Ein bedeutender Teil der Bevölkerung unseres Staates lebt in den sogenannten Chruschtschow-typischen Plattenhäusern, deren Mode von Generalsekretär Nikita Sergejewitsch Chruschtschow eingeführt wurde. Winzige Küchen, beengte Wohneinheiten, schmale Flure… Das ist vielen bekannt. Nur wenige können es sich leisten, ihre Lebensumstände irgendwie radikal zu verbessern, eine Wohnung in einem Neubau mit allen Annehmlichkeiten und einer großen Fläche zu kaufen.
Es gibt jedoch einen Ausweg - Chruschtschow neu zu entwickeln. Das Aussehen der Wohnung wird sich sofort ändern und nur gute Emotionen bei den Eigentümern hervorrufen. Der Artikel wird ausführlich über alle Merkmale und möglichen Optionen für die Sanierung berichten, über alle Fallstricke, denen der Eigentümer der Wohnung auf seinem Weg begegnen wird, die Schwellen der Behörden überwinden und das Projekt koordinieren. Hilfreiche Tipps und Tricks werden ebenfalls bereitgestellt.
So genehmigen Sie ein Projekt bei Regierungsbehörden und erh alten eine Genehmigung
BWährend der Sanierung von Chruschtschow müssen die Mauern abgerissen und die Kommunikation verlegt werden. Für den Fall, dass Personen, die nicht über die Fähigkeiten und Erfahrungen zur Durchführung solch komplexer Operationen verfügen, zur Arbeit genommen werden, können die Folgen sehr bedauerlich sein, bis hin zur Zerstörung eines ganzen Hauses. Daher unterliegt jedes Projekt der Genehmigung durch die Aufsichtsbehörden.
An verschiedenen Orten werden diese Themen von verschiedenen Abteilungen der Stadtverw altung behandelt. Aber die Reihenfolge der Koordination ist geregelt. Der Eigentümer der Wohnung oder eine Organisation, die an der Sanierung des Chruschtschow-Gebäudes interessiert ist, reicht ein Paket von Dokumenten bei der Aufsichtsbehörde ein. Spezialisten müssen innerhalb einer Frist von spätestens 40 Tagen ab dem Datum der Registrierung des Antrags eine Prüfung durchführen und eine Schlussfolgerung ziehen. Wenn die vorgesehene Option zur Sanierung des Chruschtschow-Gebäudes den Bauvorschriften und -vorschriften entspricht, entscheidet die Kommission positiv und erteilt die Genehmigung zur Durchführung der Bauarbeiten.
Es ist notwendig, bestimmte Papiere zu sammeln. Bei der Bewerbung für die Kommission werden die folgenden Dokumente bereitgestellt:
- Dokument, das die Identität des Antragstellers bestätigt;
- Wohnungseigentumsbescheinigung;
- Antrag gerichtet an den Leiter der Struktureinheit mit der Bitte um Prüfung des Sanierungsvorhabens;
- Dokument (Quittung), das die Zahlung der staatlichen Gebühr und der Dienstleistungen von Spezialisten durch den Antragsteller bestätigt;
- Meldebescheinigung für eine Wohnung - die Sanierung von Chruschtschow wird abgelehnt, wenn dieses Dokument verloren geht oder beschädigt wird;
- Projekt,erstellt in Übereinstimmung mit den geltenden GOST- und Bauvorschriften und -vorschriften, mit einem detaillierten Plan des Grundstücks und einer Angabe seiner Eigenschaften.
Grundlegende Sanierungstechniken
Der Zweck jeder Sanierung besteht darin, den Komfort und die Bequemlichkeit bei der Nutzung der Räumlichkeiten der Wohnung zu erhöhen. Um dieses Ziel zu erreichen, ist es oft vorgesehen, die Trennwand abzureißen und das Badezimmer mit dem Badezimmer zu kombinieren, während die gesamte nutzbare Fläche von Badezimmer und Toilette auf Kosten eines Teils der Flurfläche erweitert wird.
Während der Sanierung von Chruschtschow wird oft eine Wand abgerissen und die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies ist nur erlaubt, wenn die beiden Räume nicht durch eine tragende Konstruktion getrennt sind.
Einige Projekte sehen die Integration (ganz oder teilweise) des Korridors mit Wohnzimmern vor. Besonders häufig wird eine solche Lösung bei der Sanierung eines Zweizimmer-Chruschtschow verwendet.
