Wenn ich mich an ein bestimmtes Bauunternehmen wende, möchte ich mehr über den Entwickler erfahren und seine Zuverlässigkeit bewerten. Eines dieser Unternehmen ist der bekannte Entwickler Investstroy. Bewertungen zu dieser Organisation, sowohl von Benutzern als auch von Mitarbeitern, werden wir in diesem Artikel berücksichtigen.
Firmenbrief
Investstroy LLC - Entwickler, Teil einer gleichnamigen Unternehmensgruppe. Neben ihm gehören dazu Organisationen wie EuroDom Management Company LLC, Decoratsiya Premises LLC und Decoratsiya Premises LLC für Kaliningrad.
Das Bauunternehmen "Investstroy" führt Bauarbeiten hauptsächlich in Kaliningrad und der Region durch. Es hat jedoch Repräsentanzen in anderen Regionen und Städten Russlands. Der Entwickler arbeitet beispielsweise aktiv in Kasan und Moskau.
Investstroy LLC beschäftigt sich mit dem Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus verkauft das Unternehmen Wohnungen in den von ihm gebauten Häusern.
Welche berühmten Immobilien hat das Unternehmen verkauft?
Im Moment hat die Baufirma "Investstroy" folgende Objekte in Auftrag gegeben:
- Neunstöckiges Gebäude mit 64 Wohnungen (in Kaliningrad).
- Wohnkomplex "Klyazma-Höhe" (Gebiet Moskau).
- Wohnkomplex "Uspenski-Viertel" (Gebiet Moskau).
- Povarovo-Erster Wohnkomplex (Gebiet Moskau).
- Aivazovsky Wohnkomplex (Kasan).
Das Unternehmen hat viele städtische Immobilien gebaut und verkauft, in denen sich bereits Menschen niedergelassen und Vertreter verschiedener kommerzieller Organisationen ihre Sachen bewegt haben.
Was sind die positiven Aspekte der Zusammenarbeit mit dem Unternehmen?
Durch die Zusammenarbeit mit Investstroy LLC (TIN 1659097028) erh alten Sie garantiert Wohnungen in den zentralen Stadtteilen der Städte und der Region. Die meisten von ihnen befinden sich in großen Wohnanlagen mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen sind gut geplant.
Laut den Vertretern des Unternehmens selbst verwendet die Organisation bei ihrer Arbeit nur hochwertige Materialien und moderne Geräte. Seine Spezialisten wenden europäische Professionalität und Erkenntnisse aus regelmäßigem internationalen Erfahrungsaustausch an.
Zusammenarbeit mit Banken und Hypothekendarlehen
Laut den Geschichten von Benutzern ist es durchaus möglich, eine Wohnung von Investstroy auf Kredit zu nehmen. Und die Sache ist, dass dieser Entwickler aktiv mit vielen Kreditinstituten zusammenarbeitet. Einer davon zum Beispielist Rosselkhozbank.
Laut Benutzern, die erfolgreich eine Hypothek bei dieser Bank ausgestellt haben, können Wohnungsbaudarlehen hier zu 11,8% - 15% pro Jahr erh alten werden. Es hängt alles von der Art des gewählten Programms, der Höhe und den Bedingungen des Darlehens ab. Die gleichen Informationen werden durch zahlreiche Bewertungen bestätigt. Investstroy arbeitet seit langem mit dieser Bank zusammen. Daher sind die Tarife der Rosselkhozbank für die Kunden des Entwicklers am attraktivsten und nicht zu hoch.
Meinungen einiger Nutzer
Wenn Sie einige Rezensionen über den Entwickler "Investstroy" beachten, können Sie viel Interessantes über ihn erfahren. Manche User schwärmen beispielsweise von den Wohnungen und Häusern dieser Firma.
Ihrer Meinung nach befinden sie sich an großartigen Orten, an denen es bequem ist, sowohl öffentliche als auch private Verkehrsmittel zu erreichen. Die Zimmer selbst sind geräumig und hell. Laut Benutzer sind sie gut belüftet, warm und haben ein ziemlich gutes Layout. Solche Bewertungen sind über die Firma "Investstroy" in Kasan, Moskau, Kaliningrad und anderen Städten zu hören.
