Jeden Tag wachsen in Russland viele neue Häuser in verschiedenen Städten. Neubauten sind beliebter als Zweitwohnungen – sie sind flächenmäßig größer und haben einen nicht klassischen Grundriss. Welche Wohnung zu wählen: "ohne Ausbau" oder "schlüsselfertig". Und allgemein "schlüsselfertig", was bedeutet das?
Schauen wir uns das genauer an
Alle vom Bauträger verkauften Wohngebäude sind in fertige und schlüsselfertige unterteilt. Sie sprechen über die erste Option, wenn Fenster und eine Eingangstür in der Wohnung installiert werden. Es fehlen Sanitäranlagen, Innenwände und manchmal Verkabelung. Die Kategorie der Häuser "zur Fertigstellung" umfasst Häuser, in denen die Wände verputzt sind, ein Badezimmer teilweise ausgestattet ist, elektrische Leitungen vorhanden sind und alle Kommunikationsmittel verfügbar sind. Zukünftige Mieter müssen nur auswählen, was sie an den Wänden anbringen (Tapete oder Farbe) und den Boden verlegen.
Schlüsselfertige Wohnungen sind eine andere Sache - was bedeutet, dass die Bewohner nur noch Möbel mitbringen, in der Wohnung arrangieren und wohnen müssen. Alle notwendigen Arbeiten sind bereits erledigt: Die Wohnung hat Innenwände, die Wände und der Boden sind fertig, die Sanitäranlagen sind installiert. Dies ist eine kostengünstige Reparatur, aber durchausanständig. Menschen mit mittlerem Einkommen wohnen in der Regel in schlüsselfertigen Wohnungen.
Manchmal fügen auf Wunsch von Mietern Endausbauer etwas zur schlüsselfertigen Fertigstellung hinzu. Was bedeutet es zum Beispiel, einen Feuermelder zu installieren.
Die Fertigstellung einer Wohnung besteht aus zwei Schritten:
1. Das Unternehmen, das sich mit der Gest altung des Interieurs befasst, bietet häufig die Dienste eines Designers an. Der Bauherr äußert seine Wünsche und der Planer kombiniert sie mit Bauvorschriften und Vorschriften. Nach Besprechung der Fertigstellungsmaterialien erscheint das schlüsselfertige Projekt visuell auf dem Computerbildschirm in 3D.
2. Der zweite Schritt ist die richtige Budgetierung. Es umfasst alle Dienstleistungen, Verbrauchsmaterialien, deren Menge und Preis. Als Anlage zum Kostenvoranschlag ist ein Arbeitsplan beigefügt. Für jedes Zimmer wird ein separater Kostenvoranschlag erstellt.
Nachdem Sie sich mit dem Begriff "schlüsselfertig" (dh für Wohnungen) befasst haben, können Sie mit diesem Begriff zu anderen Arten von im Bau befindlichen Gebäuden übergehen.
Welche Reparaturen werden durchgeführt?
Bevor Sie mit der Fertigstellung beginnen, müssen Sie entscheiden, welche Art von Reparatur durchgeführt werden soll: kosmetische oder größere Reparatur.
Renovierung impliziert eine innere Erneuerung des Erscheinungsbildes der Wohnung. Das ist das Streichen oder Tapezieren der Wände, Variationen mit der Decke (Farbe oder Spannfolie), die Wahl des Bodenbelags (Linoleum, Laminat, Parkett). Wenn die Überholung erst kürzlich stattgefunden hat, wird der Innenraum kosmetisch aufgefrischt.
Große Reparaturen umfassen den Austausch von Sanitärrohren und -geräten, elektrischen Leitungen und HeizkörpernHeizung. Die Oberfläche der Wände, des Bodens und der Decke wird geebnet, Innentüren werden demontiert, manchmal wird der Wohnraum neu gest altet.
Welche anderen schlüsselfertigen Gebäude gibt es?
Viele Unternehmen bieten ihren schlüsselfertigen Badbau an. Das ist vor allem für Leute interessant, die nicht die Zeit, Energie und Lust haben, es selbst zu bauen.
Spezialisten im Unternehmen helfen bei der Entscheidung für das Projekt oder entwickeln es nach den individuellen Vorlieben des Kunden. Die Arbeiter werden zu einem für den Kunden geeigneten Zeitpunkt ein Bad bauen. Wer ein Badehaus bauen möchte, muss nur das Gelände für den Bau eines zukünftigen schlüsselfertigen Badehauses räumen und die Durchfahrt eines Autos mit Baumaterial sicherstellen.
Das Bauteam, nachdem es den Auftrag erh alten hat, vervollständigt diesen mit den notwendigen Baumaterialien (Profilholz, Ofen, Bretter, Rohre, Fenster, Mineralwolle). Maschine liefert Material, Baubeginn.
Neben den Bädern werden Häuser und Hütten schlüsselfertig gebaut. Der Bau solch großer Anlagen beginnt mit Erdarbeiten, dann wird das Fundament gegossen, die Wände des Hauses errichtet und das Dach gelegt. Nachdem alle notwendigen Mitteilungen eingebracht wurden, wird die Innen- und Außendekoration durchgeführt. Die dekorative Veredelung schließt die Bauarbeiten ab.
Schlüsselfertiges Bauen setzt voraus, dass das errichtete Gebäude alle für das menschliche Wohnen notwendigen Anforderungen erfüllt. Darin werden Sanitäranlagen installiert, technische Netzwerke und andere Kommunikationsmittel verlegt.
Baukosten
Schlüsselfertige Baupreise variieren. Wenn Sie beispielsweise ein Badehaus auf Einzelbestellung bauen, sind die Kosten höher als bei einem Badehaus, das nach einem Standardprojekt gebaut wurde.
Für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses berechnen spezialisierte Unternehmen die genauen geschätzten Kosten für den vollständigen Bau des Gebäudes. Beim Bau eines Hauses kann der Betrag natürlich variieren.
Zusammenfassend wird jeder wählen, was für ihn rentabler ist: „schlüsselfertig“oder „ausbauen“. Beispielsweise wird es für ältere Menschen schwierig sein, jede Art von Reparatur schlüsselfertig selbst durchzuführen, was bedeutet, dass sie eine bereits bezugsfertige Wohnung erwerben werden. Denn Reparaturen mit den eigenen Händen nur auf den ersten Blick zu erledigen scheint einfacher als der Kauf einer fertigen Wohnung. Tatsächlich werden viele Kleinigkeiten oft nicht berücksichtigt und die anstehenden Reparaturen in den meisten Fällen teurer.
