Heute ist der Kauf eines Eigenheims keine leichte Aufgabe. Die Kosten pro Quadratmeter steigen jeden Tag, und die Löhne sind nicht so indexiert. Zukünftige Mieter wollen bei Anschaffungen sparen, indem sie Wohnungen in Neubauten kaufen, meist mit rauer Oberfläche. Aber es ist unwahrscheinlich, dass Sie anrufen und unter solchen Bedingungen leben möchten. Daher beschließen die frischgebackenen Besitzer, die Wohnung mit ihren eigenen Händen zu dekorieren.
Was ist sie ohne Abschluss
Heute gibt es auf dem primären Wohnungsmarkt Wohnungen mit unterschiedlichen Ausbaustufen:
- Mit einem rauen Finish. Die Wohnung ist ein Raum mit nackten Wänden aus Ziegeln, Blöcken oder Betonplatten, Boden ohne Estrich, Decke ohne Ausbau. Von der Kommunikation nur Batterien. Die Haustür in einer solchen Wohnung ist das einfachste, doppelt verglaste Fenster. Geleitete Elektrizität, in der Regel ein Schild mit einem Maschinengewehr. Die Wasserversorgung erfolgt in Form von K alt- und Warmwassersteigleitungen mit versiegelten Zählern, es gibt preiswerte Wasserhähne. Aus dem Abwasserkanal - ein Steigrohr mit Wasserhahn. Wenn das Haus Gasherde vorsieht, wird auch eine Gasverkabelung eingeführt und ein Zähler installiert. Die Wohnungsrenovierung zum Selbermachen mit einem rauen Finish wird am teuersten sein. Der Vorteil ist, dass es möglich ist, von Grund auf alles in hoher Qualität zu tun, das gewünschte Layout zu erstellen und dauerhafte Kommunikation zu installieren.
- Vorbearbeitung. In diesem Fall ist die Wohnung vollständig für die dekorative Veredelung vorbereitet. Die Decke und die Wände sind verputzt, der Boden ist gefüllt, das Layout ist fertig, alle notwendigen Sanitär- und Heizungsgeräte sind installiert. Der Rohbau der Wohnung in Eigenregie entfällt, jedoch wird hier viel Aufwand und Geld benötigt.
- Feinbearbeitung. Dabei handelt es sich um Wohnungen, die vom Bauträger bereits saniert wurden. Ein vollständig zum Wohnen vorbereiteter Raum zeichnet sich durch kostengünstige Reparaturen, einfache Fertigstellung der Decke, Wände und Böden aus. Kommunikationsgeräte aus der Budgetlinie, eine einfache Haustür, dünne Tapeten und unzuverlässige doppelt verglaste Fenster. Alles, was Sie brauchen, sind Möbel und Beleuchtungskörper. Unter den Nachteilen einer fertigen Wohnung ist es erwähnenswert, dass der Bauträger die Kosten für eine Räumlichkeit mit einem feinen Finish oft unangemessen erhöht, indem er bei Reparaturen die billigsten und minderwertigen Materialien verwendet.
Dieser Artikel enthält Tipps zum Dekorieren einer Wohnung mit Ihren eigenen Händen von Grund auf neu.
Erste Schwierigkeit
Schwierig in der AnfangsphaseEntscheiden Sie über Layout, Design, Materialien. Vollständig hochwertige Reparaturen werden frühestens anderthalb Jahre abgeschlossen, da ein neu gebautes Haus im ersten Betriebsjahr schrumpft, was sich in Rissen an Decke und Wänden äußern kann. Um die Mühen und Finanzen nicht umsonst zu verschwenden, ist es notwendig, die Fertigstellungsarbeiten schrittweise durchzuführen und alles bis ins kleinste Detail sorgfältig zu prüfen.
Wo fange ich an, eine Wohnung mit eigenen Händen zu dekorieren?
Das erste, was zu tun ist, ist das Layout. Der persönliche Komfort der Eigentümer hängt davon ab, wie gut der Raum geplant ist. Es sei jedoch daran erinnert, dass der Bau neuer Mauern und die Beseitigung bestehender Mauern mit der BTI abzustimmen sind. Darüber hinaus gibt es ein paar weitere Nuancen, die genehmigt werden müssen:
- Änderungen an der Fassade des Gebäudes.
- Änderung der Tragstrukturen von Wohnungen.
- Bereichsänderung oder kompletter Umzug einer Toilette oder eines Badezimmers.
- Alle Arbeiten im Zusammenhang mit Gas.
Ein qualifizierter Innenarchitekt kann helfen, einen Grundriss zu entwickeln. Danach muss es von der zuständigen Organisation auf der Grundlage der geltenden Gesetzgebung genehmigt werden. Sobald die Genehmigung eingeholt wurde, können Sie mit der Verlegung von Versorgungsleitungen beginnen und dabei die Lage der Wasser- und Elektroleitungen berücksichtigen.
