Apartments mit einem Schlafzimmer (trotz extrem begrenztem Platzangebot) sind nach wie vor sehr gefragt. Fast alle Neubauten verfügen über Wohnräume dieser Art, und wir sollten den sekundären Immobilienmarkt nicht vergessen, der durch "Breschnewka" und "Chruschtschow" in Häusern im sowjetischen Stil weit verbreitet ist. In jedem Fall haben die Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren Bedürfnissen und im Rahmen des verfügbaren Budgets umzubauen.
Was Sie über den Hausumbau wissen müssen
Bei der Neuplanung einer Zweitwohnung mit einem Zimmer müssen Sie die Lage der tragenden Konstruktionen berücksichtigen, die nicht abgerissen oder erheblich umgebaut werden müssen. Alle Daten sind im technischen Pass der Räumlichkeiten verfügbar. Sie können selbst mit der Ausarbeitung eines Designprojekts beginnen oder Fachleute hinzuziehen, die alle Wünsche in einem dreidimensionalen Modell verkörpern. Es lohnt sich, Handwerker zu beauftragen, wenn Sie sich nicht auf Ihre eigenen Fähigkeiten verlassen können oder genügend Zeit für Reparaturen haben. Und zuSparen Sie Geld, lesen Sie die Anweisungen. Viele Ausbesserungs- und Ausbauarbeiten (Estrich gießen, Fußböden verlegen, tapezieren, Decken streichen) können selbstständig durchgeführt werden.
Jede Sanierung (Abriss von Trennwänden oder Erweiterung der Türöffnung) erfordert Änderungen des Gesamtplans des Grundstücks und muss vom technischen Inventarbüro genehmigt und genehmigt werden. Andernfalls werden dem Eigentümer Strafen wegen verspäteter Benachrichtigung der Genehmigungsbehörde auferlegt. In jedem Fall muss dieses Verfahren beim Verkauf eines Eigenheims durchlaufen werden. Um ein schnelles Ergebnis zu erzielen, für das es nicht schade ist zu bezahlen, können Sie auf die Dienste von Vollzyklusunternehmen zurückgreifen. Solche Firmen entwickeln ein Innenarchitekturprojekt unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche, erstellen einen Kostenvoranschlag mit einer Mindestbeteiligung der Wohnungseigentümer, führen Bau- und Fertigstellungsarbeiten durch, legalisieren die Sanierung, bringen und montieren alle Möbel.
Nachteile bei der Sanierung zu berücksichtigen
Die Planung von Odnushki erfordert einen ernsthaften Ansatz. Alle Änderungen (bis hin zur Anordnung der Möbel und der Schattierung der Wände) müssen sorgfältig überlegt werden, um für relativ wenig Geld ein gutes Ergebnis zu erzielen. Andernfalls wird es eine typische Odnushka sein, in der es nicht genug Platz gibt, um bequem zu leben. Es ist zu bedenken, dass Einzimmerwohnungen viele Nachteile haben, die mit der richtigen Herangehensweise minimiert werden können. Der Wohnraum in Wohnungen ist sehr begrenzt. Das durchschnittliche Filmmaterial beträgt zweiunddreißig Quadratmeter,Daher müssen Sie sich bereits in der Planungsphase für die bequeme Platzierung aller Funktionsbereiche entscheiden.
In den meisten Fällen haben Odnushka-Wohnungen niedrige Decken (es sei denn, es handelt sich natürlich um eine Einzimmerwohnung in der "Stalinka"), die es nicht erlaubt, die Nutzfläche durch die Einrichtung eines Schlafzimmers oder eines zu vergrößern Platz zum Entspannen auf der zweiten Ebene. Im Badezimmer und in der Küche ist sehr wenig Platz, daher entscheiden sich die Eigentümer oft dafür, die Waschmaschine im Einbauschrank in der Küche zu verstecken, und der Kühlschrank wird in den Flur verlegt. Der Korridor ist eng, es gibt keine Zwischengeschosse zur Aufbewahrung oder eine kleine Speisekammer, es gibt nicht immer einen Balkon oder eine Loggia, wodurch Sie die Fläche des Wohnzimmers oder der Küche vergrößern können.
Fast der einzige unbestreitbare Vorteil von odnushki ist, dass sich solche Wohnungen oft im inneren Teil des Hauses befinden. Dadurch sind die Wohnungen deutlich wärmer als die in der hinteren Hälfte gelegenen. In jedem Fall ist Odnushka in einem Neubau oder in "Chruschtschow" Ihre eigene Wohnung. Die Besitzer müssen es nur für einen komfortablen Aufenth alt richtig ausstatten.
