LCD "Nevsky" in der Nähe des "Wasserstadions" - ein moderner Wohnkomplex im nördlichen Verw altungsbezirk von Moskau. Es besteht aus fünf monolithischen Turmhäusern, um die herum sich keine Infrastruktur befindet. Käufern wird angeboten, Wohnungen und Apartments zu erwerben. Bauherr ist die Firma Krost, die sich auf Wohnen der Business- und Komfortklasse spezialisiert hat. In diesem Artikel werden wir über die Hauptmerkmale dieser Wohnanlage sprechen und Bewertungen von echten Anteilseignern geben, die sich entschieden haben, hier Wohnungen zu kaufen.
Über die Wohnanlage
Die Hauptmerkmale des Newski-Wohnkomplexes in der Nähe des Wasserstadions sind ein einzigartiger architektonischer Stil, der wie ein Seehafen aussieht, angemessene Innenräume, eine große Anzahl von Grundrissen zum Verkauf, die Nähe zur U-Bahn.
Dieses WohngebietDer Komplex ist ein weiteres Projekt eines der renommiertesten und bekanntesten Moskauer Entwickler. Es ist bemerkenswert, dass es voller Überraschungen ist. Äußerlich gleicht der Nevsky-Wohnkomplex in der Nähe des Wasserstadions einem modernen Geschäftszentrum, aber sobald er eine der Lobbys betritt, wird der Besucher sofort in die schicken Innenräume eines Hochseekreuzfahrtschiffs im Retro-Stil versetzt.
Es wird noch interessanter, wenn Sie den Masterplan für die Entwicklung sorgfältig studieren. In diesem Fall stellt sich heraus, dass die gesamte architektonische Komposition des Newski-Wohnkomplexes in der Nähe des Wasserstadions ein großer Seehafen ist.
Bemerkenswert ist, dass sich diese exklusive Ästhetik offensichtlich auf die Quadratmeterkosten des Neubaus auswirkte. Im Durchschnitt kostet eine Einzimmerwohnung sechs bis sieben Millionen Rubel. Für dieses Geld wird der Eigentümer Eigentümer einer interessanten und attraktiven Umgebung, ausgebauter Infrastruktur in einem Wohngebiet, einer U-Bahnstation in Gehweite.
Standort
Bei der Beschreibung des Wohnkomplexes "Newski" in der Nähe des "Wasserstadions" sollte betont werden, dass es sich um ein Gebiet mit einem ausgebauten Verkehrsnetz handelt. Der für die Wohnanlage gewählte Name hat symbolischen Charakter. Immerhin befindet sich ganz in der Nähe die Leningrader Autobahn, die als eine Art „Brücke“zwischen den beiden russischen Hauptstädten gilt. Die Namen der benachbarten Straßen sprechen sogar über die Stadt an der Newa - Kronstadt Boulevard, Vyborgskaya, benannt nach Admiral Makarov.
Der Bezirk Voykovsky, in dem sich die Wohnanlage befindet, zeichnete sich seit jeher durch eine Entwicklung ausInfrastruktur. Hier sind auch viele Industriebetriebe angesiedelt, was sich negativ auf die allgemeine Umweltsituation auswirkt. Der Newski-Wohnkomplex in der Nähe des Wasserstadions ist auch dafür bekannt, dass mehrere wichtige Autobahnen ihn durchqueren, zum Beispiel ist der Dritte Verkehrsring acht Kilometer entfernt, etwa 11 km bis zur Moskauer Ringstraße.
Auf dem Gelände der Industriezone Bratsevo entsteht ein Wohnkomplex. Dieses Gebiet wurde neu organisiert und 2015 von der Stadtverw altung in die Wohnbebauung überführt. Einige mögen durch die Nähe zum Golovinsky-Friedhof verwirrt sein, der sogar von den oberen Stockwerken von Hochhäusern aus sichtbar ist. Andere unangenehme "Nachbarn" können als das derzeitige Untersuchungsgefängnis angesehen werden, das Teil der Struktur der Abteilung für die Vollstreckung von Strafen der Russischen Föderation ist.
Trotz eines so kunterbunten Gebäudes sieht das Foto der Wohnanlage "Newski" in der Nähe des "Wasserstadions" sehr ansehnlich aus. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere weitere Wohnanlagen der Komfort- und Businessklasse.
Adresse
Alle weiteren Informationen zum Wohnkomplex "Newski" in der Nähe des "Wasserstadions" erh alten Sie im Verkaufsbüro, das sich auf dem Gelände befindet. Seine Adresse: Wyborgskaja-Straße, Haus 7, Gebäude 2.
In der 22. Etage befindet sich ein gemütliches Zimmer, das im Stil einer Schiffsmesse renoviert wurde. Die Nachfrage nach Wohnungen in der Wohnanlage ist hoch, daher haben die Manager eine hohe Arbeitsbelastung, daher ist die Rezeption nur nach Vereinbarung möglich.