Was nicht tun?
Zum Zeitpunkt der Planung der Wohnung gibt es eine Reihe von Aktivitäten, von denen dringend abgeraten wird:
- Fußbodenheizung an ein gemeinsames Warmwassersystem anschließen.
- Zentralheizungsbatterien auf eine Veranda, einen Balkon oder eine Loggia verlegen.
- Erhöhen Sie Lasten, die die zulässigen Werte überschreiten, auf tragende Strukturen.
- Lüftungssysteme bauen oder reduzieren.
- Installieren und verlegen Sie Elektro- oder Rohrkabel in Wandplattennähten.
- Eine fensterlose Küche oder ein Wohnzimmer fertigstellen.
- Suche das Badezimmer über dem Wohnbereich oder der Küche der Nachbarn.
- Installieren Sie den Eingang zum Badezimmer von der Küche oder dem Wohnbereich aus.
- Einen Küchenbereich mit Gasherd mit einem Wohnbereich kombinieren.
Alle oben genannten Aktivitäten können sich negativ auf die Mehrfamilienhausstruktur als Ganzes auswirken oder die Nachbarn schädigen.
Erlaubt beim Planen
Zulässige Maßnahmen bei der Wohnungsneubauplanung, die keiner Abstimmung mit dem BTI bedürfen:
- Nichttragende Trennwände nach eigenem Ermessen verschieben.
- Zusätzliche Trennwände montieren, wenn diese die Belastung der Tragkonstruktionen nicht erhöhen.
- Montage oder Demontage von Türen in nichttragenden Trennwänden.
- Balkone oder Loggien verglasen.
- Rohrinstallationen im ursprünglichen Raum neu anordnen.
In diesem Fall genügt es, die zuständige Organisation zu benachrichtigen.
Anschließend können Sie während der Betriebszeit des Wohngebäudes ohne Genehmigung und Ankündigung Folgendes tunEreignisse:
- Ändern Sie das Aussehen eines Balkons oder einer Loggia.
- Ersetzen Sie den Gasherd oder die Heizungen.
- Türen, Bögen oder Schaufenster einbauen, ohne den Raum zu vergrößern.
- Antennen, Lüftungsanlagen, Schutznetze an der Fassade des Gebäudes montieren.
- Montage oder Demontage von Einbaubühnen und Schränken.
- Verändere den Standort des Elektroherds innerhalb der Küche nach Belieben.
- Schönheitsreparaturen an den Räumlichkeiten durchführen.
- Installieren Sie neue technische Ausrüstung, wobei die technischen Eigenschaften nicht von der vorherigen Installation abweichen dürfen.
In der Anfangsphase steht die schmutzigste Arbeit an:
- Auf- und Abbau von Trennwänden.
- Elektroarbeiten.
- Installation von Sanitäranlagen und Geräten.
- Ausrichtung von Wänden und Decken.
- Installation der Fußbodenheizung.
- Estrich.
Danach ist der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Do-it-yourself-Materialien für die Fertigstellung einer Wohnung können sowohl in Preis als auch in Qualität unterschiedlich sein. Sie können die Decken einfach kalken oder eine abgehängte Konstruktion montieren, die Wände tapezieren oder streichen, die Böden mit Linoleum verlegen oder Parkett verlegen. Es hängt alles von den persönlichen Bedürfnissen der Bewohner ab.
Wände: Was ist besser - Tapete oder Farbe?
Wanddekoration zum Selbermachen in einer Wohnung erfordert keine besonderen Fähigkeiten oder Kenntnisse. Es genügt, sich für das Material zu entscheiden, sich mit den notwendigen Werkzeugen einzudecken und sich an die Arbeit zu machen. VorTreffen Sie eine Wahl, wie die Wände im Raum aussehen sollen. Experten empfehlen, die Vor- und Nachteile eines bestimmten Veredelungsmaterials abzuwägen.
Hintergrundbild
Generell ist das Material sehr gefragt. Jedes Geschäft ist bereit, Ihnen Tausende von Typen und Farben zu präsentieren - von gewöhnlichem Papier bis zu dicken, mehrschichtigen und waschbaren Stoffen. Die Breite kann auch unterschiedlich sein, Standardgrößen sind 53 cm und 100 cm, breitere können schwer zu kleben sein.
Hintergrundvorteile:
- Einfach zu bedienen. Tapezieren gilt als die einfachste Art der Wandgest altung in einer Wohnung.
- Die Wahl von Papier- oder Vliestapeten ist ein zusätzlicher Vorteil, da dieses Material keine Allergien auslöst.
- Tapezieren erfordert keine besondere Vorbereitung der Wände. Die Oberfläche des Materials verdeckt kleine Unebenheiten und Risse.
- Die Papieroberfläche der Tapete "atmet", was das Auftreten von Pilzen und Schimmel verhindert.