Regeln für die Planung einer Einzimmerwohnung
Der Grundriss einer Einzimmerwohnung sollte möglichst viel Freiraum vorsehen. In einem beengten Raum, in der Küche und im Badezimmer kann es sehr eng und ungemütlich werden, daher wählen die Besitzer oft einen offenen Grundriss. Es ist notwendig, so viel Licht wie möglich zu verwenden. Wenn natürliche Lichtquellen nicht ausreichen, lohnt es sich, bei Bedarf Stehlampen, Wandlampen, Tischlampen und Strahler zu installieren. Mehrstufige Beleuchtung trägt dazu bei, den Innenraum komfortabler zu gest alten.
Ablenken von einem kleinen Wohnbereich kann mit Farbkombinationen spielen. Es ist nicht notwendig, die Decke weiß zu streichen. Die einzige vernünftige Regel ist, dass es besser ist, die Decke ein paar Nuancen heller zu machen als die Wände, wodurch der Raum optisch vergrößert wird. Sie können Glanz oder Spiegelreihen an den Wänden anbringen, um die Wohnung „leichter atmen“zu lassen. Auch ein gewöhnlicher Kleiderschrank mit Spiegeltüren wird dieser Aufgabe gerecht. Es ist sowohl ein Stauraum als auch eine Möglichkeit, den Raum optisch zu vergrößern.
Bei der Wahl des Stils sollten Sie dem Minimalismus den Vorzug geben, der auf der Einfachheit der Formen und Prägnanz basiert. Skandinavischer Stil oder moderne Klassiker sind geeignet. Bei der Anordnung ist es wünschenswert, die eingebauten Möbel optimal zu nutzen, die das Territorium nicht überladen, und Regale oder Bücherregale eignen sich als Trennwände für die Raumaufteilung, die viel praktischer sind als Trennwände aus Spanplatten oder Trockenbauwänden.
Möglichkeiten, eine kleine Wohnung einzurichten
Alle Möglichkeiten, ein funktionales, stilvolles und komfortables Interieur für kleine Wohnungen zu schaffen, können auf eine bestimmte Liste reduziert werden, die der Ausgangspunkt für die Bildung eines effektiven Designprojekts sein kann. Der Grundriss einer Einzimmerwohnung sollte idealerweise ein Maximum an Freiraum vorsehen. Gleichzeitig sind alle Funktionsbereiche (bis auf das Bad) in einem Raum vereint.
Wenn jaMöglichkeit, Sie müssen die Fensteröffnungen erweitern, damit die Wohnung mehr natürliches Licht hat. Für jedes funktionale Segment des Raums müssen Sie eine lokale Lichtquelle verwenden - eine Leuchte oder ein Beleuchtungssystem. Eine helle Oberfläche wird bevorzugt, wobei der dunkelste Fleck der Bodenbelag ist. Dadurch wird der Raum optisch vergrößert. Außerdem sollte Funktionalität dem Dekor vorgezogen werden. Dies bedeutet, dass in kleinen Räumen auf dicke Teppiche, Kronleuchter und massive Möbelstücke verzichtet werden muss. Solche Elemente lassen sich nur schwer mit kleinen Räumen kombinieren.
Open plan odnushka in "Chruschtschow"
Offene Grundrisse gelten schon lange nicht mehr als westlicher Trend, sondern sind zur besten Option für die Organisation von Räumen in kleinen Privatwohnungen geworden. Um Zugang zu allen Möglichkeiten des Raums zu erh alten und die Chancen zu erhöhen, ein komfortables Interieur zu schaffen, lohnt es sich, alle Türen und Trennwände zu entfernen. Das offene Layout der Odnushka stört den freien Lichtfluss nicht, erschwert den täglichen Verkehr nicht und schränkt die Bewegung nicht ein. Gleichzeitig wird in einem kleinen Raum in allen Zonen eine Art von Dekoration verwendet. Eine Ausnahme kann nur für die Küche gemacht werden.
Grundrisse für kleine Wohnungen
Die Planung der Anordnung einer Ein-Zimmer-Wohnung sollte auf der Größe und Form des Raums basieren. Es gibt drei Hauptschemata von Einzimmerwohnungen: eine Eckwohnung mit zwei oder drei Fenstern mit mehreren Außenwänden, quadratische und rechteckige Odnushki, die sich in ihrer Lage unterscheidenim Haus. Am schwierigsten ist es, den Raum einer Eckwohnung richtig einzuteilen. Solche Räume sind normalerweise k alt und haben ungünstig platzierte Fenster. Tatsächlich können solche Mängel leicht in Vorteile umgewandelt werden. Eine Außendämmung macht das Haus warm, und selbst das ist bei Neubauten nicht erforderlich, da moderne Bauvorschriften und -technologien in der Bauphase mit Feuchtigkeit und Kälte in Eckwohnungen fertig werden. Viele Fenster machen einen begrenzten Raum optisch geräumiger und heller.
