Geschichten von Gebäuden - ein Indikator, der verwendet wird, um Gebäude in Bezug auf ihre Höhe zu charakterisieren. Es wird in einer Reihe von Regulierungsdokumenten (mehr dazu später) verwendet, um die technischen Merkmale der zu erstellenden Gebäude anzugeben. Hat eine Reihe spezifischer Eigenschaften.
Allgemeine Informationen
SNiP 31-01-2003 wurde als das am besten geeignete Rechtsdokument ausgewählt. Es ist notwendig, einige besonders wichtige Punkte daraus zu extrahieren:
- Nur der oberirdische Teil wird in den Begriff der Geschosszahl einbezogen.
- Ein Raum, dessen Höhe 1,8 Meter nicht erreicht, gehört nicht dazu.
- Mansarden sind in der Gesamtgeschosszahl enth alten.
- Erd- und Technikgeschosse können nur dann als oberirdisch betrachtet werden, wenn ihr oberstes Stockwerk mindestens zwei Meter über dem Boden liegt.
Geschosse eines Gebäudes werden verwendet, um die Höhe von Gebäuden anzugeben.
Über den quantitativen Faktor
Dieses Konzept wird bereitgestelltStädtebauordnung und wird auch in verschiedenen Prüfungen verwendet. Dies ist eines der normativen Dokumente, auf denen das Konzept der Anzahl der Stockwerke basiert. Wird verwendet, um die Höhe von Strukturen in folgenden Fällen zu bestimmen:
- Abweichungen in der Projektdokumentation nach Genehmigung;
- Probleme bei Prüfungen;
- Schwierigkeiten bei der Teilnahme an staatlichen Projekten und Aufträgen;
- Koordinierungsprobleme im individuellen Wohnungsbau;
- und viele mehr.
Wie viele vermuten, beziehen sich die Probleme hier auf die Bestimmung der Anzahl der Stockwerke eines Gebäudes. Wie kann man eine solche Entwicklung der Situation verhindern?
Beispiel
Am häufigsten sind solche Verwirrung bei denjenigen anzutreffen, die den individuellen Wohnungsbau durchführen. Warum ist diese Situation entstanden? Tatsache ist, dass nur das Haus, in dem die Anzahl der Stockwerke drei nicht überschreitet, unter die Definition des individuellen Wohnungsbaus fällt. In diesem Fall müssen die im Bau befindlichen Anlagen keiner staatlichen Begutachtung unterzogen werden.
Nehmen wir an, ein Haus hat drei Stockwerke über dem Boden. Und ein weiteres unterirdisches Technikgeschoss, in dem sich die Kesselausrüstung und viele andere technische Einheiten befinden. Und jetzt beträgt die Anzahl der Ebenen im Haus bereits vier. Und wie wir uns erinnern, ist in Fällen, in denen die Anzahl der Stockwerke nicht mehr als drei beträgt, kein staatliches Gutachten erforderlich. Viele Leute sind in dieser Situation verwirrt und glauben, dass die Dokumentation von der Anzahl der Stockwerke spricht, aber eine solche Idee ist nicht wahr. Wenn Sie nicht berücksichtigendieser Umstand bei der Vorbereitung und weiteren Genehmigung der Projektdokumentation, dann kann es in Zukunft zu Problemen kommen. Es ist zu beachten, dass praktisch alle im Städtebaugesetzbuch vorhandenen Vorschriften sowie andere Vorschriften sich in der Regel nicht an der Geschosszahl des Gebäudes orientieren. Was für sie zählt, ist, wie viele Ebenen es hat.
Etwa Anzahl Stockwerke
Jetzt ist die Bestandsaufnahme des Wohnungsbestandes an der Reihe. Die Anzahl der Stockwerke wird durch die Anzahl der gebauten oberirdischen Ebenen bestimmt. Beim Entwerfen müssen einige spezifische Punkte berücksichtigt werden. Nämlich, was in der Anzahl der Stockwerke eines Wohngebäudes enth alten ist:
- Technikboden;
- Dachboden;
- Erdgeschoss - sofern die Oberkante der Decke mindestens zwei Meter über dem Boden liegt;
- Podeste, Zwischengeschosse, Ränge (wenn ihre Fläche mindestens 40 % der Ebene ausmacht).
