Rekonstruktion eines Landhauses: Ratschläge eines Meisters

2024 Autor: Aaron Duncan | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 03:38

Es gibt die Meinung, dass es einfacher ist, ein neues Haus zu bauen, als ein altes umzubauen. In der Tat ist der Abriss einer baufälligen Gartenstruktur und der Bau einer moderneren oft billiger als der Wiederaufbau. Aber manchmal ist es doch sinnvoller, ein Landhaus wieder aufzubauen, als es abzubauen.

Wenn sich ein Umbau lohnt

Die Besitzer von Vorstädten reißen alte Datschen normalerweise erst dann ab, wenn ein solches Gebäude völlig unbrauchbar wird. Bei Verfall nur einzelner Bauwerke wird meist eine Rekonstruktion durchgeführt. Es wird auch als sinnvoll angesehen, ein Landhaus bei Bedarf zu renovieren:

in der Vergrößerung der Nutzfläche - Erweiterung oder Bau neuer Stockwerke;
bei der Installation oder dem Austausch verschiedener Kommunikationsarten.

Umbauplan

Die Umstrukturierung eines Landhauses kann eine Vielzahl von Arten von Arbeiten umfassen. Daher sollte der Eigentümer eines Vorortgebiets, bevor er sich an die Arbeit macht, das Gebäude sorgfältig inspizieren und ein Wiederaufbauprojekt erstellen.

Beim Wiederaufbau von Datschen können beispielsweise folgende Arbeiten durchgeführt werden:

Dach- und Deckenaustausch;
Wände ersetzen;
Fundamentreparatur;
Installation von Wasserversorgungs-, Heizungs-, Kanalisations- und Lüftungssystemen.

Zur Umgest altung gehören auch sehr oft Tätigkeiten wie der Anbau oder die Sanierung. Auch der Vorgang der Beheizung eines Landhauses ist auf den Wiederaufbau zurückzuführen.

Fundamentreparatur

Wie Sie wissen, wirkt sich die Zuverlässigkeit des Fundaments eines Gebäudes direkt auf dessen Lebensdauer aus. Es ist notwendig, das Fundament der Hütte rechtzeitig zu reparieren. Jegliche Probleme im Zusammenhang mit dem Fundament wirken sich zwangsläufig am stärksten auf die anderen Strukturen des Gebäudes aus.

Die Durchführung von Reparaturen am Fundament ist ggf. erforderlich:

Gewinn;
Wiederherstellung.

In beiden Fällen heben sie entlang des Hausumfangs zuerst einen Graben bis in die Tiefe des Fundaments. Als nächstes werden die Wände der Basis vom Boden befreit. In der nächsten Phase, wenn Verstärkung benötigt wird:

Binde einen Verband aus einem 200-mm-Kanal. Dies erfolgt mit Gewindebolzen aus Metall 30-40 mm.
An den Gebäudeecken ist der Kanal durch Hypotheken mit Bolzen verbunden.
Die Enden der Bandage werden mit Stecknadeln entlang der Wand zusammengezogen.

Manchmal kann die Rekonstruktion des Fundaments, wenn es notwendig ist, es zu stärken, mit der folgenden Methode durchgeführt werden:

nach dem Entfernen des Schmutzes werden die Wände des Gebäudesockels bis auf die Bewehrung gereinigt;
Schalung und Rahmen werden in den ausgehobenen Graben eingebaut, wonach die Elemente des letzteren mit der alten Bewehrung im Fundament verschweißt werden;
Schalung wird mit Betonmischung ausgegossen.

Wenn es notwendig ist, das Fundament des Gebäudes wiederherzustellen, werden in den meisten Fällen die folgenden Arten von Arbeiten durchgeführt:

unter dem zu ersetzenden Fundamentabschnitt einen Tunnel von höchstens 80 cm herstellen;
das Material des zerstörten Teils der Basis entfernen;
montiere den Rahmen und schweiße ihn an die Bewehrung, die sich auf beiden Seiten des Grabens ganzer Abschnitte des Fundaments befindet;
Schalung setzen, oben eine kleine Lücke lassen;
Betonmischung wird durch den Sp alt gegossen.

Dachsanierung

Beim Wiederaufbau von Landhäusern müssen die Eigentümer von Vorstädten relativ selten Fundamente reparieren. Beim Bau von Wohngebäuden, einschließlich saisonaler Gebäude, wird diesem Teil normalerweise besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Beim Zusammenbau von Häusern versuchen sie immer, die Fundamente so zuverlässig wie möglich zu machen.