Rechteckige Wohnungen sind meistens Studios. Ein Merkmal des Layouts einer solchen Odnushka in Chruschtschow ist das Prinzip der Zoneneinteilung. Der Raum ist durch nichts geteilt, sodass die Eigentümer ggf. selbst für die Trennung der Funktionsbereiche sorgen müssen. Besser ist es, das Wohnzimmer in die Mitte zu stellen, Küche mit Bar oder Esstisch und Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer mit einem Regal oder einem Bücherregal abzutrennen. In quadratischen Wohnungen ist sehr wenig Platz, daher sollte möglichst jeder freie Platz genutzt werden. Es ist ratsam, Einbau- oder Umbaumöbel zu wählen. Wenn Sie mit der Deckenhöhe Glück haben, sollten Sie über eine zweistöckige Struktur nachdenken.
Verwenden von Regalen und Trennwänden
Wie macht man daraus ein Kopekenstück? Eine vollwertige Zweizimmerwohnung von 32 Quadratmetern wird nicht funktionieren, aber ein solcher Effekt kann erzeugt werden, wenn der verfügbare Raum richtig in Funktionszonen unterteilt wird. Als innere Trennwand am häufigstenEs werden verschiedene Speichersysteme verwendet, um den freien Speicherplatz nicht zu überladen. Sie können das Schlafzimmer auch mit einem dicken Vorhang von der Wohnküche trennen, um eine fast intime Sitzecke zu schaffen. Aber um ausreichend natürliches Licht zu gewährleisten, ist es immer noch besser, nicht taube Regalmodelle und offene zu verwenden, nicht in voller Höhe. Für Familien mit einem Kind sind Trennwände mit Stauraum erforderlich. Sogar in einem kleinen Raum für das kleinste Familienmitglied können Sie eine Ecke zuweisen - ein Spielzeugregal oder einen kleinen Spielbereich.
Anschluss an eine Balkon- oder Loggiawohnung
Ein paar zusätzliche Quadratmeter können das Leben erheblich erleichtern, die Raumgeometrie stark verbessern und für zusätzliches Licht sorgen. Zudem wirkt sich die Flächenzunahme beim späteren Verkauf positiv auf die Wohnkosten aus. Wie viel kostet eine? Die Kosten für eine verbesserte Wohnung werden definitiv steigen. Durch das Anbringen eines Balkons oder einer Loggia können Sie den dort angesammelten Müll beseitigen und vom Standardlayout abweichen.
Diese Lösung hat auch Nachteile. Es muss mit zusätzlichen finanziellen Kosten gerechnet werden, da der Balkon isoliert, doppelt verglaste Fenster eingebaut und ein warmer Fußboden verlegt werden muss, um Kondensation zu vermeiden. Es lohnt sich, die Komplexität der Koordinierung der Sanierung zu berücksichtigen. Nach dem Anbringen eines Balkons an einem Raum kann dieser nicht mehr wie bisher genutzt werden. Das heißt, Sie müssen nach einem Ort suchen, an dem Sie Kleidung trocknen oder Dinge aufbewahren können.
Zur gleichen ZeitDie meisten Besitzer von kleinen Wohnungen mit Balkon oder Loggia kombinieren immer noch Platz. Auf die Loggia passt eine Küche oder ein Arbeitszimmer, und wenn die Aussicht aus den Fenstern faszinierend ist, lohnt es sich, Geld für die Isolierung auszugeben, um dort ein Schlafzimmer zu platzieren. Interessant? Würde trotzdem! Wie verbinde ich einen Balkon mit einem Raum? Die Zusammenführung kann ohne Abbruch der Trennwand, mit Voll- oder Teilabbruch erfolgen. Auf der Loggia statten sie meistens einen kleinen Bereich zum Treffen mit Freunden und zum Entspannen, eine Küche oder einen Essbereich, eine persönliche Ecke für ein Kind aus.