Gleichzeitig sollte man die Sicherheitsanforderungen nicht vergessen. Tatsächlich können verschiedene Probleme, zum Beispiel die Besonderheiten von Bränden in Hochhäusern, zu erheblichen Opfern führen, wenn Menschen von Fluchtwegen abgeschnitten sind und die Gefahrenzone nicht verlassen können. Die Höhe von Gebäuden kann diesen Vorgang erschweren.
Leerzeichen, das nicht zählt
In diesem Fall werden sie vermerkt, obwohl sie nicht in der Anzahl der Stockwerke enth alten sind:
- Technische U-Bahn im Bau. Unabhängig von seiner Höhe zählt es nicht.
- Fläche zwischen den Stockwerken. Vorausgesetzt, seine Höhe ist es nichtüberschreitet 1,8 Meter.
- Technisches Loft. Vorausgesetzt, dass seine Höhe 1,8 Meter nicht überschreitet.
- Technische Aufbauten auf dem Dach. Dies sind Maschinenräume für Aufzüge, Lüftungskammern, Ausgänge aus Treppenhäusern, Dachkesselräume.
Bürokratisches Problem
Bei der Erstellung des technischen Plans müssen Sie bestimmte Nuancen kennen. Wenn eine Struktur beispielsweise eine unterschiedliche Anzahl von Ebenen hat, müssen Sie die kleinsten und größten Werte mithilfe von Intervallen angeben. Zum Beispiel: 14-16. Doch bei der Inventarisierung des Wohnungsbestandes ändern sich die Regeln ein wenig. Wenn also ein Objekt eine andere Anzahl von Ebenen hat, dann wird die Anzahl der Stockwerke durch den größten Wert bestimmt. Es ist auch notwendig, sich an die Einschränkungen zu erinnern, die es ermöglichen, die Struktur einer bestimmten Gruppe zuzuordnen. Beispielsweise sollten einzelne Wohngebäude nicht mehr als drei Stockwerke über dem Boden haben. Wohingegen nach geltendem Recht für Nebenanlagen staatliches Gutachten erforderlich ist, wenn mehr als zwei Ebenen gebaut werden sollen.
Klassifizierung
Die Klassifizierung von Gebäuden nach Anzahl der Stockwerke sieht die Zuordnung von kleinen, mittleren und großen Objekten vor. Jeder von ihnen hat seine eigenen Anforderungen:
- Flache Gebäude. Dazu zählen alle ein- bis viergeschossigen Gebäude unter Berücksichtigung des Dachgeschosses.
- Mittelhohe Gebäude. Die Anzahl der Ebenen reicht von fünf bis acht.
- Hochhäuser (Hochhäuser). Dies sind Strukturen mit neun oder mehr Ebenen.
Es sei darauf hingewiesen, dass dies bei weitem nicht der einzige Klassifizierungsansatz ist. Dazu kommt noch:
- Flache Gebäude. Sie haben ein oder zwei Ebenen.
- Mittelhohe Gebäude. Sie haben drei bis fünf Ebenen.
- Mehrstöckige Gebäude. Habe sechs Stufen.
- Hochhäuser. Sie haben elf bis sechzehn Ebenen.
- Hochhäuser. Sie haben sechzehn Stockwerke.
Und selbst diese beiden Klassifizierungsansätze sind nicht beschränkt. Dies liegt daran, dass es keine klaren und einheitlichen Kriterien für die verwendeten Begriffswelten gibt. Beispielsweise können die im Artikel vorgestellten Bezeichnungen verwendet werden, jedoch mit anderen praktischen Indikatoren. Bis ein einheitlicher Standard entwickelt und auf gesetzlicher Ebene angenommen wird, werden solche "Fluktuationen" in der Klassifizierung andauern.
Sicherheitsprobleme
Natürlich möchte ich, dass nichts Gefährliches passiert, aber es ist besser, auf mögliche Probleme vorbereitet zu sein. Dies gilt sowohl für die Liquidationsmittel als auch für die Heilswege. Wenn wir über die Gesamtheit der Anforderungen in Bezug auf Dauerhaftigkeit, Feuerbeständigkeit sowie eine Reihe anderer Betriebsqualitäten sprechen, sollten alle Gebäude in vier Klassen eingeteilt werden:
- Dies sind große Industrie- und öffentliche Gebäude, Wohngebäude mit neun oder mehr Stockwerken. Sie zeichnen sich durch erhöhte betriebliche und architektonische Anforderungen aus.
