Der Abriss verfallener Häuser und Gebäude wird in unserem Land immer relevanter. Das liegt zum einen daran, dass Häuser, die vor mehreren Jahrzehnten gebaut wurden, hoffnungslos ver altet sind. Darüber hinaus sind neue Bautechnologien sowie Baumaterialien mit besseren Eigenschaften aufgetaucht. Daher ist der Wunsch eines Menschen, ein altes Haus zu renovieren, verständlich und berechtigt.
Das Haus selbst abbauen, eine zufällige Crew einstellen oder eine spezialisierte Firma kontaktieren?
Um ein neues Haus auf dem Gelände zu bauen, musst du zuerst das alte Haus abbauen. Es ist ziemlich schwierig, die Struktur selbst abzubauen. In jedem Fall wird es ohne Vorbereitung und Fähigkeiten lange dauern. Auch wenn Sie Ihre Freunde und Bekannten verbinden. Nachdem Sie viel Zeit und Mühe aufgewendet haben, werden Sie immer noch mit dem Problem der Müllentsorgung konfrontiert sein. Sie müssen einen speziellen Container mieten, was auch nicht billig ist. Indem Sie zufällige Teams einstellen, gehen Sie ein großes Risiko ein: Wenn etwas schief geht, müssen Sie die Verantwortung alleine tragen. So kann eine Brigade beispielsweise ein Nachbarhaus beschädigen, eine Straße aufbrechen, Bauschutt an Stellen abladen, die dafür nicht vorgesehen sind. Darüber hinaus Preisefür die Arbeit solcher "Handwerker" sind fast vergleichbar mit den Preisen für den Abbruch von spezialisierten Firmen. Daher ist es am besten, die Dienste von Organisationen zu nutzen. Demontagebetriebe schließen Serviceverträge mit Kunden ab, tragen die rechtliche und finanzielle Verantwortung und erhöhen während der Arbeiten keine Preise. Deshalb ist der Umgang mit Organisationen sicher.
Rechtliches Problem: Hausabbruchgenehmigung
Wenn Sie vorhaben, ein Haus abzureißen und an seiner Stelle ein neues zu bauen, müssen Sie vor der Demontage des Gebäudes dessen Fundament untersuchen (dies wird am besten von Spezialisten durchgeführt). Wenn das Fundament zuverlässig ist und der Belastung der neuen Struktur standhält, sollte es nicht demontiert werden. Hier muss gesagt werden, dass der Rückbau des Fundaments bis zu 50 % der Gesamtsumme für den Abbruch ausmachen kann. Das bedeutet, dass Sie am Fundament nur sparen können, indem Sie es aktualisieren und stärken.
Wenn Sie ein neues Gebäude auf einem alten Fundament bauen, benötigen Sie keine Abbruchgenehmigung. Wenn Sie ein neues Gebäude auf einem alten Fundament bauen und es ähnliche Eigenschaften aufweist, wird der Abriss rechtlich normalerweise als „Renovierung“oder „größere Reparatur“bezeichnet. Viele bauen jedoch das Fundament ab und füllen ein neues auf, indem sie es auf ähnliche Weise arrangieren. Auch wenn sich die technischen Eigenschaften des neuen Hauses geringfügig ändern, wird die BTI diese Änderungen bei der Registrierung berücksichtigen.
Allerdings könnten Sie mit dem Gesetz in Konflikt geraten, wenn Ihr Haus nicht getrennt von anderen verbunden istan öffentliche Versorgungsunternehmen, hat mehr als drei Stockwerke, wenn es mehr als einen Eigentümer hat oder sein Abriss zu Unannehmlichkeiten für die Nachbarn auf dem Gelände führen kann. In solchen Fällen ist eine Abbaugenehmigung erforderlich.
Um eine Abbruchgenehmigung zu erh alten, müssen Sie bei der örtlichen Verw altung einen Antrag stellen. Dem Antrag sind Ausweisdokumente, ein Grundstücksplan sowie die Rechte an Haus und Grundstück beizufügen. Ohne ein solches Dokumentenpaket wird keine Genehmigung eingeholt.
Technische Frage: manuelle Demontage des Hauses oder Abriss?
Der maschinelle Abriss eines Hauses dauert nur einen Tag, zusammen mit der Müllabfuhr und der Demontage eines Hauses von Hand - bis zu fünf Tage. Bei der manuellen Demontage können Sie geeignete Baustoffe für das Recycling sparen, beim maschinellen Abbruch wird alles zu Bauschutt. Bei der Materiallagerung vor Ort landen weniger Autos auf der Deponie, wodurch der Rückbau insgesamt günstiger wird. Bitte beachten Sie, dass ein Container, der auf eine Deponie gebracht wird, 6 bis 10 Tausend Rubel kostet. Sie hängt von der Tragfähigkeit des Containers sowie von der Entfernung der Deponie von der Baustelle ab. Preislich wird der Abbruch mit Baumaschinen etwas günstiger ausfallen. Es ist wichtig zu verstehen, dass die Technik nicht in allen Fällen angewendet werden kann. Dies kann durch die Nähe anderer Objekte oder das Fehlen von Zufahrtsstraßen behindert werden.
Praxisfrage: Wann ist der beste Zeitpunkt für den Abbau?
Definitiv, die beste Zeit, um ein altes Haus abzureißen, ist Winter oder Herbst. In dieser Zeit werden Sie alle technischen und rechtlichen Verfahren absolvieren und mit dem Beginn beginnenwarme Tage können mit dem Bau eines neuen Häuschens beginnen. Zudem ist im Winter die Konkurrenz zwischen den Abbaubetrieben höher, da nicht alle Mannschaften mit anderen Jobs beschäftigt sind. Das bedeutet, dass die Preise für Dienstleistungen niedriger sind als in der Sommersaison. Im Winter bieten viele Unternehmen gute Rabatte an.
