In den Träumen von jedem von uns stieg der Gedanke, ein eigenes Haus zu bauen, in die Höhe. Ein Haus zu planen, in dem man jahrzehntelang leben möchte, macht es viel komfortabler. Obwohl das Entwerfen und Bauen eine schwierige und ziemlich langwierige Aufgabe ist, lohnt es sich. Leider ist der Bau eines Eigenheims heute nicht mehr das Günstigste. Schon die Kosten für den rechtlichen Teil dieser Ausgabe "begraben" für viele die Idee vom Eigenheim, ganz zu schweigen davon, wie viel das Grundstück für den Bau kostet.
Viele versuchen, sich an Spezialisten zu wenden, die gute Ratschläge geben können, aber Sie müssen trotzdem die grundlegenden Definitionen für die Gebäudeplanung kennen:
Wohnfläche bezeichnet die Fläche aller Grundstücke von Wohngebäuden, davon ausgenommen sind Vorratskammern, Bäder, Küchen, Flure, Garagen und Keller.
Die Gesamtfläche umfasst alle Räume innerhalb der Oberflächenwände.
Die bebaute Fläche eines Gebäudes ist die Fläche, die durch den äußeren Umfang des Gebäudes begrenzt wird.
· Das Gebäudevolumen ist das gesamte Gebäudevolumen. Es wird von der Außenfläche der Wände, des Bodens, des Erdgeschosses und des Daches begrenzt.
Oberirdisches Geschoss zeichnet sich dadurch aus, dass sein Bodenniveau höher liegt als das Erdgeschoss.
·Erdgeschoss. Die Bodenhöhe dieser Etage ist weniger als halb so hoch wie der Raum unter der Erdoberfläche.
Das Untergeschoss ist das gleiche wie das Untergeschoss, nur der Unterschied zwischen der Etage und dem Erdgeschoss beträgt mehr als die Hälfte des gesamten Hauses.
Dachzimmer - befindet sich im Dachgeschoss und hat die Eigenschaft einer Dachschräge.
Wir müssen im Detail darüber sprechen, was das Baugebiet ist. Schließlich ist dies ein sehr wichtiger Teil der Arbeit bei jedem Entwurf eines Hauses.
Gebäudefläche ist ein notwendiger Bestandteil jedes abgeschlossenen Projekts eines Privathauses. Dies ist die Fläche, die das Gebäude im fertiggestellten Zustand einnimmt. Es ist definiert als eine horizontale Projektion der Umrisse des Hauses auf das Fundament. Es ist wichtig zu verstehen, was nicht in das bebaute Gebiet aufgenommen werden sollte:
· Der Bereich von Kellern und Tiefgaragen, die nicht über die Oberfläche des gesamten Territoriums hinausragen.
Bereich von Kleinteilen, wie Rampen, Außentreppen, Dachüberstände, Markisen.
Bereiche von Hilfseinrichtungen wie Pavillons.
Aber wie berechnet sich die Gebäudefläche? Bei diesen Berechnungen müssen die Rechtsvorschriften berücksichtigt werden, nämlich die Normen und Regeln des SNiP 31-01-2003.
Trotz der Tatsache, dass auf dem Territorium von Siedlungen im Allgemeinen bereits Bau- und Landnutzungsnormen in Kraft sind, die die Grenzen der territorialen Zonen festlegen, müssen Sie in der Lage sein, die Baufläche korrekt zu berechnen. Es hat für jedes Gebiet eine andere Bedeutung.
Um zu berechnenFür den maximal zulässigen Prozentsatz der Bebauung müssen Sie das Verhältnis der Summe der Flächen zu allen Gebäuden des Grundstücks kennen. Um dieses Verhältnis zu kennen, benötigen Sie einen Bebauungsplan für das Gelände und Pläne für alle darauf errichteten Gebäude.
Wenn die Gebäude nach architektonischen Entwürfen gebaut werden, dann können Sie daraus die erforderlichen Abmessungen ermitteln. Grundsätzlich werden heute alle topografischen Schemata mit speziellen Computerprogrammen gezeichnet und die Gebäudefläche darin automatisch berechnet.