- An die meisten werden hohe Anforderungen gestelltkleine öffentliche und industrielle Gebäude, Wohngebäude bis zu neun Stockwerken.
- Gebäude mit mittleren architektonischen und betrieblichen Anforderungen - niedrige und mittelhohe Wohngebäude.
- Provisorische Gebäude, die minimale betriebliche und architektonische Anforderungen erfüllen müssen.
Das ist noch nicht alles, was berücksichtigt werden muss. Denken Sie also immer an mögliche Fluchtwege. Wenn wir auf die Merkmale von Hochhäusern eingehen, sollten Sie wissen, dass sie nicht nur Eingänge, sondern auch Treppen an den Seiten der Gebäude benötigen. Bei Flachbauten ist das einfacher, denn im Notfall können die Bewohner sie nicht nur durch Türen, sondern auch durch Fensteröffnungen verlassen. Wohingegen für den neunten Stock ein solcher "Notfallplan" nicht besser aussieht als die Gefahr selbst.
Über die Umsetzung der gesetzlichen Baunormen
Dies ist aus mehreren Gründen sehr wichtig:
- Die Vernachlässigung etablierter Standards trägt nicht zur Zuverlässigkeit des Endprodukts bei. Bauherren können es nicht an zukünftige Bewohner verkaufen, und das ist das beste Ergebnis. Und es ist auch möglich, dass das errichtete Gebäude einstürzt und Menschenleben kostet.
- Die Missachtung der etablierten Normen wird, wenn sie von den Kontrollkommissionen aufgedeckt werden, mit Bußgeldern und Anordnungen „belohnt“. Kommt es zu einem unangenehmen Vorfall, der zu Gesundheitsschäden oder zum Tod einer Person führt, kann die verantwortliche Person von der Arbeit mit anschließender Entziehung suspendiert werdenFreiheit.
Sie sollten immer daran denken, dass Sicherheitsregeln mit Blut geschrieben sind, also sollten sie nicht vernachlässigt werden. Und am Ende, wenn es zu unangenehmen Zwischenfällen kommt, zahlt sich deren Beachtung voll aus. Obwohl viele die regulatorische Bürokratie nicht mögen (es sei darauf hingewiesen, dass dies ziemlich oft verdient ist), sollte sie jedoch nicht vollständig ignoriert werden. Tatsächlich verdienen die vielen verschiedenen Aspekte und Nuancen, die in Frage kommen, gebührende Aufmerksamkeit.
Um die Folgen teilweise abzuschätzen, können Sie den Kodex für Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation lesen. Hier interessiert uns vor allem Artikel 9.4 „Verletzung zwingender Anforderungen im Bauwesen …“. So reichen die Bußgelder von zwanzigtausend bis zu einer Million Rubel.
Schlussfolgerung
Hier die grundlegenden Informationen zum Hauptthema. Wenn Sie sich in detailliertere Nuancen vertiefen, gibt es natürlich immer noch etwas zu besprechen. Aber leider reicht selbst ein ganzes Buch nicht aus, um das Thema vollständig zu behandeln. Die bereitgestellten Informationen sollten mehr als ausreichend sein, um zu lernen, wie man zwischen der Anzahl der Stockwerke eines Gebäudes und seinen Ebenen unterscheidet, das Thema des Artikels versteht und verschiedene Probleme versteht, die während des Entwurfs- oder Dokumentationsprozesses auftreten können. Wobei man besser nicht hoffen sollte, dass eine so geringe Menge an Informationen ausreicht, um einem echten Profi im Streit die Stirn zu bieten. Und es sei daran erinnert - die Anzahl der Stockwerke eines Gebäudes wird verwendet, um die Höhe von Gebäuden zu charakterisieren. Aber dieser Parameter hat eine NummerBesonderheiten und Anforderungen, aufgrund derer Unterschiede zwischen der Verwendung von Alltags- und bürokratischer Terminologie bestehen.
