Nowosibirsk ist die drittgrößte Stadt Russlands nach Einwohnerzahl. Es breitete sich auf beiden Seiten des Ob aus. Und von Jahr zu Jahr nimmt sie in alle Himmelsrichtungen zu. Seit dem letzten Jahrhundert hat sich diese Stadt als eine der am schnellsten wachsenden Städte etabliert.
Und heute kann man in Nowosibirsk viele neue Gebäude sehen. Einer der hellsten - LCD "Venedig".
Offizielle Informationen
LCD "Venedig" in Nowosibirsk (es gibt sogar Rezensionen darüber in sozialen Netzwerken) befindet sich am malerischen linken Ufer der Stadt, fünf Gehminuten vom Lenin-Platz entfernt.
Ein Komplex wird im Leninsky-Viertel neben der Dimitrovsky-Brücke gebaut und besteht aus fünf 17-stöckigen Gebäuden. Die Bauarbeiten befinden sich in der aktiven Phase. Jetzt entstehen zwei Dreieingangshäuser, in denen 289 Wohnungen geplant sind. Aus ihren Fenstern öffnet sich ein atemberaubender Blick auf den Fluss und das Zentrum von Nowosibirsk, und abends wird diese Schönheit beleuchtethelle Lichter. Die ersten Stockwerke von Hochhäusern sollen von öffentlichen Räumen belegt werden. Ober- und Tiefgaragenkomplexe werden ebenfalls entworfen.
Die Gebäudefassaden wurden von einem italienischen Architekten entworfen.
Die Adresse des Gebäudes lautet 1. Tschulimskaja-Straße, 112/4. Bewertungen von Aktionären über den Wohnkomplex "Venedig" in Nowosibirsk sind bereits auf vielen Seiten zu lesen.
Builder
Dies ist einer der zuverlässigsten Entwickler in der Region - SDS-Finance LLC. Im benachbarten Kemerowo ist dieser Entwickler führend in Bezug auf Investitionen in den Wohnungsbau.
Bis heute wurden fast 700.000 m2 Wohnraum von SDS-Finance LLC in Auftrag gegeben2 Housing. Und das sind mehr als 12.000 Wohnungen und 100 Hochhäuser.
Gebäudetechnik
Bei diesem Projekt ist es das modernste. Die Häuser werden aus innovativen vorgefertigten monolithischen Platten gebaut. Paneele nach europäischem Standard werden vom örtlichen Hausbauwerk in Kemerowo hergestellt. Die „Stufe“zwischen den Paneelen beträgt 6,60 m, was die Qualität des Gebäudes garantiert und nahezu vollständige Planungsfreiheit bietet. Und vor allem die attraktiven Kosten für neue Wohnungen.
Zu den Vorteilen dieser Panels gehören:
- Vollständige Tapezier- oder Streichreife der Wände (die Putz-, Spachtel- und Grundierphase wird übersprungen);
- hohe Decken;
- fast perfekte vertikale Oberfläche (minimale Krümmung);
- Wärme- und Schallschutzparameter auf hohem Niveau;
- hochErdbebensicherheit.
Außen sind die Wände mit dem System „Nassfassade“gedämmt. Dank der gut gewählten Plattengröße beträgt die Deckenhöhe in den Wohnungen 2,8 m.
Infrastruktur
Kundenbewertungen der Wohnanlage "Venedig" in Nowosibirsk sprechen von einer gut ausgebauten Infrastruktur der Gegend. Hier sind zu Fuß erreichbar eine Schule, Krankenhäuser, ein Kindergarten, Supermarktketten (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). Und es gibt sogar einen Wasserpark (heute der größte in Russland)!
Eine der besten Turnhallen der Stadt ist 10 Autominuten vom Neubau entfernt.
Ins Zentrum mit dem Auto nur fünf Minuten. Und es gibt drei H altestellen bis zur nächsten U-Bahnstation mit allen Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln. 500 Meter vom Neubau entfernt befindet sich eine Bush altestelle, durch die 11 Linien fahren.