Während dieses Besuchs erh alten Sie weitere Informationenüber die Eigenschaften des neuen Gebäudes, stellen Sie alle Ihre Fragen. Basierend auf den Ergebnissen des Treffens können Sie eine Wohnung entsprechend Ihrem Budget auswählen, alle Details klären und die Verkaufsbedingungen besprechen.
An Wochentagen arbeiten Manager von 9 bis 21 Uhr, am Samstag beginnen sie eine Stunde später und am Sonntag ab 11 Uhr
Wie kommt man hin?
Nach den Meinungen der Anteilseigner über den Newski-Wohnkomplex in der Nähe des Wasserstadions zu urteilen, wird es nicht schwierig sein, zu diesen neuen Gebäuden zu gelangen. Dazu können Sie öffentliche oder private Verkehrsmittel nutzen.
Leningrader Autobahn ist 650 Meter von der Wohnanlage entfernt. Auf dieser Route erreichen Sie in einer Viertelstunde die Third Ring Road. Staus, die in dieser Richtung regelmäßig auftreten, sind dabei jedoch nicht berücksichtigt.
Deshalb bevorzugen viele Neusiedler die U-Bahn. Außerdem ist die Station "Wasserstadion" der Zamoskvoretskaya-Linie zu Fuß erreichbar (ca. 5-7 Minuten zu Fuß).
Vier Kilometer von der Wohnanlage zu den Zügen, die Richtung Riga fahren. Von der Station "Leningradskaya" können Sie in die Region Moskau fahren.
Baufortschritt
ADM Limited Liability Company, ein Entwickler eines Wohnkomplexes, wurde 2011 registriert. Entwickler des Objekts ist zugleich die renommierte Unternehmensgruppe Krost. Diese maßgebliche Organisation ist auf den Bau von Wohnungen der Business- und Komfortklasse spezialisiert.
Eine Besonderheit der Projekte dieserdes Unternehmens liegt in originellen architektonischen Lösungen. Gehäuse vom Entwickler sind immer an interessanten und mutigen Designlösungen zu erkennen.
Der Entwickler hat einen guten Ruf. Er liefert alle seine Artikel pünktlich. Wenn Sie jedoch den Bewertungen der Anteilseigner des Newski-Wohnkomplexes in der Nähe des Wasserstadions und anderer Neubauten dieses Unternehmens glauben, gibt es keine ernsthaften Beschwerden über die Qualität der Arbeit.
Der Entwickler ist Eigentümer des Grundstücks. Das bedeutet, dass Sie beim Kauf einer Wohnung automatisch Eigentümer des Grundstücks unter dem Haus werden.
Gemäß Masterplan werden alle fünf Turmhäuser mit einer Tiefgarage ausgestattet. Die ersten beiden Gebäude wurden Ende 2016 in Betrieb genommen. Die restlichen drei sollen im vierten Quartal 2019 fertiggestellt werden.
Layouts
In dieser Wohnanlage steht den Bewohnern eine große Auswahl an Grundrissen zur Verfügung. Neben Standardapartments gibt es Hotelzimmer, die dieses Objekt automatisch in den Status eines multifunktionalen Zentrums überführen. Die hier vorgestellten Wohnungen sollen als Büros, Co-Working-Spaces, Zweitwohnungen oder Ateliers genutzt werden.
Nach dem Studium der allgemeinen Informationen über den Newski-Wohnkomplex in der Nähe des Wasserstadions sollte klar sein, dass hier nur Menschen mit einem hohen oder zumindest durchschnittlichen Einkommen Wohnungen kaufen können. Die billigste Einzimmerwohnung von 35 Quadratmetern kostet mehr als sechs Millionen Rubel. Der Preis der teuersten Wohnung beträgt mehr als 20Millionen.
Die günstigste Option sind kleine Wohnungen, die etwa fünf Millionen Rubel kosten. Solche Bereiche haben jedoch den Status von Nichtwohngebäuden. Sie können sich dort nur vorübergehend anmelden und dann alle fünf Jahre Ihr Aufenth altsrecht erneuern. Außerdem muss man für Wohnungen recht hohe Steuern zahlen.
Wohnungen werden in offener Bauweise vermietet. Innenböden fehlen in der Regel, sodass Sie Ihr Zuhause nach Belieben ausstatten können. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie Reparaturen gemäß einem individuellen Designprojekt durchführen möchten.
Die meisten der zum Verkauf stehenden Wohnungen werden in der heute beliebten europäischen Version mit kombinierter Küche und Wohnzimmer präsentiert. Es gibt nicht nur Standardzimmer in der richtigen rechteckigen Form, sondern auch originelle Optionen in gebogenen Gebäudeteilen. Die Badezimmer sind kombiniert. Unter ihnen sind etwa vier Quadratmeter zugeteilt. Die meisten Wohnungen verfügen über Abstellräume, Loggien oder Balkone sind nicht vorhanden.
Infrastruktur
Nach Bewertungen des Wohnkomplexes "Newski" in der Nähe des "Wasserstadions" ist der Bau einer eigenen Infrastruktur in dem Wohnkomplex nicht zu erwarten. Der Voikovsky-Bezirk selbst hat jedoch alles, was Sie für ein erfülltes Leben brauchen. Zunächst einmal gibt es viele kulturelle, soziale, sportliche und unterh altsame Einrichtungen.