Die Dächer von Datschen werden normalerweise aus nicht allzu h altbarem Material - Holz - zusammengesetzt. Daher müssen sie viel häufiger saniert werden als Fundamente. Gleiches gilt für die Fußböden von Gartenhäusern.

Bei der Rekonstruktion von Landhäusern mit Dächern können folgende Arbeiten durchgeführt werden:

ErsatzEntwürfe;
Ausstattung eines Wohndachgeschosses oder Dachbodens.

Im ersten Fall wird der Wiederaufbau oder die Überholung des Daches notwendig, wenn der Rahmen durch Holzfäule oder Austrocknung zerstört wird. Die Einrichtung eines Wohndachgeschosses beinh altet oft auch den Austausch des Fachwerksystems, um die Unterdachfläche zu vergrößern.

In beiden Fällen erfolgt die Rekonstruktion des Daches eines Landhauses ungefähr nach folgender Technologie:

der alte Rahmen wird demontiert, auch die Mauerlat, falls diese auch morsch oder ausgetrocknet ist;
ein neues Sparrensystem wird montiert.

Mauerlat für einen neuen Rahmen wird normalerweise aus einer Stange 200x200 mm montiert. Sparrenbeine bestehen aus dicken Brettern. Für die Installation der Kiste wird Holz mit einer Breite von 150 mm verwendet.

Wenn es notwendig ist, den Unterdachraum zu erweitern, kann das Dach eines modernen einstöckigen Landhauses einfach durch längere Sparren erhöht oder in seiner Form verändert werden, indem z kaputt.

Soll das Dachgeschoss nachträglich bewohnt werden, wird es zusätzlich gedämmt. Dieser Vorgang wird mit der folgenden Technologie durchgeführt:

ein Drahtgeflecht wird von der Seite des Dachbodens auf die installierten Sparren gestopft;
Dämmplatten werden zwischen den Sparren montiert, z. B. Mineralwolle;
ein Wattepad wird leicht durchhängend mit bis zu 3 cm dicken Latten über Watte gestopft;
Installation läuftLattung und Dacheindeckung mit ausgesuchtem Material;
auf der Rückseite ist der Dachboden mit einer Dampfsperre versehen;
der Dachboden ist mit Sperrholz, Schindeln usw. verkleidet.

Dachmaterial beim Umbau wird in den meisten Fällen natürlich modern gewählt. Das Dach eines schönen Landhauses ist heutzutage meist mit farbigem Ondulin oder beispielsweise Metallziegeln gedeckt.

Rekonstruktion von Decken

Die Besitzer von umzubauenden Datschen müssen diese Operation auch ziemlich oft durchführen. Vor der Reparatur oder dem Austausch eines Daches muss unbedingt das Verfahren zur Inspektion von Böden durchgeführt werden. Wenn sie durchhängen, Einbrüche haben oder ihre Stützelemente an Festigkeit verloren haben, werden sie ersetzt.

In diesem Fall:

Dachbodenbretter und Hausdeckenbretter entfernen;
Dämmplatten herausnehmen, Abdichtung und Dampfsperre entfernen;
Balken demontieren.

Als nächstes wird der Boden zusammengebaut, wobei die Materialien in umgekehrter Reihenfolge ausgetauscht werden.

Ungefähr genauso wechseln sie in den Datschen die Stockwerke:

Boards entfernen;
Lags abbauen;
Überprüfe die Support-Posts und ändere oder repariere sie wenn nötig;
neue Lags montieren;
evtl. Erdreich mit Dämmung, z. B. Blähton, auffüllen;
neue Bodenbretter stopfen.

Wandsanierung

Dieser Vorgang sowie der Austausch von Decken beim Wiederaufbau von Landhäusern werden natürlich vor der Montage eines neuen Daches durchgeführt. Die Rekonstruktion oder Überholung von Mauern kann die folgenden Arbeiten umfassen:

Stärkung;
Ersatz.

Im letzteren Fall wird meist zuerst die Wand im Haus zerstört. Dann wird an seiner Stelle ein neues gebaut. Wenn es notwendig ist, in der Nähe der maroden Umfassungskonstruktion zu verstärken, wird auch in einiger Entfernung eine neue Konstruktion errichtet. Gleichzeitig wird beim Eingießen der Betonmischung ein bewehrender Bewehrungskorb im Sp alt zwischen den Wänden aufgebaut. Unter der äußeren neuen Wand wird in diesem Fall natürlich das Fundament gegossen.