Der erste Eindruck kann täuschen
Wenn man sich Investstroy ansieht, bekommt man den Eindruck einer guten Organisation. Das Unternehmen ist schon lange im Geschäft. Während seiner Tätigkeit gelang es ihm, sich einen guten Ruf zu erarbeiten und viele Wohnkomplexe in Betrieb zu nehmen. Und natürlich scheint es, als sei all dies das Ergebnis der Arbeit eines freundlichen Teams, eines eingeschworenen Teams aus Mitarbeitern und Management.
Hiernur all dies auf den ersten Blick. Wenn man genauer hinschaut, wird sich herausstellen, dass der Direktor von Investstroy weit davon entfernt ist, so positiv und gut zu sein, wie man denken könnte. Dies zeigt sich nicht nur in seiner Einstellung zu Geschäftspartnern, sondern auch zu seinen Mitarbeitern. Ja, und sie selbst schmeicheln ihm überhaupt nicht. Als nächstes werden wir die Meinungen der Mitarbeiter dieser Organisation analysieren.
Was denken Mitarbeiter über Investstroy: Bewertungen ehemaliger Mitarbeiter
Mitarbeiter der Firma "Investstroy" sind sehr wenig schmeichelhaft gegenüber dem Direktor. Nach Ansicht vieler von ihnen ist Sergei Fedorovich Dankov regelmäßig unhöflich gegenüber seinen Untergebenen. Außerdem respektiert er ihre Arbeit nicht und zwingt sie, nach Feierabend zu arbeiten. Außerdem verzögert er regelmäßig die Löhne und „wirft Geld“oft auf seine Mündel.
Wie seine ehemaligen Mitarbeiter in Bewertungen schreiben, ist Investstroy an sich eine gute Organisation. Aber ihr Management ist respektlos gegenüber den Mitarbeitern. Ihnen zufolge ist es noch sehr lange notwendig, "zu Fuß zu gehen und Ihr hart verdientes Geld zu schlagen". Aus dem gleichen Grund gibt es eine hohe Fluktuation in der Organisation. Andere ehemalige Mitarbeiter sagen, dass sie bezahlt wurden, aber die Hälfte des versprochenen Betrags.
Außerdem beschweren sich einige Auftragnehmer auch über die unfaire Behandlung von Partnern. Ihnen zufolge hat die Organisation Investstroy, vertreten durch Sergei Fedorovich Dankov, wiederholt die Zahlung der versprochenen Gebühr umgangen.
Unliebsamer Skandal mit Kreditwohnungen
Neben der peinlichen Situation ehemaliger Mitarbeiter, die immer wiederbeklagte sich über einen nachlässigen Arbeitgeber, ein unangenehmer Vorfall mit Kreditwohnungen fügte Öl ins Feuer. Der Vorfall ereignete sich in Nowosibirsk, wo sich auch eine Repräsentanz dieser Organisation befindet.
Das Problem entstand bei den Bewohnern eines der Wohnkomplexe in Vilyuiskaya. Es stellte sich heraus, dass die Bewohner, obwohl sie in Wohnungen des oben genannten Bauträgers wohnen, eigentlich keine Eigentümer des Wohnraums sind. Mit anderen Worten, sie haben kein Recht, ihre Quadratmeter zu verkaufen, zu verschenken oder gar zu veräußern. Gleichzeitig wird der Registrierungsprozess selbst nicht nachgeben.
