Ein neues Programm für die Renovierung baufälliger Wohnungen in Moskau wird heute nur von Faulen diskutiert. Darüber hinaus beschäftigt dieses Thema auch diejenigen Moskauer, denen keine Umsiedlung droht. Vor nicht allzu langer Zeit hat die Aufregung um Häuser, die dazu verdammt sind, "geschlachtet" zu werden, neue Stärke gewonnen. Wie sich herausstellte, sollen in Moskau neben fünfstöckigen Gebäuden auch neunstöckige Gebäude abgerissen werden. Die Einstellung der Menschen zum Wohnungsrenovierungsprogramm der Hauptstadt ist alles andere als zweideutig. Viele sehen darin eine große Chance, ihre Lebensbedingungen zu verbessern, und manche sehen darin eine Menge schmutziger Tricks.
Vorheriges Hausrenovierungsprogramm
Die Lösung des Problems der Aktualisierung des Wohnungsbestands in Moskau begann 1995. Das Programm war ursprünglich bis 2010 konzipiert, aber aufgrund der periodischen Unterbrechung der Arbeiten zum Abbau alter Häuser wurden die Fristen für die Fertigstellung wiederholt verschoben. Im Rahmen des vorangegangenen Renovierungsprogramms war der Abriss von neunstöckigen Gebäuden in Moskau nicht vorgesehen, da sich zu diesem Zeitpunkt fast alle in einem zufriedenstellenden Betriebszustand befanden.
Nur2011 nahm das Tempo des Abbaus der alten fünfstöckigen Gebäude deutlich zu, und bis 2015 meldeten die Behörden der Hauptstadt die Umsetzung der geplanten Arbeiten um 90%. Übrigens wurde neben den Chruschtschow-Gebäuden auch der Abriss verfallener neunstöckiger Gebäude in Moskau durchgeführt. Bis Ende 2016 standen von 1.722 Häusern, die im Rahmen der ersten Stufe des Programms liquidiert werden sollten, nur noch 128 zum Abriss bereit, bis Anfang 2018 sollen die verbliebenen maroden und maroden Wohnungen vollständig abgebaut werden. Somit ist der Abriss von neunstöckigen Gebäuden in Moskau im Jahr 2017 die letzte Phase des vorherigen Renovierungsprogramms.
Neues Sanierungsprogramm für den Wohnungsbestand der Hauptstadt
In den letzten Jahren wurde natürlich viel Arbeit geleistet, aber auch jetzt gibt es in Moskau viele alte Wohngebäude, deren Lebensdauer bereits abgelaufen ist oder sich dem Ende zuneigt. Das gilt zunächst einmal für Häuser unerträglicher Serien, die vor weiteren 100 oder gar 150 Jahren gebaut wurden. Solche Gebäude entsprechen nicht den modernen Anforderungen an komfortable Lebensbedingungen für die Bürger, außerdem sind viele von ihnen baufällig. Gleichzeitig ist aus dem gleichen Grund der Abriss von neunstöckigen Gebäuden in Moskau von 2015 bis 2020 geplant. Die Liste enthält Häuser, die sich in einem heruntergekommenen Zustand befinden und deren Reparatur nicht wirtschaftlich ist.
Der neue Plan sieht den Abriss aller alten Wohngebäude in der Hauptstadt und den Bau neuer moderner und komfortabler Wohnungen an ihrer Stelle vor. Nach vorläufigen Schätzungen wird das Renovierungsprogramm im Allgemeinen deckenungefähr 8.000 Häuser, deren Gesamtfläche 25 Millionen Quadratmeter übersteigt. Meter, und mehr als 1,6 Millionen Menschen leben darin.
Welche neunstöckigen Gebäude werden in Moskau abgerissen?
Nach dem entwickelten Plan für den Abbau alter Platten- und Blockhäuser besteht die Möglichkeit, nicht nur fünfstöckige Wohnungen, sondern auch neunstöckige Gebäude zu liquidieren. Das neue Sanierungsprogramm berücksichtigt jedoch die Fehler der Vorjahre, als zahlreiche 9- und sogar 12-stöckige Hochhäuser abgerissen wurden, obwohl sie sich noch in einem normalen Wohnzustand befanden.
Der Zeitplan für den Abriss von neunstöckigen Gebäuden in Moskau wird für das nächste Jahrzehnt berechnet, in dem nicht mehr als zweihunderttausend Quadratmeter liquidiert werden. Meter von Häusern dieses Typs. Die Behörden der Hauptstadt weisen darauf hin, dass die Demontage von Wohngebäuden mit einer Höhe von 9 Stockwerken nur in zwei Fällen möglich ist: erstens, wenn sie sich in derselben Gegend wie Chruschtschow-Häuser oder andere Häuser befinden, die unter die Renovierung fallen Programm. Zweitens kann der Abriss von neunstöckigen Gebäuden in Moskau durchgeführt werden, wenn sie sich in einem Notstand oder baufälligen Zustand befinden und ihre Bewohner bessere Lebensbedingungen fordern. Die zweite Möglichkeit wird eher als Ausnahme betrachtet.