Wenn in den umschließenden Strukturen eines Landhauses ein durchgehender Riss auftaucht, werden sie in einigen Fällen verstärkt. Wenn das Gebäude nicht sehr großflächig ist, kann es einfach umlaufend mit einer Ecke in mehreren Bändern eingepasst werden. Darüber hinaus werden die Wände des Hauses durch aufklappbare Fassaden veredelt. Gleichzeitig wird auch das Landhaus gedämmt.

Es ist leider nur möglich, die Mauern zu überholen, wenn sie aus Ziegeln, Blöcken oder monolithisch gebaut sind. Gehackte Umfassungskonstruktionen müssen bei Rissen oder Fäulnis normalerweise vollständig abgerissen werden.

Adobe-Wände während des Wiederaufbaus sind meistens einfach mit modernem Material ausgekleidet. Dies erleichtert die Pflege von Fassaden und lässt das Haus moderner erscheinen. In diesem Fall am 1Phase wird auch ein zusätzliches Fundament gebaut. Eine hervorragende Antwort auf die Frage, was einem Landhaus aus Erdblöcken auferlegt werden soll, sind beispielsweise Verblend- oder gewöhnliche Ziegel oder geschäumte Stückmaterialien. Die Verlegung beim Verkleiden erfolgt in den meisten Fällen im „Half Brick“-Verfahren.

Umbau

Nach dem Projekt zum Wiederaufbau eines Landhauses kann in einigen Fällen auch ein solches Verfahren durchgeführt werden. Oft ist eine Generalüberholung solcher Gebäude mit Umbau unter anderem verbunden. und der Abriss von Trennwänden oder der Bau neuer. Solche Häuser werden umgebaut, um den Wohnkomfort zu verbessern.

Die Technologie des Abrisses von Trennwänden hängt davon ab, aus welchem Material sie gebaut wurden. Ziegel- und Blockstrukturen dieser Art werden mit einem Perforator demontiert. Die Trennwand-Zerstörungstechnologie sieht so aus:

Möbel und andere Haush altsgegenstände werden aus den Räumlichkeiten entfernt;
getrennte Verkabelung;
Stuck wird von der Trennwand abgeschlagen;
schwächt die Fuge zwischen Boden und Wand durch Schlagen auf die Fuge;
wähle die unterste Reihe;
das Mauerwerk wird gelöst und ausgeschlagen.

Die Öffnungen in den Trennwänden beginnen mit der Demontage vom Sturz.

Schildstrukturen werden mit einer viel einfacheren Technologie demontiert. Von solchen Trennwänden wird zuerst die Haut entfernt. Als nächstes wird der Schalldämpfer entfernt, falls vorhanden. Dann wird der Rahmen demontiertPartitionen.

Wie man ein altes Landhaus umbaut: die Fläche erweitern

Beim Umbau können unter anderem Gartengebäude durch verschiedene Zusatzkonstruktionen verbunden werden. Somit vergrößern die Eigentümer von Vorstadtgebieten die Nutzfläche ihres Grundstücks. In verschiedenen Fällen können an Landhäusern sowohl blinde Strukturen mit vollen Wänden als auch offene Veranden angebracht werden.

Das Material für die Montage solcher Strukturen wird in Übereinstimmung mit dem Material ausgewählt, aus dem das Häuschen selbst gebaut wurde. Aber manchmal werden "schwere" Häuser aus Ziegeln oder Blöcken durch leichtere Schilderweiterungen oder Veranden ergänzt.

Errichten Sie Strukturen dieser Art gemäß den folgenden Empfehlungen:

das Fundament der Erweiterung wird in die gleiche Tiefe gelegt wie das Fundament der Datscha selbst;
starre Fundamente und Wände der Blockhäuser und Nebengebäude haften nicht aneinander;
das Dach des Anbaus wird um 20 cm unter die Dachtraufe des Hauses geführt und mit dem gleichen Material verkleidet.

Der Sp alt zwischen den Wänden des Anbaus ist mit Schlepptau verstopft oder mit Montageschaum abgedichtet. Zwischen den Fundamenten von Bauwerken wird eine stoßdämpfende geteerte dicke Platte verlegt.

Es ist unmöglich, die Konstruktionen von Sommerhäusern und Anbauten starr zu befestigen, da letztere für mehrere Jahre schrumpfen werden. Wenn dies behoben wird, kann dies zur Zerstörung der Fundamente oder Wände sowohl des Hauses selbst als auch der Veranda führen.