Laut Projekt wird der Hof für Fahrzeuge gesperrt. Entlang des Umfangs des gesamten Komplexes ist an den Eingängen - Sicherheitspunkten - ein Zaun geplant, auf dem eine Videoüberwachung installiert wird. Alle Wege sollen mit dekorativen Pflastersteinen gepflastert werden.
Unweit des Neubaus plant die Stadtverw altung die Errichtung eines großen Erholungsparks mit vielen Grünflächen, darunter Sträucher und Blumen.
Führungen rund um die Anlage
Auf der Website des Entwicklers ist jeder, der eine Wohnung kaufen möchte, eingeladen, in den Showroom zu gehen und sich im Detail, wie sie sagen, von der Qualität der Bau- und Veredelungsmaterialien zu überzeugen. Hier sind Boden- und Deckenbeläge, Tapeten, doppelt verglaste Fenster,Innen- und Eingangstüren sowie Sanitär und Elektrik. Ein Foto aus den Bewertungen des Wohnkomplexes "Venedig" (Nowosibirsk) ist unten dargestellt.
Wohnungen
Unabhängig von der Zimmeranzahl sind alle Wohnungen offen, komfortabel und ergonomisch gest altet. Merkmale können wie folgt unterschieden werden:
- Preis ab 45.000 pro Quadratmeter;
- innovative deutsche Bautechnik;
- Einzimmerwohnungen ab 34 m²2;
- Zweizimmerwohnungen zwischen 55,5-68 m²2;
- Dreizimmerwohnungen ab 88, 1 m2;
- Decken 2, 85 m;
- Loggien haben Panoramafenster;
- Hochgeschwindigkeitsaufzüge von OTIS;
- mehr als sieben Zieleinläufe.
Wohnungen werden in verschiedenen Ausbaustufen angeboten: roh, fein, sowie „schlüsselfertig“, also komplett bezugsfertig. Das Design dieser Apartments kann im "skandinavischen Stil" oder in den Stilen "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic" usw. dekoriert werden.
Hausgebiet
In der Wohnanlage "Venedig" in Nowosibirsk bestätigen die Bewertungen der Bewohner des Neubaus, dass ihnen Kinder und Outdoor-Enthusiasten sehr am Herzen liegen. Es gibt Spielplätze im Freien für Kinder und Spielplätze für die jüngere Generation. Für Erwachsene gibt es einen separaten Bereich mit Bänken und einem überdachten Pavillon. Darüber hinaus wird es Tischtennisplatten und Sportplätze geben. Der ganze Hof wird gut beleuchtet sein.
Tolle Angebote
Sie können eine Wohnung im Komplex gegen Barzahlung, in Raten (vom Bauträger) und in einer Hypothek kaufen. Der Entwickler arbeitet mit folgenden Finanzinstituten zusammen:
- Sberbank;
- Raiffeisenbank;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "Kommunikationsbank";
- Rosselkhoz Bank;
- "Bank of Moscow";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex Bank";
- "TransKapitalBank".
Hypothek für den Kauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Venedig" in Nowosibirsk (Bewertungen bestätigen dies) wird kostenlos ausgestellt. Sie können Militärhypotheken, Hypotheken mit staatlicher Unterstützung sowie Mutterschaftskapital verwenden. Anforderungen an den Kreditnehmer sind Standard: Volljährigkeit, offizielle Arbeitsstelle mit mindestens dreijähriger Berufserfahrung. Die Bedingungen der Banken, die Hypothekendarlehen vergeben, sind unterschiedlich, aber im Allgemeinen muss die Hypothek geschlossen werden, bevor der Kreditnehmer das Renten alter erreicht. Und außerdem: Die Kreditsumme beginnt bei 600.000 Rubel, die Kreditlaufzeit beträgt nicht mehr als 30 Jahre, es gelten Sonderkonditionen für junge Familien sowie für Familien, die Mutterschaftskapital nutzen.
Und das Interessanteste ist laut Entwickler, dass Sie es ohne Anzahlung nehmen können!