Bedingungen für die Umsetzung des Sanierungsplans
Das Renovierungsprogramm beinh altet die Beseitigung von Häusern, die in der Zeit von 1957 bis 1968 gebaut wurden, sowie von Wohnhäusern aus der ersten Periode des industriellen Wohnungsbaus, ähnlich wie Chruschtschow in Bezug auf das Design. Außerdem,Teilabriss neunstöckiger Gebäude in Moskau geplant.
Die Entscheidung, am Renovierungsprogramm teilzunehmen oder nicht, sollte von den Hauseigentümern per Abstimmung getroffen werden. Ein Mehrfamilienhaus kann nur abgerissen werden, wenn mindestens 2/3 (67 %) der Bewohner für diesen Beschluss stimmen. Um das Programm zu verlassen, müssen 1/3 (33 %) der Gesamtstimmen plus eine Stimme dagegen sein.
Der Abriss von neunstöckigen Gebäuden in Moskau wird nach einem ähnlichen Prinzip durchgeführt. Die Liste für 2015-2020 wurde früher erstellt, aber gemäß dem neuen Programm wird sie nach der endgültigen Entscheidung der Bewohner solcher Häuser genehmigt.
Sanierungsrecht
Jeder Besitzer einer Altbauwohnung, egal in welchem Zustand, stellt sich natürlich die Frage nach den möglichen Risiken und Garantien beim Bezug einer neuen Wohnung. Viele Bürger haben Angst, in eine andere Gegend zu ziehen, sie haben Angst, dass die Fläche der neuen Wohnung kleiner sein wird als die vorherige oder ihre Kosten niedriger sein werden als die Kosten der alten.
Das Gesetz zur Wohnungsrenovierung wurde im Mai 2017 verabschiedet. Der Abriss von neunstöckigen Gebäuden in Moskau, die sich neben fünfstöckigen Gebäuden befinden, die in das Programm fallen, wird nach allgemeinen Regeln durchgeführt. Garantien für Programmteilnehmer sind auf gesetzlicher Ebene verankert.
Grundlegende gesetzliche Garantien
Das Gesetz besagt auch, dass neue und alte Wohnungen gleich sein müssen. Dies bedeutet, dass die Anzahl der Zimmer in der bereitgestellten Wohnung dieselbe ist wie in der vorherigen. Die Gesamtfläche der neuen Wohnung wird zunehmen und die WohnflächeDie Zimmer werden ähnlich oder größer als die vorherigen sein.
Darüber hinaus wird davon ausgegangen, dass der Marktwert neuer Wohnungen im Durchschnitt um 35 % höher sein wird als die Anschaffungskosten alter Wohnungen. Auch die Wohnräume sollten eine verbesserte Oberfläche erh alten, aber was genau das sein wird, ist in den aktuellen Standards nicht angegeben.
Geografische Referenz
Viele Moskauer sind an die Gegenden, in denen sie leben, gewöhnt und lieben sie. Außerdem spielt die lokale Infrastruktur eine große Rolle: Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Geschäfte, Verkehrsknotenpunkte usw. Der Umzug in ein anderes Gebiet ist mit vielen Unannehmlichkeiten verbunden, die mit dem Wechsel einer Bildungs- oder medizinischen Einrichtung, eines Arbeitswegs usw. verbunden sind.
Um den Umzug so angenehm und schmerzlos wie möglich zu gest alten, sieht die Gesetzgebung die Vergabe neuer Wohnungen in derselben Gegend vor, in der sich das alte Haus befand. Und bei entsprechenden Gelegenheiten bleibt sogar das Quartal gleich.
Alternative Optionen
Auf gesetzlicher Ebene ist es möglich, nicht nur gleichwertigen Wohnraum, sondern auch eine monetäre Entschädigung für eine Altbauwohnung zu erh alten. Der interessanteste Punkt ist, dass die Zahlung noch vor dem Abriss des Hauses erfolgt. Entscheidet sich der Eigentümer für den Verkauf seiner Immobilie, wird ein verpflichtendes Gutachten zur Ermittlung des aktuellen durchschnittlichen Marktwertes zu diesem Zeitpunkt durchgeführt.
Diese Option eignet sich für Familien, die eine Wohnung wechseln, in eine andere Gegend ziehen oder mehr kaufen möchtenbilliger oder teurer Wohnraum.
Sonderleistungen gelten auch für bestimmte Kategorien von Bürgern. Zum Beispiel erh alten Menschen, die für die Verbesserung ihrer Lebensbedingungen in der Warteschlange standen, größere Wohnungen. Gleichzeitig können sowohl die Gesamtlänge als auch die Anzahl der Räume zunehmen.
Teilweise werden mehrere Wohnungen für Mitglieder derselben Familie zur Verfügung gestellt. Für Bürger mit niedrigem Einkommen sowie für Rentner und Alleinstehende wurde ein eigenes Leistungssystem entwickelt.