Die Wände schöner Landhäuser können heute mit Zierputz verputzt oder mit Verkleidungen verkleidet werdenoder zum Beispiel Futter. Für die äußere Gest altung des Anbaus ist es natürlich besser, das gleiche Material zu verwenden, das auch für die Verkleidung der Gebäudehülle des Hauptgebäudes verwendet wurde.

Installation der Heizungsanlage

Sobald der Umbau des alten Hauses abgeschlossen ist, können Sie mit den Umbauarbeiten beginnen, die darauf abzielen, den Wohnkomfort zu verbessern.

Heizungsanlagen gelten natürlich nicht als Pflicht für Sommerhäuser. Heutzutage montieren jedoch viele Besitzer von Gartenhäusern solche Systeme. Wenn es ein Wärmenetz gibt, ist es in der Nebensaison natürlich viel komfortabler, auf dem Land zu sein.

Einfache Einrohrsysteme werden in den meisten Fällen in Sommerhäusern montiert. In diesem Fall werden Gasheizgeräte verwendet. Der Hauptvorteil von Einrohrheizungssystemen ist die einfache Montage und die geringen Kosten. Der Nachteil solcher Netzwerke ist die ungleichmäßige Erwärmung der Batterien. Da Datschen jedoch in den meisten Fällen eine kleine Fläche haben, kann der letzte Nachteil für sie als unbedeutend angesehen werden. In diesem Fall macht das im Kessel erhitzte Wasser keine zu große Schleife. Dementsprechend ist die Schwankung in der Erwärmung von Batterien in solchen Strukturen nicht besonders groß. Darüber hinaus können in diesem Fall spezielle Sanitärarmaturen verwendet werden, um das Mikroklima im Haus anzupassen.

Heizkörper in Datschen werden während der Montage des Heizsystems normalerweise mit der Sattelmethode angeschlossen, und die Rohre selbst werden unter dem Boden verlegt. Manchmal bei der Installation solcher Netzwerke inGartenhäuser verwenden nicht einmal eine Umwälzpumpe. In diesem Fall werden Rohre mit großem Querschnitt im Gebäude verlegt, durch die sich das Kühlmittel unter dem Einfluss der Schwerkraft bewegt.

Sanitär auf dem Land

Einen Brunnen gibt es natürlich in fast jedem Vorortgebiet. Die Besitzer von Kleingärten h alten jedoch eine solche Wasserversorgung als Brunnen immer noch für bequemer zu nutzen.

Das Bohren solcher Minen wird in den meisten Fällen Spezialisten anvertraut. Bei nahem Vorkommen von Grundwasser kann ein Brunnen jedoch mit eigenen Händen ausgestattet werden. In diesem Fall werden selbstgebaute Mini-Rigs und spezielle Stahlnadelfilter zum Bohren verwendet. Auf diese Weise kann beispielsweise sogar innerhalb eines Anbaus ein Brunnen gebohrt werden.

Bei Verwendung eines Zweikreiskessels oder Boilers auf dem Land können Sie auf Wunsch auch eine Warmwasseranlage montieren und dann in einem der Räume eine kleine Dusche einbauen.

Ersatz der Verkabelung

Die Renovierung eines Landhauses mit Umbau beinh altet oft die Umsetzung dieses Verfahrens. In der Vergangenheit wurden in Gartengebäuden häufig Aluminiumkabel verwendet. Heutzutage sind solche Netze leider möglicherweise nicht in der Lage, die Belastung durch verschiedene Haush altsgeräte zu bewältigen. In Datschen können sie heute neben traditionellen Elektroherden und Heizungen beispielsweise auch Waschmaschinen, Kühlschränke, Mikrowellenherde und andere energieintensive Geräte installieren.

Dementsprechend müssen Alu-Verkabelungen in solchen Häusern oft seinauf Kupfer umsteigen. Natürlich ist es besser, eine solche Operation Spezialisten anzuvertrauen. Wenn Sie jedoch über bestimmte Fähigkeiten verfügen, können Sie die Verkabelung selbst ändern. Dieser Vorgang wird ungefähr nach folgender Technologie durchgeführt:

ein neuer Sch altplan wird erstellt;
Netz ohne Strom;
alte Kabel, Steckdosen, Sch alter demontieren;
falls nötig, brechen neue Blitze durch die Wände;
eine neue Verkabelung wird gezogen mit der Installation aller notwendigen Elemente;
Das Netzwerk wird auf Sicherheit und Funktionsfähigkeit überprüft.