Zehn Kindergärten und fünf Schulen sind zu Fuß erreichbar, eine Poliklinik etwa zwei Kilometer entfernt.
In der Admiral StreetMakarov gibt es eine Einkaufsgalerie "Newski-Pier", wo Sie einkaufen können. Hier finden Sie zwei Dutzend Modegeschäfte, einen Schönheitssalon, eine Sberbank-Filiale, Cafés in den oberen Stockwerken und Restaurants auf der Terrasse.
Ein weiterer Ort zum Einkaufen - das Einkaufszentrum "Water", das sich am Kronstadt Boulevard befindet. Es ist zu Fuß in etwa einer Viertelstunde zu erreichen. Hier, auf einer Fläche von fast 50.000 Quadratmetern, gibt es bereits mehr als hundert Geschäfte, Parfüms, Kleidung, Haush altsgeräte und Elektronik. Es gibt ein Kino "Kinomax".
600 Meter von den neuen Gebäuden entfernt finden Sie ein gepflegtes Erholungsgebiet mit Golovinsky-Teichen, dem im 18. Jahrhundert erbauten Mikhailovo-Anwesen und einem beeindruckenden Damm. Dies ist ein angenehmer und malerischer Ort zum Radfahren und Wandern, Joggen, Picknicken. Es gibt einen Nachteil in diesem Park - abends gibt es keine Beleuchtung.
Wenn Sie mit der U-Bahn nur zwei Stationen nehmen, können Sie zum Khimki-Stausee und zur Northern River Station gelangen. Es gibt eine riesige Grünfläche mit Fußgängerboulevards, die nahtlos in den Friendship Park übergeht.
Umweltsituation
In den Meinungen der Bewohner über den Wohnkomplex "Newski" in der Nähe des "Wasserstadions" wird ständig darauf hingewiesen, dass die Umwelt eines der Hauptprobleme ist. Der gesamte Voikovsky-Bezirk gilt als einer der am stärksten verschmutzten im nördlichen Verw altungsbezirk von Moskau.
Leningradskoe shosse ist größtenteils daran schuld, das konstant viel Verkehr hat. Verstecken Sie sich daher vorStaub ist fast unmöglich, also ist es besser, das Fenster nicht zu öffnen. Darüber hinaus befindet sich auf dem Territorium des Bezirks das Industriegebiet Koptevo, das nur etwa einen Kilometer von Neubauten entfernt ist. Dort befindet sich das Maschinenbauwerk Avangard, das Raketenabwehr- und Flugabwehrraketen herstellt, was der Umwelt erhebliche Schäden zufügt.
Mehrere große Parkzonen haben auch negative Auswirkungen auf die Umwelt.
Konzept
Das architektonische Konzept dieser Wohnanlage sieht ansprechend aus. Im Allgemeinen handelt es sich um eine groß angelegte Installation, die dem Auslaufen riesiger Segelboote aus dem Hafen ähnelt.
Das gesamte architektonische Ensemble ist bedingt in zwei Teile geteilt. Im Zentrum befinden sich zwei Hauptgebäude. Gleichzeitig verleihen Relief- und mehrstöckige Fassaden dem Haus die Form eines Schiffes.
Der improvisierte Dreirumpfhafen liegt etwas abseits. Diese Häuser sind im klassischen skandinavischen Stil gebaut.
Verschönerung
Landschaftsdesigner haben der Verbesserung des Territoriums viel Aufmerksamkeit geschenkt. Neben jedem Gebäude ist ein großzügiger Innenhof angelegt.
Blumengärten, verzierte Laternenpfähle, Pavillons zum Entspannen sind im viktorianischen Stil gest altet.
Wie kaufen?
Der Bauträger verkauft Wohnungen direkt, ohne Zwischenhändler. In den ersten beiden Gebäuden, die bereits in Betrieb genommen wurden, verkaufen sie fertige Wohnungen, bei den restlichen kann der Kauf im Rahmen eines Anteilsvertrags erfolgen.
In den Bewertungen von Aktionären, die dieses Unternehmen regelmäßig kennengelernt habenIch muss Beschwerden entgegentreten, dass ihnen während der Durchführung der Untersuchung zusätzliche Dienstleistungen auferlegt werden. Es sieht besonders seltsam aus, wenn der Entwickler angesichts der hohen Wohnungskosten versucht, mit allem zusätzliches Geld zu verdienen.
Ergebnisse
Nachdem wir die Beschreibung der Bewertungen des Newski-Wohnkomplexes in der Nähe des Wasserstadions studiert haben, können wir zu dem Schluss kommen, dass sein Hauptvorteil eine einzigartige architektonische Komponente und Innenausstattung sein wird.
Zugleich ist der Ruf dieser Wohnanlage äußerst umstritten. Einerseits besteht eine gute Verkehrsanbindung, andererseits eine schlechte Umweltsituation. Außerdem gibt es in der Nachbarschaft einen Friedhof, Gefängnisse und schädliche Produktion.
