Der Bau von Wohnanlagen am Stadtrand ist die häufigste Bauart. Zudem handelt es sich nicht um freistehende Wohnhäuser, sondern um ganze Mikrostädte mit Geschäften, Krankenhäusern, Bildungseinrichtungen und Banken. Zu diesen Wohnkomplexen gehört "New Izmailovo".
Lage der Nachbarschaft
Dieser Wohnkomplex befindet sich am Rande der Stadt Balashikha in der Nähe von Moskau. 2 km vom MKAD entfernt. Mit dem privaten Auto erreichen Sie uns in 10-15 Minuten entlang der Enthusiasts-Autobahn. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der H altestelle 2. Tor bis zum Bahnhof Novogireevskaya dauert die Fahrt nicht länger als 20 Minuten.
Der Mikrobezirk liegt in einem ökologischen Gebiet. Zusammen mit dem Vorort „New Izmailovo“ist Balashikha von Seen und Wäldern umgeben. Der Waldpark Gorensky befindet sich direkt hinter der Wohnanlage. Wirkt sich günstig auf die Umwelt und das Fehlen von Industrieunternehmen in der Nähe des Mikrobezirks aus.
Häuser und Wohnungen
Der kürzlich in Betrieb genommene Wohnkomplex "New Izmailovo" besteht aus einem Dutzend Häusern, die aus vielen Abschnitten bestehen. Die Häuser unterscheiden sich in der Anzahl der Stockwerke. Hier sind die Gebäude von 12- bis 25-stöckigen Strukturen. BeimBeim Bau von Gebäuden wurde blockmonolithische Technologie verwendet, die Gebäuden besondere Festigkeit verleiht und ihre Kosten senkt.
Die Gebäude reihen sich entlang des zentralen Boulevards aneinander. Als Abschluss der Fassaden werden verputzte Klapppaneele verwendet. Die Sockel der Gebäude sind mit keramischen Granitplatten abgeschlossen. Alle Häuser sind im gleichen architektonischen Stil typischer städtischer Wolkenkratzer gebaut.
Etwa 370 qm m nimmt Wohnraum ein. Hier werden Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen vorgestellt. Interessanterweise kann der Käufer an der Planung der Wohnung teilnehmen und die Lage der Räume nach eigenem Ermessen planen. Die Deckenhöhe ist in vielen Wohnungen Standard, kann aber auf Wunsch des Kunden um bis zu drei Meter geändert werden. Es ist möglich, sowohl komplett fertiggestellte Wohnungen als auch solche ohne feine Fertigstellung zu erwerben. In den Eingängen sind Rampen montiert, es gibt moderne Hochgeschwindigkeitsaufzüge.
Die Kosten für Wohnungen beginnen bei 2,5 Millionen Rubel (67.000 Rubel pro Quadratmeter). Für Käufer war Ratenzahlung bis Bauende vorgesehen. Bis heute gibt es Baufinanzierungen, Rabatte, Aktionen.
Infrastruktur. Parkplatz
Die Höfe der Wohngebäude sind mit Kinderspielplätzen ausgestattet. Es gibt auch Sportplätze. Wege für Fußgänger sind gepflastert, und überall sind Plätze mit Bänken zum Ausruhen.
Zum Komfort junger Familien mit Kindern wurden in der Wohnanlage "New Izmailovo" zwei Kindergärten fertig gestellt, die erfolgreich in Betrieb sind und mehr als 300 Kinder aufnehmen können. Auch eine Schule wurde gebaut820 Studenten mit Pool. Die Nachbarschaft hat auch ein eigenes medizinisches Zentrum und eine Polizeistation.
Geschäfte, Banken, Friseure, Apotheken, Gastronomiebetriebe befinden sich in den ersten Stockwerken der Neubauten.
Außerdem liegt "New Izmailovo" ganz in der Nähe von Balaschicha und Moskau, und seine Bewohner können im Notfall die Infrastruktur dieser Städte nutzen.
Auch das Waldparkgelände wurde geadelt. Es verfügt über Radwege und bequeme Wanderwege.
Das im Projekt enth altene Parkhaus sollte eine mehrstöckige Garage für 4.000 Autos sowie einen Gästeparkplatz für mehr als 100 Autos sein. Tatsächlich gibt es nur offene Parkplätze, die die Autos der Bewohner des Bezirks Novoe Izmailovo kaum aufnehmen können.
Bauunternehmen
In den späten neunziger Jahren des letzten Jahrhunderts hieß dieses Gebiet "Solntsegrad" und war bekannt für langfristige Bebauung mit minderwertigen Häusern. Die Bauträgerfirma konnte ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, und die Stadtverw altung beschloss, den Bau einer anderen Firma zu übertragen. Im Jahr 2010 wurde der Bezirk in "New Izmailovo" umbenannt, und die Leader Construction Corporation wurde zum Hauptentwickler und -verkäufer, der den Bau abschließen und die angemessene Qualität der Einrichtungen sicherstellen konnte.
Auf Rechnung der Korporation "Leader" gibt es mehrere weitere Bauprojekte. Hierbei handelt es sich um bereits in Auftrag gegebene Wohnanlagen und nach Kundenprojekten errichtete Einzelhäuser.
Vor- und Nachteile einer Wohnanlage
Der unbestrittene Vorteil ist die Nähe dieser Wohnanlage zu großen Städten, in denen Sie einen anständigen Job finden können. Gleichzeitig ermöglicht das Vorhandensein von Kindergärten und Schulen den Eltern, ihre Kinder nicht weit von zu Hause weg zu bringen, um Bildungseinrichtungen zu besuchen.
Aber trotz der Annehmlichkeiten des Wohnkomplexes "New Izmailovo" lassen die Bewertungen der Bewohner zu wünschen übrig. Die Menschen beschweren sich über die Überlastung der Strecke, die Überfüllung von Bussen und Taxis mit festen Routen. Außerdem erschweren die Nähe zur Autobahn und der ständige Autolärm einen ruhigen Schlaf.
Auch über den Neubau „New Izmailovo“sind die Bewertungen negativ über die Qualität der gekauften Wohnungen. Es wird gesagt, dass der Entwickler oft gegen das versprochene Filmmaterial und die Deckenhöhe verstößt. Darüber hinaus wird der Einbau von Kunststofffenstern nicht nach allen Regeln durchgeführt, wodurch die Strukturen geblasen und feucht werden.