- Der moderne Markt bietet eine riesige Auswahl an Materialien, die den Geschmack des launischsten Besitzers befriedigen können.
- Tapete fühlt sich angenehm an und schafft Wärme und Behaglichkeit im Haus.
Trotz der vielen Vorteile der Wandverkleidung mit Tapeten sind die Nachteile des Materials zu beachten:
- Schwieriger Abbau.
- Selbst abwaschbare Tapeten lassen sich nur schwer von starken Verschmutzungen entfernen.
- Haustiere neigen dazu, ihre Krallen an Wänden zu schärfen, wodurch das Material ruiniert wird.
- Kurze Lebensdauer.
Wandmalerei
Vorbei sind die Zeiten, in denen Farbe Übelkeit und Augenschmerzen verursachte. Moderne Materialien sind geruchlos und haben andere Vorteile:
- Niedrige Materialkosten.
- Im Falle einer Verschmutzung reicht es aus, nur den Bereich neu zu streichen, der sein Aussehen verloren hat.
- Gem alte Wände können gewaschen werden.
- Haustiere können die Oberfläche nicht beschädigen.
- Große Auswahl an Farben.
Aber es sei daran erinnert, dass die zu lackierende Oberfläche zusätzlich mit verschiedenen Antiseptika und einer Grundierung behandelt werden muss. Auch:
- Vor dem Streichen sind Kitt und Mörtel ein obligatorischer Arbeitsschritt.
- Das Nivellieren der Wandoberfläche muss höchstwahrscheinlich einem Fachmann anvertraut werden, nur er kann die Arbeit gut erledigen, und dies ist mit zusätzlichen Kosten verbunden.
- Selbst die h altbarste Farbe verliert mit der Zeit ihr ansehnliches Aussehen.
- Lange Vorarbeit.
Es ist erwähnenswert, dass verschiedene Muster auf die gestrichenen Wände aufgebracht werden können, die im Laufe der Zeit das Erscheinungsbild des Raums perfekt auffrischen und ihm einen Hauch von Individualität verleihen. Auf dem Foto - die Wohnung mit eigenen Händen fertigstellen.
Tür oder Torbogen?
Den Eingang zum Wohnzimmer will man immer originell gest alten, denn das ist ein Gästezimmer, da kommen Freunde und Bekannte hin, denen man imponieren, zeigen will, wie wohlhabend die Familie ist und guten Geschmack haben.
EinfachEine Holztür überrascht heute niemanden, und das Dekorieren eines Bogens in einer Wohnung mit eigenen Händen ist selbst für einen Laien eine durchaus machbare Aufgabe. Sie erfolgt am Ende der Reparatur, nach Abschluss der Hauptarbeiten.
Bogenmaterial: Was ist besser?
Die Installation der Struktur hängt stark von dem Material ab, dem Vorrang eingeräumt wird. So kann beispielsweise das Verzieren eines dekorativen Steins in einer Wohnung mit eigenen Händen viel Ärger verursachen. Wenn elementare Arbeitsfähigkeiten fehlen, besteht die Gefahr, teures Material zu verderben. In diesem Fall wird empfohlen, die Dienste eines Masters in Anspruch zu nehmen. Auf dem Foto - Do-it-yourself-Dekoration des Bogens in der Wohnung.
Mit Kork veredelter Bogen wird ein absolut umweltfreundliches Design sein. Die Arbeit mit Kork ist mit den richtigen Werkzeugen viel einfacher.
Wenn Sie den Bogen in der Wohnung mit Ihren eigenen Händen aus Zierputz fertigstellen, entsteht das Aussehen von Naturstein. Das luxuriöse Aussehen des Materials verleiht dem Haus Wohlstand. Das Material kann gestrichen werden, was das gesamte Interieur in vielerlei Hinsicht auffrischt.
Bei Textilien sollte man darauf achten, das Gesamtbild des Raumes nicht durch Banalität und Schlichtheit zu verderben.
Die Fertigstellung des Bogens in der Wohnung mit Ihren eigenen Händen muss mit der Vorbereitung der für das Design ausgewählten Wand beginnen. Es sollte glatt, sauber und ohne Mängel sein, dann wird das dekorative Element des Innenraums den Haush alt lange erfreuen.
Schlussfolgerung
Eine Wohnung mit eigenen Händen fertigzustellen ist keine leichte Aufgabe, die viel Zeit und Mühe kostet. PreisDie Reparatur hängt nicht nur von der Art der Materialien ab, sondern auch von der Gesamtfläche des Raums. Einige Nuancen sollten noch Spezialisten anvertraut werden, nur sie können diese oder jene Arbeit mit hoher Qualität ausführen. Professionelle Designer helfen dabei, das vollständige Bild wiederherzustellen, das sich am Ende der Reparatur herausstellen wird. Moderne Technologien ermöglichen dies in jeder Phase der Fertigstellung.
