jeher in unterschiedlichen Ausprägungen. Vor der Reform stand dieses System eindeutig unter dem Einfluss der allgemeinen Nachfrage gegenüber dem Angebot.
Im Bereich Bau- und Installationsprodukte herrschte damals ein Defizit, Investitionsfragen wurden nur gemeistert, und im Wettlauf um die termingerechte Inbetriebnahme der Anlage (man erinnere sich an die berühmten „Fünfjahrespläne “), trat meist die Qualität in den Hintergrund. Besonders deutlich wurde dies am Beispiel des Innenausbaus. Nein, natürlich wurde alles, was mit Zuverlässigkeit und Sicherheit zu tun hatte, streng eingeh alten, aber nur wenige achteten auf zweitrangige Aspekte.
Das Marktsystem hat viele neue Konzepte eingeführt: zum Beispiel den gemeinsamen Bau von Häusern. Und die Bedingungen, unter denen sich die Bauherren früher befanden, haben sich radikal geändert. Das Phänomen der Produktknappheit ist bereits Unsinn geworden, aber die Frage nach dem Überleben im Konkurrenzkampf, der Suche nachmögliche Kunden. Dies konnte sich natürlich nur auf die Baukontrolle auswirken. Dies bedeutet jedoch nicht, dass das alte System ausgedient hat – im Gegenteil, es wird heute noch verwendet, jedoch mit erheblichen Verbesserungen in Qualität und Effizienz.
Derzeit wird die Qualitätskontrolle von Bauarbeiten in zwei Formen durchgeführt. Dazu gehören Fremdkontrolle und direkte Kontrolle in der Produktion. Sehen wir uns diese beiden Formen genauer an.
Baukontrolle (intern) ist ein fester Bestandteil der Arbeit von Organisationen der Bauwirtschaft, Produktionsunternehmen und Auftragnehmern. Das bedeutet, dass für jedes Material, Produkt und Design ein entsprechender Pass erstellt werden muss. Und Bau- und Installationsunternehmen müssen eine Eingangskontrolle aller eingehenden Geräte durchführen. Nach Abschluss bestimmter Arbeiten erfolgt in der Regel eine Abnahmekontrolle. Es wird jedoch unter Beteiligung einer externen Person durchgeführt - eines Kunden oder eines Designspezialisten. Daher bezieht sich diese Art der Überprüfung eher nicht auf das Innere, sondern auf das Äußere.
Letzteres liegt im Einflussbereich verschiedener Aufsichten und ist nicht von der Bauorganisation selbst abhängig. Klassische Formen der Kontrolle sind zum Beispiel die GASN und die Inspektion des Abnahmeausschusses, die während der Inbetriebnahme der Anlage durchgeführt wird, wenn die Spezialisten den Bau bereits abgeschlossen haben. Auch die technische Überwachung durch den Kunden ist Pflicht – übrigens nicht auf einmal, sondern ständigwährend der gesamten Arbeitszeit. Diese Erhebungen müssen von besonderen Handlungen begleitet werden, d.h. ohne die direkte Zustimmung des Kunden selbst können keine weiteren Arbeiten durchgeführt werden.
Die moderne Marktwirtschaft hat jedoch zwei weitere Arten der Kontrolle hervorgebracht: Zertifizierung und Lizenzierung. Die Baukontrolle umfasst heute freiwillige und obligatorische Zertifizierungen sowie die Verfügbarkeit einer Lizenz, die die Kompetenz der Organisation bestätigt. Es wird nicht für immer gegeben: Für die während der Arbeiten festgestellten Verstöße kann der Baufirma genau diese Lizenz entzogen werden. Seien Sie also rechtlich versiert und vergessen Sie nicht, all diese Faktoren zu prüfen, bevor Sie dem Bauunternehmen Ihrer Wahl vertrauen!