Ausschneiden von Türen und Bögen in tragenden Wänden wird ebenfalls geübt. In jüngster Zeit waren die Aufsichtsbehörden jedoch äußerst zurückh altend, solchen Projekten zuzustimmen. Tatsache ist, dass es im Land bereits mehrere Fälle gab, in denen solche Änderungen im Design zu Tragödien wurden.
Es wird auch praktiziert, den Speisekammerbereich durch den Abbruch von Trennwänden und die Isolierung des mit Wohnzimmer oder Küche kombinierten Balkons durch andere Räume zu absorbieren.
Welche Arten von Arbeiten sind gesetzlich verboten
Nach geltendem Recht verboten:
- Tragende Wände abreißen und ihre Tragfähigkeit brechen.
- Kombinieren Sie Balkon und Wohnbereich, indem Sie die Außenmauer komplett abreißen. In der Regel werden nur der Fensterrahmen und die zum Balkon führende Tür entfernt. Der Balkon selbst ist isoliert.
- Erhöhen Sie den Platz für Badezimmer und Toiletten, indem Sie den Wohnraum reduzieren.
- Zentralheizungsradiatoren auf den Balkon bringen. Das Beheizen des Balkons verbietet das Gesetz jedoch nicht, wenn die Wohnung über eine autonome Heizung mit eigenem Boiler verfügt.
- Entfernen oder brechen Sie die Unversehrtheit der Decken zwischen den Stockwerken (Decke und Boden), um eine Treppe zu installieren und einen Übergang zu einer anderen Ebene zu schaffen, dh um zwei Wohnungen auf verschiedenen Stockwerken zu kombinieren.
- Bauliche Veränderungen an der Lüftungsanlage vornehmen.
Vorbereitungsphase
Bei der Vorbereitung eines Architektur- und Designprojekts für die Sanierung von Chruschtschow in 2 Räume müssen Sie sich zunächst mit den vorgefertigten Arbeitsproben vertraut machen. Sie können nicht als typisch bezeichnet werden, werden aber dennoch oft als Grundlage für die Gest altung von Wohnungen herangezogen. Dieser Ansatz wird nur eine ziemlich große Menge an Architektur- und Designforschung einsparen.
Der Umbau von Chruschtschow in 2 Räume ist ziemlich mühsam und erfordert hohe Qualifikationen sowohl vom Designer als auch vom direkten Ausführenden der Arbeit. Der Annahme einer Entscheidung geht eine gründliche Untersuchung der Dokumentation voraus, wobei die Verlegung der Kommunikation, der Standort und die Leistung der Steckdosen berücksichtigt werden. Natürlich haben auch das Bildmaterial der Wohnung, die Art und Tragfähigkeit von Innenwänden einen großen Einfluss auf den Verlauf und die Gest altungstechniken.
Im Moment gibt es in jeder Region Organisationen, die gegen Gebühr bereit sind, Dienstleistungen für Design, Unterstützung und direkt für Bauarbeiten zu erbringen. Aufgrund der hohen Komplexität solcher Ingenieuraufgaben empfiehlt es sich, diese Angelegenheit Profis anzuvertrauen. Es ist unwahrscheinlich, dass eine Person ohne Ausbildung im Bauwesen in der Lage ist, ein Projekt in Übereinstimmung mit allen Bauvorschriften sowie den Regeln für die Erstellung von Zeichnungsunterlagen selbstständig zu erstellen. Aber die Dienstleistungen solcher Organisationen, wenn sie, wie sie sagen, schlüsselfertig arbeiten, sind ziemlich teuer. Wenn das Budget begrenzt ist, wird daher empfohlen, Reparaturen ohne Sanierung durchzuführen. Chruschtschow kann mit einem geschickten Ansatz sehr gemütlich und stilvoll gest altet werden, um die Bedürfnisse aller Familienmitglieder zu erfüllen, ohne "Revolutionen" zu beginnen und keine Mauern einzureißen. In diesem Fall können Sie auf die Hinzuziehung externer Spezialisten verzichten. Hauptsache der Besitzer (Gastgeberin) hat einen guten Geschmack und Sinn für Stil, sowie ein Verständnis für die Grundlagen der effizienten Raumnutzung.
Umbau eines Chruschtschow-Doppelzimmers: Raumoptimierung
Die Hauptaussage des modernen Designgedankens ist, dass es notwendig ist, wenn möglich alle nicht tragenden Wände zu entfernen und die nutzbare Fläche des Wohnzimmers zu vergrößern. Mit anderen Worten: Holen Sie sich ein Studio. Eine beliebte Technik ist es, das Wohnzimmer mit der Küche zu kombinieren. Gleichzeitig ist der Küchenbereich durch eine Arbeitsplatte vom Flur getrennt.
