Die Sanierung ihrer Häuser, einschließlich Plattenhäusern, wird jetzt von vielen Grundstückseigentümern durchgeführt. Ein solches Vorgehen verbessert die Wohnung in der Regel nicht nur wohnlich, sondern auch ästhetisch.
Eine der Hauptarbeiten während der Sanierung ist die Anordnung von Öffnungen in den Wänden. Natürlich müssen solche Arbeiten unter strikter Einh altung aller erforderlichen Technologien und nur nach Absprache mit den zuständigen Behörden durchgeführt werden. Eine unsachgemäß ausgestattete Öffnung in der tragenden Wand eines Plattenhauses kann zu Verformungen, Rissen oder sogar zum Einsturz seiner kritischen Strukturen führen.
Unternehmungen
Je nach Funktion können die Wände in Stadtwohnungen sein:
- lager;
- nicht tragend.
Das Herstellen von Öffnungen ist in beiden Arten von Umschließungsstrukturen erlaubt. Die tragenden Wände in der Wohnung erfüllen eine sehr wichtige Aufgabe - sie tragen die Bodenplatten des darüber liegenden Stockwerks. in ihnen tunDas Gesetz erlaubt Öffnungen, aber nicht überall. Ein Durchbrechen solcher Umschließungsstrukturen ist nur möglich, wenn dieses Verfahren die Gebäudestrukturen nicht schwächt. Wenn die Öffnung in der tragenden Wand eines Plattenhauses mit Verstößen ausgeführt wird, wirkt sich dies sicherlich auf die Leistung und Lebensdauer des gesamten Hochhauses aus. Für solche illegalen Sanierungen werden Wohnungseigentümer mit einer Geldstrafe geahndet.
Eine Öffnung in eine nichttragende Wand zu stanzen, kann natürlich keine traurigen Folgen für die Bausubstanz haben. Ein solcher Betrieb gilt jedoch offiziell immer noch als Sanierung und erfordert dementsprechend eine Registrierung. In diesem Fall müssen Änderungen am Schema der Wohnung vorgenommen werden. Das heißt, entferne die blockierten Türen aus der Zeichnung und markiere die neuen.
Öffnung in der tragenden Wand eines Plattenhauses: Genehmigung
Welche Funktionen diese oder jene Wand in der Wohnung genau erfüllt, können Sie der Grafik im Datenblatt entnehmen. Die tragende Gebäudehülle wird in dieser Zeichnung mit dicken Linien markiert. Das Stanzen einer Öffnung in einer nicht tragenden Wand kann ohne vorherigen Besuch bei der Aufsichtsbehörde durchgeführt werden. In diesem Fall müssen Sie sich nach Abschluss der Arbeiten nur an die BTI wenden, um die erforderlichen Änderungen an der Zulassungsbescheinigung vorzunehmen.
Bevor Sie mit der Organisation einer Öffnung in der tragenden Wand eines Plattenhauses beginnen, müssen Sie alle erforderlichen Dokumente sammeln und sie an die Wohnungsinspektion (für Wohnungen) oder an die Präfektur (für Nicht- Wohnräume). In diesem Fall werden Papiere für die Erlangung der Genehmigung für die Sanierung benötigtFolgendes:
- technischer Pass des Betriebsgeländes;
- Schlussfolgerung zur Möglichkeit der Gest altung der Eröffnung;
- Umbauprojekt;
- Genehmigungen von Rospotrebnadzor, DEZ, Feuerwehr.
Genauso sollte ein Vorgang wie das Erweitern der Öffnung in der tragenden Wand eines Plattenhauses durchgeführt werden. Eine solche Operation kann natürlich auch dazu führen, dass die Struktur des Hochhauses geschwächt wird.
Ansprechpartner
Die Schlussfolgerung über die Möglichkeit, eine Neueröffnung zu stanzen, wird von der Organisation gegeben, die das Haus einst entworfen hat. Falls ein solches Unternehmen noch nicht existiert, können Sie sich an jedes andere Unternehmen mit einer ähnlichen Spezialisierung wenden, das über die entsprechende Lizenz verfügt.
Um ein Sanierungsprojekt zu erh alten, müssen Ingenieure zum Haus gerufen werden. Spezialisten nehmen Messungen vor und geben die notwendigen Empfehlungen bezüglich der Möglichkeit, die Öffnung zu arrangieren, sowie eines geeigneten Ortes dafür.