Transformatormöbel für kleine Räume
Einteilige Möbel sollten besser eingebaut oder umgebaut werden. Dies ist nicht nur eine interessante Neuheit, die das Interieur stilvoll macht, sondern eine echte Notwendigkeit. Wenn Sie beispielsweise ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer in einem Raum kombinieren, müssen Sie die Schlaf- und Ruhezonen abgrenzen. Sie können ein Klappsofa installieren, auf dem Sie tagsüber Gäste empfangen und nachts entspannen können. Eine andere Möglichkeit ist, ein Bett „versteckt“in einem Schrank zu verwenden. Sie können sowohl ein Sofa als auch ein Bett aufstellen und die Funktionsbereiche abgrenzen. Dies ist nur für ausreichend geräumige Räume geeignet.
Kojenstrukturen verwenden
Wie macht man aus Odnushka ein Kopekenstück und sogar mit zwei Ebenen? Diese Möglichkeit der Raumorganisation erfreut sich in letzter Zeit zunehmender Beliebtheit bei Eigentümern von Wohnungen mit hohen Decken. In der Regel wird ein Schlafzimmer ganz oben platziert, da die Deckenhöhe in diesem Bereich keine nennenswerte Rolle spielt. Die Mindesthöhe des Raums, um eine zweite Ebene zu schaffen -3,2 Meter. Bei der Wahl dieser Zonierungsoption sollten Sie die Hauptmöglichkeiten zur Raumvergrößerung nicht vergessen - helle Oberflächen, Glas- und Spiegeloberflächen, ein Minimum an Dekor sind vorzuziehen, und Helligkeit kann durch kontrastierende Details und Farbakzente hinzugefügt werden.
Stilvolles Interieur einer Einzimmerwohnung
Natürlich hängt die Innenarchitektur ganz von den persönlichen Vorlieben der Wohnungseigentümer ab, aber meistens sieht man in kleinen Räumen Minimalismus. Dieser Stil kombiniert Einfachheit und Funktionalität. Gekennzeichnet durch helle Farbtöne, kompakte und praktische Möbel, ein Minimum an Details. Die Dekoration kann Ziegel-, Holz- oder Betonimitationen enth alten. Um das Interieur gemütlich zu machen, fügen die Besitzer dekorative Kissen, Textilien, Kerzenh alter und Figuren hinzu, aber übertreiben Sie es nicht mit solchen Elementen.
Für junge Familien eignen sich kontinentaler Stil oder moderne Klassiker, die Bequemlichkeit und Komfort vereinen. Wenn ältere Menschen im Studio leben, ist die beste Designlösung möglicherweise eine Innenarchitektur im provenzalischen Stil. Holzmöbel in Kombination mit gemusterten Textilien schaffen eine Atmosphäre von Wohnkomfort. Familienfotos werden das Interieur gut ergänzen. Das komplette Gegenteil eines solchen Projekts ist Hightech. Dies ist ein moderner Stil, der die Verwendung von Einbaugeräten in der Küche, die Anordnung von Sets entlang einer Linie und die Trennung des Kochbereichs vom Wohnzimmer durch die Bar beinh altet.
Stilvolle Designprojekte für kleine Wohnungen
Die Aufteilung eines Einzelzimmers kann komfortabel, stilvoll und so funktional wie möglich sein. Das beweisen abgeschlossene Projekte. Eine Wohnung von 33 Quadratmetern kann beispielsweise eine Küche mit großer Arbeitsfläche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein isoliertes Schlafzimmer beherbergen. Eine praktische Lösung besteht darin, das Badezimmer in einen breiten Teil zu unterteilen, in dem sich ein Waschbecken und eine Toilettenschüssel befinden, und in einen breiten Teil, in dem eine große Badewanne installiert ist. Von der Seite des Flurs ist der Unterschied nicht wahrnehmbar, da sich in der Nische ein Einbauschrank befindet. Das Schlafzimmer kann vom Flur durch eine blinde Trennwand und vom Wohnzimmer durch eine Glastrennwand oder einen Vorhang getrennt werden.
Auf der gleichen Fläche können Sie ein isoliertes Schlafzimmer, ein Studio, eine geräumige Eingangshalle und ein Badezimmer, ein kleines Ankleidezimmer mit Speisekammer bekommen. Im kombinierten Badezimmer müssen Sie auf die Badewanne zugunsten einer Duschkabine (oder einer kleinen Eckbadewanne) verzichten, aber die Wohnung verfügt über viel Stauraum und ein Minimum an Möbeln in den Zimmern. Die Küche ist interessanterweise an gegenüberliegenden Wänden angeordnet. An das Wohnzimmer grenzt ein Essbereich mit großer Bar, im Schlafzimmer ein kleiner Einbauschrank. Anstelle des Schranks können Sie einen Schminktisch und einen Spiegel mit zusätzlicher Beleuchtung platzieren. Dieses Layout der Odnushka ist untypisch und zieht daher die Aufmerksamkeit auf sich.