Die Bewerbung gilt als maximal fünf Werktage.
Das Dokumentenpaket für die Beantragung einer Hypothek ist bei jeder Bank unterschiedlich, wird aber auf jeden Fall benötigtFolgendes:
- Antrag (bei der Bank ausgestellt);
- Reisepass und seine vollständige Kopie;
- Arbeitsbuch und dessen Kopie (beglaubigt durch die Personalabteilung);
- Einkommensbescheinigung entweder in Form der 2-Personen-Einkommensteuer oder in Form einer kreditnehmenden Bank.
Eine ebenso interessante Option für den Kauf eines Eigenheims im Wohnkomplex "Venedig" in Nowosibirsk ist nach Ansicht der Bewohner der Tausch einer alten gegen eine neue Wohnung. Das Programm heißt Trade in (oder eine Wohnung in Offset) und funktioniert zu individuellen Bedingungen.
Verkaufsstart
Ab sofort bietet der Entwickler verlockende Aktionen an.
Eine davon ist „Wir schenken Reparaturen.“
In den Häusern 1 und 2 wird ein feines Finish geschenkt. Das heißt, die gekaufte Wohnung wird komplett renoviert.
Im Haus 1a steht zum Preis einer Wohnung im Rohbau die Wohnung "Entwurf + Bad" zum Verkauf. Oder zum Preis einer Wohnung mit edlem Ausbau – „Ausbau + Bad“.
Außerdem gibt es für einen Teil der Wohnungen eine Aktion "Hypothek als Geschenk", für den anderen einen Rabatt von 1.000 Rubel pro Quadratmeter für Reparaturen.
Angebote werden nicht gestapelt.
Bewertungen über LCD "Venedig" in Nowosibirsk
Davon gibt es schon einige. Es gibt Schätzungen über die ersten Mieter, die aus anderen Gebieten zugezogen sind. Sie sind mehr als zufrieden mit den Preisen und der Qualität der gekauften Wohnungen.
Familien mit Kindern freuen sich über eine gute Geldanlage. Sowohl Erwachsene als auch Kinder waren von den Spielplätzen im Hausgebiet angenehm überrascht. Vor allem aber genießen die Kinder die Nähe zum Wasserpark.
In einer der Bewertungen des Wohnkomplexes "Venedig" in Nowosibirsk enth alten die Vorteile eine gleiche Anzahl von Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Dies bedeutet, dass die Nachbarn dauerhaft bleiben und somit der Respekt vor Ihrem Zuhause gewährleistet ist.
Der Vorteil wird von Anteilseignern und verschiedenen Werbeaktionen des Entwicklers berücksichtigt.
Die Räume sind riesig, und die Loggien sind vom Boden bis zur Decke verglast – die Aussicht ist wahnsinnig schön, was die Bewohner bewundern. Außerdem zwei Badezimmer!
Auch die Lage der Anlage ist gut. Eingänge, Treppen und Aufzüge sind groß und komfortabel.
Mehrere Rezensionen enth alten Berichte über den bevorstehenden Start eines Taxis mit fester Route in dieses Gebiet sowie den Baubeginn eines Kindergartens für hundert Plätze.
Parkplätze, und es gibt mehr als tausend davon, sollen außerhalb des Hofes verlegt werden, damit Eltern sich keine Sorgen um herumlaufende Kinder machen müssen und die Bewohner der unteren Stockwerke Abgase loswerden.
Es wird zwei Eingänge zu jeder Kurve des Komplexes geben.
Zu den Nachteilen der Wohnanlage „Venedig“in Nowosibirsk zählt in den Bewertungen noch eine gewisse Abgeschiedenheit vom Stadtzentrum. Und dies deutet darauf hin, dass die Infrastruktur noch entwickelt werden muss.
Käufer haben immer noch Zweifel an dem Grundstück, auf dem das Haus steht. Früher soll es hier Sümpfe gegeben haben, aber die Baufirma behauptet, dieses Problem sei gelöst.