Verantwortung
Manchmal brechen Wohnungseigentümer ohne vorherige Genehmigung und Registrierung dieses Vorgangs neue Türen in die tragenden Wände von Plattenhäusern ein. Wird eine solche rechtswidrige Sanierung in der Wohnung nachträglich aufgedeckt, drohen den Grundstückseigentümern auf jeden Fall Bußgelder. Höchstwahrscheinlich müssen Sie einen kleinen Betrag für eine nicht autorisierte Türöffnung in einer tragenden Wand bezahlen, einschließlich eines Plattenhauses. Wenn die Wohnungskommission jedoch die Tatsache aufdeckt, dass die am Grundriss der Wohnung vorgenommenen Änderungen die Struktur des Hauses geschwächt haben, müssen die Eigentümer zurückkehrenalles an seinem platz. Das heißt, das Geld für Reparaturen wird in diesem Fall verschwendet.
Außerdem kann sich herausstellen, dass der Wohnungseigentümer nicht in der Lage sein wird, die Folgen seines vorschnellen Handelns selbst richtig zu korrigieren. In diesem Fall muss er sich an die Organisation wenden, die an der Planung und dem Bau des Hauses beteiligt war. Bauherren hingegen können einen sehr hohen Betrag für die Restaurierung der Mauer verlangen oder sich sogar weigern, diese Arbeiten auszuführen. Im letzteren Fall kann die Wohnung laut Gesetz sogar versteigert werden.
Eine bereits vorhandene Öffnung in der tragenden Wand eines Plattenhauses: Legalisierung
Es ist notwendig, eine solche Sanierung im Voraus zu koordinieren. Die Legalisierung einer bestehenden Eröffnung ist ein ziemlich kompliziertes und zeitaufwändiges Verfahren. In diesem Fall müssen sich die Wohnungseigentümer auch an den Bauplaner oder ein anderes zugelassenes Unternehmen der gleichen Fachrichtung wenden. Als nächstes müssen Sie den Anweisungen der Ingenieure folgen. Höchstwahrscheinlich werden die Spezialisten die Eigentümer der Wohnung dazu verpflichten, entweder eine Öffnung in der tragenden Wand der Platte anzubringen oder Arbeiten zu ihrer Verstärkung durchzuführen. In jedem Fall wird gegen Eigentümer von Immobilien, die eine illegale Sanierung durchgeführt haben, ein Bußgeld verhängt.
Regeln für die Anordnung von Öffnungen in Plattenhäusern
Solche Sanierungen werden in Wohnungen von Hochhäusern natürlich unter Einh altung bestimmter Standards durchgeführt. Technisch ist es im Prinzip nicht schwierig, eine Öffnung in der tragenden Wand eines Plattenhauses herzustellen. Davor muss man allerdings meist recht aufwendig vorgehenBerechnungen. Zunächst muss der Spannungsvektor der Gebäudehülle ermittelt werden. Diese Arbeit wird in der Regel von Experten durchgeführt. Aber um herauszufinden, ob eine solche Sanierung überhaupt möglich ist und ob es sich lohnt, sich an eine Konstruktionsorganisation zu wenden, kann eine ungefähre Vorkalkulation natürlich unabhängig durchgeführt werden. Dazu müssen Sie spezielle Tabellen oder ein spezielles Online-Programm im Internet verwenden.
In den meisten Fällen verlangen Ingenieure unter anderem von Wohnungseigentümern, neue Öffnungen in Paneelwänden zu verstärken. Es ist notwendig, einen solchen Vorgang mit einer Ecke durchzuführen, beispielsweise 100 x 63 x 8 mm. Der Kanal darf nach bestehenden Standards grundsätzlich nicht für diesen Zweck verwendet werden.
Laut SNIP ist es außerdem erforderlich, Öffnungen in einem Abstand von mindestens 1 m von angrenzenden Wänden oder vorhandenen Türen auszustatten. Beim Durchstanzen dürfen auf keinen Fall Stützen und Pfeiler oder Fugen zwischen Bodenplatten, Balken etc. in Mitleidenschaft gezogen werden.
Die Breite der Türen in den tragenden Wänden von Plattenhäusern mit Standardplan darf gemäß den Vorschriften nicht mehr als 90 cm betragen. Nur in einigen Fällen kann die Wohnungskommission die Genehmigung erteilen, diesen Parameter zu erhöhen 120 cm.
Erforderliche Werkzeuge und Materialien
Sobald die Genehmigung der Wohnungskommission vorliegt, können Sie tatsächlich damit beginnen, die Wand zu schlagen. Es ist natürlich besser, die Ausführung dieser Arbeit Spezialisten anzuvertrauen. Aber wenn Sie eine Öffnung in der Wand machen wollen, richten Sie sich nach den Daten des IngenieursEmpfehlungen, Sie können es selbst tun. Die Vorschriften verbieten dies jedenfalls nicht.
