In der nationalen Gesetzgebung gibt es Normen und Gesetze, die das Konzept der Überholung und die Merkmale seiner Umsetzung klar definieren. Allerdings kennt nicht jeder diese Regeln. Wir werden versuchen, einige Fragen darüber zu beantworten, wie größere Reparaturen an Gebäuden und Bauwerken durchgeführt werden und wer dafür verantwortlich sein sollte.
Zunächst ist es notwendig, sich mit dem Begriff selbst auseinanderzusetzen. Die Sanierung eines Gebäudes ist ein städtebaulicher Vorgang, da das Gebäude in der Bilanz der Stadt steht und Gegenstand des städtischen Anlagevermögens ist. Das Verfahren wird so durchgeführt, dass die Struktur lange verwendet werden kann und ständig in einem funktionsfähigen Zustand ist.
Nach dem Gesetz müssen alle Maßnahmen, die darauf abzielen, die Immobilie in gutem Zustand zu erh alten, vom Eigentümer durchgeführt werden. Das heißt, wenn sich das Gebäude in staatlichem Eigentum befindet, sollte die Verw altung der Gemeinde, in deren Bilanz sich das Gebäude befindet, Reparaturen durchführen. Wenn es sich nicht um Staatseigentum handelt, ist der private Eigentümer für seine Unversehrtheit und Sicherheit verantwortlich. Natürlich sieht das Gesetz einige Ausnahmen vorallgemeine Regeln.
Größere Reparaturen an Gebäuden sollten durchgeführt werden, wenn deren Betrieb eine Gefahr für Mitarbeiter oder andere Personen darstellt, und auch wenn normale Arbeitsbedingungen im Gebäude nicht gewährleistet werden können. Werden die Gebäude vermietet, muss die Sanierung der Gebäude durch deren Eigentümer erfolgen. Obwohl er von den bestehenden Mängeln wusste, bevor er das Objekt in fremdes Eigentum übergab. Allerdings kann der Vermieter diese Pflichten in gesetzlich bestimmten Fällen auf andere Personen übertragen.
Es muss gesagt werden, dass die Behörden die Durchführung eines solchen Verfahrens wie die Instandsetzung von Gebäuden streng überwachen, da während seiner Durchführung die strukturellen Eigenschaften von Bauwerken zwangsläufig beeinflusst werden. Die Regeln können den Eigentümer jedoch nicht zwingen, den technischen Zustand des Bauwerks zu überwachen.
Im Moment gibt es nur ein Dokument, das die Umsetzung geplanter vorbeugender Maßnahmen in Nichtwohngebäuden regelt. Aber es wurde seit den Tagen der Sowjetunion nicht mehr überprüft.
Die Instandsetzung von Gebäuden sollte eine vorläufige Beurteilung des baulichen Zustands sowie eine laufende ingenieurtechnische und technische Überwachung des Zustands der Anlage beinh alten, nachdem die erforderlichen Maßnahmen ergriffen wurden. Es wäre gut, wenn die Rechtsvorschriften die Anforderungen an Gebäude und deren Sicherheit konkretisieren würden, was die Eigentümer dazu zwingen würdeSanierung von Gebäuden, um das Einsturzrisiko zu verringern. Schließlich ist der Eigentümer dafür verantwortlich, das Gebäude in einen betriebsgefährdenden Zustand zu bringen.
In jedem Fall ist das Sanierungsverfahren notwendig, der normale Betrieb des Gebäudes ist zunächst einmal im Eigeninteresse des Eigentümers.