Aber darauf kannst du verzichtenradikale Veränderungen. Chruschtschow ohne Sanierung kann großartig aussehen und sich ein Leben lang wohlfühlen. Alles, was benötigt wird, ist, die Türen kompetent in gewölbte Öffnungen umzuwandeln. Die Raumwahrnehmung wird sich augenblicklich ändern, und es wird sehr angenehm sein, sich in einem solchen Raum aufzuh alten.
Kombination eines Badezimmers
Der Standard-Badezimmerbereich in Chruschtschow reicht eindeutig nicht aus, um alle Geräte unterzubringen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind. Daher greifen sie oft auf die Kombination mit einer Toilette zurück. Auch der Badraum wird durch den Flur erweitert. Derzeit werden immer mehr sperrige Badezimmer durch eine kompakte und praktische Dusche ersetzt. Um Platz zu schaffen und ihn optisch zu erweitern, werden außerdem Haush altsgeräte (vor allem eine Waschmaschine) aus dem Badezimmer entfernt. Es überträgt sich alles auf die Küche.
Zonierung der Räume
Bei der Erstellung eines Projekts müssen die Interessen berücksichtigt und ein Höchstmaß an Komfort für alle Familienmitglieder angestrebt werden. Chruschtschow wird nach der Sanierung trotz seiner geringen Größe komfortabel und funktional. Selbst in einem Raum, der kompetent in Abschnitte unterteilt ist, kann eine große Familie leben. Gleichzeitig stören sich die Menschen nicht gegenseitig.
Küchensanierungsmerkmale
Bei der Sanierung eines Einzimmer-Chruschtschows ergeben sich die größten Schwierigkeiten mit der Küche. Diese Räume in solchen Häusern und Wohnungen haben eine sehr kleine Fläche (nicht mehr als 6 m2), was es nicht erlaubt, den Raum irgendwie zu optimieren. Der einzige Ausweg ist der Abriss der Wand, die die Küche vom Wohnzimmer trennt, und die Schaffung einer Küche. Ateliers. Es wird auch praktiziert, die Fläche aufgrund anderer angrenzender Grundstücke zu vergrößern.
Ein solches Studio ist in zwei Funktionsbereiche unterteilt: zum Essen und für Gäste. Chruschtschow sieht nach der Sanierung ganz anders aus. Es ist ein Vergnügen, in einem solchen Raum zu sein. Wenn Sie kreativ an die Sache herangehen, wird aus einer grauen und ungemütlichen Wohnung ein Meisterwerk, das über ein prächtiges Designer-Interieur verfügt.
Der Abriss der Trennwand ist nur die halbe Miete. Um den Raum organisch und die Inneneinrichtung stilvoll und vollständig zu gest alten, ist es notwendig, den Essbereich vom Arbeitsbereich (oder Erholungsbereich) zu trennen. Ein ähnliches Problem wird von verschiedenen Designern auf unterschiedliche Weise gelöst. Manche Leute spielen gerne mit der Beleuchtung und betonen bestimmte Merkmale des Interieurs. In der Küche sind helle Lampen installiert, und im Ruheraum sind stromsparende Beleuchtungskörper installiert. Es ist auch möglich, verschiedene Lichtschattierungen zu verwenden.
In einigen Fällen wird an ihrer Grenze eine Bartheke installiert, um die Küche von einem anderen Raum zu trennen. Eine solche Technik ist bereits eine Art Klassiker des Genres im Design der Chruschtschow-Sanierung. Sie ist seit langem in der Praxis erprobt und wirksam. Es ist eine Win-Win-Situation.
In einigen Fällen ist es ratsam, die Trennlinie mit einer Art Aquarium oder einem kleinen Gestell zu markieren. Auf dem Regal werden in der Regel eine kleine Anzahl von Büchern oder Zeitschriften, eine Art dekorative Vase und andere originelle Dinge platziert. Auch viele DesignerVerwenden Sie für diese Zwecke verschiedene Vorhänge aus Fäden. Solche Elemente der Innenarchitektur lassen Lichtstrahlen gut durch, sehen sehr modern und stilvoll aus. Darüber hinaus kann ein solcher Vorhang jederzeit montiert werden (z. B. wenn Gäste im Haus sind) und verursacht keine Unannehmlichkeiten und hindert eine große Anzahl von Personen daran, sich von der Küche in das Wohnzimmer zu bewegen.