Stellen Sie sich vor, die Leute haben die Wohnung bezahlt, indem sie einen Beteiligungsvertrag unterschrieben, dort repariert und gelebt. Tatsächlich haben sie jedoch keine Dokumentation, die ihre Rechte an diesem Eigentum bestätigt. Gleichzeitig sind die Wohnungen in diesem Haus, wie sich herausstellte, auf Kredit, dh sie sind ein Pfandgegenstand. Bemerkenswert ist, dass das Unternehmen, von dem die Mieter Quadratmeter gekauft haben, regelmäßig verspricht, die Situation zu korrigieren und das Problem mit der Bank zu lösen. Allerdings „sind die Dinge noch da.“
Anwälten zufolge ist die Situation wirklich bedauernswert. Es stellt sich heraus, dass hier zwei Unternehmen gleichzeitig beteiligt sind - Investstroy (erscheint als Entwickler) und Investcom (befasst sich mit Papierkram mit der Kapitalbeteiligung von Anwohnern). Darüber hinaus hat die Firma Investcom, nachdem sie das Geld von den Käufern genommen hatte, die obligatorische staatliche Registrierung nicht durchgeführt. Außerdem machte sie sich nicht einmal die Mühe, die Anteilseigner darüber zu informieren, dass ihre Wohnungen zu diesem Zeitpunkt bereits an den Gläubiger verpfändet waren.
Hier ist eine Nuance zu beachten: da die Wohnungen drin warenverpfändet, dürfen sie nur mit direkter Genehmigung der Bank verkauft, verschenkt oder getauscht werden. Da das Kreditinstitut jedoch kein grünes Licht für die Durchführung dieser Transaktion gab, kam es nicht zur Übertragung von Rechten an bereits bezahlten Wohnungen an Bewohner.
Anwälte sind sich sicher, dass sich die Firma "Investcom" versichert und einen kleinen Trick angewandt hat, um Ärger zu vermeiden. Sie lud ihre Kunden ins Büro ein und überredete sie unter verschiedenen Vorwänden, ein neues Dokument zu unterzeichnen. Die künftigen Wohnungseigentümer haben sich nach vorläufigen Angaben freiwillig bereit erklärt, der Firma Investcom ein zinsloses Darlehen zur Verfügung zu stellen. Diese Vereinbarungen wurden jedoch nicht registriert und notariell beglaubigt.
Was sollten Aktionäre in dieser Situation tun?
Anwälten zufolge ist es derzeit zu früh, alle Glocken zu läuten und Alarm zu schlagen. Das Unternehmen "Investcom" bestreitet das Problem nicht. Im Gegenteil, sie versprechen, es noch in diesem Jahr zu regeln. Als letztes Mittel, sagen Anwälte, können frustrierte Bewohner des Hauses immer noch vor Gericht gehen. Immerhin haben sie einen Anteilsvertrag in der Hand.
Im Gegenzug verspricht der Entwickler selbst, bei der Lösung dieses Problems zu helfen. Laut Vertretern von Investstroy ist geplant, die Verträge mit den Käufern in naher Zukunft zu erneuern. Es wird erwartet, dass ein Kaufvertrag aufgesetzt wird. Laut Anwälten hängt der Ausgang des Problems jedoch von der Integrität des Entwicklers und der zwischengesch alteten Firma ab.
Wie sollten sich potenzielle Käufer verh alten?
Um nicht in eine ähnliche Situation zu geraten, empfehlen Experten die Durchführungfolgende Schritte:
- Achte auf die Baustelle (muss wissen, ob dort Bauarbeiten stattfinden oder nicht).
- Schauen Sie sich die Website des Entwicklers an und suchen Sie nach einer Projekterklärung.
- Studieren Sie den Vertrag mehrmals und schließen Sie ihn ab, wenn Sie mit allen Punkten einverstanden sind.
- Zahlen Sie Geld ein, nachdem Ihr Vertrag auf der offiziellen Website der Rosreestr registriert wurde.
Andere Dokumente, die die Abtretung von Rechten an Ihrem Eigentum beinh alten, müssen sorgfältig geprüft werden. Und das am besten in Begleitung eines Anw alts. Andernfalls besteht immer die Möglichkeit, auf Betrüger und Betrüger hereinzufallen. Und wie Sie wissen, können sich Rechtsstreitigkeiten über Jahre hinziehen und nirgendwohin führen.