Natürlich müssen Sie unter strikter Beachtung aller erforderlichen Technologien eine Öffnung in der Wand eines Plattenhauses mit Ihren eigenen Händen machen.
Du kannst natürlich auch ganz altmodisch eine Öffnung in eine Paneelwand machen. Verwenden Sie zu diesem Zweck einen Puncher, einen Hammer und einen Vorschlaghammer. Trotzdem ist es besser, ein wenig Geld auszugeben und eine spezielle Ausrüstung zum Diamantschneiden zu kaufen, um solche Arbeiten auszuführen. Wenn Sie ein solches Werkzeug verwenden, wird der Schnitt entlang der gesamten Kontur der Öffnung perfekt glatt, was Geld und Mühe bei der Fertigstellung spart.
Außerdem müssen die Werkzeuge vorbereitet werden:
- roulette;
- level;
- Gebäudeplatz.
Aus den Materialien, die Sie benötigen:
- Zement und Sand;
- kitt;
- Malreibe;
- anker;
- Farbe.
Wie man die Öffnung richtig durchbricht
Mit Hilfe des Diamantschneidens ist ein solcher Vorgang einfach und schnell durchzuführen. Bevor mit dem Stanzen der Öffnung fortgefahren wird, müssen natürlich Markierungen an der Wand angebracht werden. Diese Arbeit sollte unbedingt mit einer Gebäudeebene oder noch besser mit einer Ebene durchgeführt werden.
Es gibt mehrere Technologien zum Stanzen von Öffnungen in Paneelwänden mittels Diamantschneiden. Meistens werden jedoch unnötige Teile der Paneele bei einer solchen Sanierung nach und nach entfernt - in kleinen Segmenten, die anschließend herausgenommen werdenWohnungen. In manchen Fällen lässt sich die Öffnung ausschneiden und sofort komplett in einem Rutsch. Bei dieser Technik wird zunächst ein entferntes Wandstück von mehreren Personen verlegt, beispielsweise auf Autoreifen. Um das so ausgeschnittene "Rechteck" der Platte aus der Wohnung herauszunehmen, wird es mit einem Hammer oder Vorschlaghammer in Stücke gebrochen.
Eröffnung stärken
Diese Vorgehensweise soll bei der Sanierung, wie bereits erwähnt, mit unterschiedlichen Regalecken erfolgen. U-Schienen sind für diesen Zweck nicht geeignet, da sie nicht zu eng an den Rändern der Öffnung anliegen. Das heißt, es wird nicht funktionieren, unter Verwendung eines solchen Materials ausreichend zuverlässige Stützen herzustellen. Das Verfahren zur Verstärkung der Öffnung in der tragenden Wand eines Plattenhauses wird normalerweise mit der folgenden Verkleidung durchgeführt:
- schneiden Sie die Ecke gemäß den Parametern der Öffnung;
- eine einteilige Verstärkungsstruktur aus zwei Pfosten und einer Brücke schweißen;
- den Rahmen in die Öffnung einbauen und mit Dübeln fest fixieren.
Montageregeln für Bewehrungsstrukturen
Die Elemente des Verstärkungsrahmens werden mit Stahlkeilen zusammengeschweißt. Vor dem Einbau der Bewehrungsstruktur werden Metallabsätze an der Bodenplatte des Hauses befestigt. Die Befestigung solcher Stützen unter den Gestellen ist ebenfalls auf Anker angewiesen.
Optionen beenden
Die gebrochene und verstärkte Öffnung in der Endphase muss natürlich ein ästhetisches Aussehen erh alten. Nachdem der Rahmen aus den Ecken installiert ist, werden alle Hohlräume zwischen ihm und der Platte entferntdie Wand sollte mit Zementmörtel abgedichtet werden.
Manchmal werden gewöhnliche Innentüren in neue Öffnungen in Wohnungen eingebaut. Aber oft bleiben sie einfach unbedeckt. Es gibt nur zwei Möglichkeiten, solche Eröffnungen zu beenden:
- Standard - keine Designänderungen;
- gewölbt - mit Konfigurationsänderung.
Im ersten Fall wird die Öffnung meist mit weißem PVC oder „holzähnlichen“PVC-Platten oder Putz verputzt. Mit beiden Methoden können Sie die Wand sehr ästhetisch gest alten.
Gewölbte Öffnungen in den tragenden Wänden eines Plattenhauses (sowie in nicht tragenden) werden normalerweise in Räumen angeordnet, wenn Gipsplatten für ihre Dekoration verwendet werden. Bei solchen Blättern ist die Oberseite der Öffnung in Form eines Bogens geschnitten. Von unten wird dieser gekrümmte Abschnitt mit einem gebogenen Gipskartonstreifen gesäumt.