Mehrere Räume kombinieren
Die Sanierung eines 2-Zimmer Chruschtschows geht in den meisten Fällen mit dem Abriss der Innenwand einher. Der resultierende Bereich wird gemäß den Vorlieben und Bedürfnissen einer bestimmten Familie in Zonen unterteilt. Wenn es in der Familie Kinder im Teenager alter gibt, wird in der Halle oft ein Spielbereich mit einem Präfix und einem großen Fernseher organisiert. Viele Menschen bevorzugen den klassischen Barockstil gegenüber modernem Hightech. Der daraus resultierende weitläufige Raum eignet sich hervorragend zum Experimentieren mit verschiedenen Stilen.
Aber meistens ziehen es die Eigentümer vor, ihre Wohnungen im minimalistischen Stil zu dekorieren. Es ist der Minimalismus, der alle Vorteile der Sanierung und die Ausdruckskraft von Räumen mit vergrößerter Fläche maximal hervorhebt. Ein charakteristisches Merkmal des Minimalismus sind helle Farbtöne in der Dekoration der Wohnung und der Möbel, mit denen Sie das Volumen der Räumlichkeiten optisch stark erhöhen können. Außerdem wirken solche Farben beruhigend auf die menschliche Psyche, versetzen ihn in seelische Erleichterung und Entspannung.
Oft werden solche Reparaturen von Menschen aus kreativen Berufen durchgeführt: Künstler, Bildhauer, Architekten … Eine Wohnung ist für sie nicht nur ein Ortwo sie leben und essen, sondern auch die Werkstatt, in der sie schaffen. In der erweiterten Halle können Sie das gesamte Inventar ordentlich zusammenf alten. Und beim Arbeiten müssen Sie nicht mühsam von Raum zu Raum rennen und dabei viel Kraft und Energie verschwenden. In diesem Fall werden günstige Bedingungen für die Realisierung kreativer Potenziale geschaffen. Schließlich ist alles, was Sie brauchen, zur Hand.
Wie Innenwände abgerissen werden
Im Zuge von Sanierungsarbeiten ist es notwendig, Innenwände zu zerstören, Türlöcher in tragende Wände zu stanzen. Solche Arbeiten gehen mit einer großen Menge Bauschutt und Staub einher. Darüber hinaus ist der Staub sehr fein verteilt, er enthält Substanzen, die eine Person schädigen und schwere Krankheiten verursachen können. Daher müssen Sie bei der Durchführung dieser Arbeiten die Sicherheitsvorschriften strikt einh alten und persönliche Schutzausrüstung verwenden.
Besorgen Sie sich vor Arbeitsbeginn spezielle Säcke für Bauschutt und bereiten Sie diese vor. Und wie es scheint, müssen Sie es schnell in Taschen stecken und auf den Flur bringen. Andernfalls müssen Sie, wenn Sie die Situation beginnen, buchstäblich über Müllberge springen, was viel Energie und Mühe kostet. Und in der Folge wird es sehr lange dauern, genau diesen Müll zu entfernen und die Ausführung aller Arbeiten für lange Zeit auszusetzen. Es ist besser, solche Situationen zu vermeiden.
Es ist wichtig, den richtigen Zeitpunkt für den Abbau von Trennwänden und das Einstanzen von Löchern zu wählentragende Wände. Diese Arbeiten werden von starkem Lärm und Gebrüll begleitet und bringen den Nachbarn viele unangenehme Empfindungen. Und es ist nicht einmal so, dass Nachbarn sich bei den zuständigen Behörden wegen Überschreitung der Lärmnormen über den Eigentümer beschweren können. Es ist nur so, dass alle Menschen und noch mehr Nachbarn gut behandelt werden müssen und versuchen, ihnen keine Unannehmlichkeiten zu bereiten. Es wird daher empfohlen, den Abbruch der Mauern ausschließlich während der Arbeitszeit an Werktagen durchzuführen.
Verwenden Sie nach Möglichkeit auch Werkzeuge mit Staubbeutel. Dadurch werden die schädlichen Auswirkungen von Staub auf den menschlichen Körper minimiert und der Reinigungsaufwand reduziert. All diese Umstände führen zu einer Reihe von Unannehmlichkeiten. Aber es lohnt sich: Die Wohnung wird sich irgendwann bis zur Unkenntlichkeit (zum Besseren) verändern und ein originelles Design haben. Chruschtschow ohne Sanierung wird ihren Besitzern wahrscheinlich keine gute Lebensqualität bieten. Aber Wohnungen mit Sanierung sind ziemlich.
