Der Bau jeder großen Anlage, in die Geldinvestitionen sehr groß sind, muss mit der Berechnung der Kosten aller Materialien, der Ausführung von Arbeiten und Dienstleistungen, des Preisschilds für die Anmietung und des Betriebs des Besonderen durchgeführt werden Ausrüstung verwendet. Aus diesem Grund werden in der Baubranche spezielle Abrechnungsdokumente verwendet - Kostenvoranschläge, in denen alle Kosten für den Bau einer bestimmten Immobilie aufgeführt sind.
Zur Einführung präsentieren wir ein solches Dokument. Im Mittelpunkt unserer Aufmerksamkeit steht der Kostenvoranschlag für den Bau eines Privathauses, dessen Muster unten dargestellt ist.
Vor dem Bau eines Hauses wird ein Kostenvoranschlag für den Bau berechnet, von dem eine Kopie an den Kunden übermittelt wird. Es beschreibt auf möglichst vollständige Weise, wo und für welche Zwecke die für den Bau bereitgestellten Mittel ausgegeben werden.
Auch beim Bau eines sehr kleinen Objekts auf seinem Gartengrundstück hat der Kunde das Recht, einen Kostenvoranschlag für dessen Bau zu verlangen. Dieser Artikel beschreibt und präsentiert Beispielschätzungen fürein Haus aus verschiedenen Materialien bauen.
Aufbau des Dokuments und wer es entwickeln kann
In der Regel basiert die Schätzung auf der Planungsdokumentation des im Bau befindlichen Objekts. Es unterzeichnet eine Liste der für den Bau benötigten Materialien, ihrer Kosten, ihrer Arbeitszeit und ihrer Arbeitskosten. Sollten während des Bauablaufs Sonderleistungen anfallen, werden diese ebenfalls als gesonderte Positionen mit Preis in den Kostenvoranschlag aufgenommen.
Diese Art von Dokumenten kann entweder von spezialisierten Budgetorganisationen oder von den Designern selbst entwickelt werden, die zusammen mit der Kalkulation des Projekts in der Lage sind, die Baukosten zu berechnen. Der Kunde hat das Recht, vor Beginn der Arbeiten einen ungefähren Kostenvoranschlag für den Bau einzusehen und seine finanziellen Möglichkeiten einzuschätzen. Dies ist sehr praktisch, da Sie Anpassungen an der Dokumentation vornehmen können, um billigere Materialien zu verwenden oder die Größe des zukünftigen Gebäudes zu reduzieren. Wie erstellt man einen Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses? Ein Beispiel hilft Ihnen dabei, es herauszufinden.
Wir machen es selbst
Um die Kosten eines zukünftigen Wohngebäudes oder Baus auf Ihrem Grundstück unabhängig zu beurteilen, ist es am einfachsten, sich an Standardmustern zu orientieren und die Preise für Materialien und Arbeiten zu berechnen. Der Artikel enthält mehrere Schätzungen für verschiedene Gebäude. Es bleibt nur, Ihre eigenen Längenwerte, die verwendeten Materialien und ihre Kosten zu ersetzen. Im Folgenden finden Sie beispielsweise Beispielschätzungen für den Bau eines Wohngebäudes.
Der bequemste Weg, solche Berechnungen durchzuführen, sind Excel-Tabellen. Allerdings hierliegt in der Komplexität. Alle Arten von Arbeiten müssen in Preisen in einer Währung dargestellt werden.
Wann werden mehrere Schätzungen vorgenommen?
Falls der Bau des Hauses schlüsselfertig durchgeführt wurde, genügt es, wenn der Kunde nur einen Beleg über die angefallenen Kosten verlangt. Für den Fall, dass mehrere Auftragnehmer mit der Durchführung verschiedener Arbeiten beauftragt werden und genau die gleiche Anzahl von Kostenvoranschlägen erstellt wird.
Jeder Kostenvoranschlag wird auf einem Standardformular erstellt, auf dem alle durchgeführten Arbeiten, deren Preis und die Kosten der verwendeten Materialien unterzeichnet sind. Um dieses Problem gut zu verstehen, präsentieren wir Ihnen Muster von Schätzungen für den Bau eines Hauses aus Holz, Schaumblöcken und Rahmentypen mit einer detaillierten Beschreibung.
Schätzungen für den Bau eines Hauses aus einer Bar. Vorbereitungsphase
Vor den wichtigsten finanziellen Berechnungen müssen Sie auf den Grundriss eines solchen Hauses achten. Sie sollten die Anzahl der Räume im Projekt, die Gesamtabmessungen der Struktur und die Gesamtfläche der Quadratmeter berücksichtigen. Der nächste Schritt ist die Zuordnung der Hauptausgabengruppen. Es wird mehrere geben:
- Die Kosten für den Kauf des Hauptbaumaterials. Der Hauptkostenposten in einem bestimmten Fall wird Holz sein. Abhängig von der Holzart, ihrem Querschnitt und den Leistungsmerkmalen werden auch die Gesamtkosten dieser Kostengruppe ermittelt.
- Die Kosten für andere Materialien, um ein Haus zu bauen. Dazu gehören Dächer, Bodenplatten und verschiedene Wandverkleidungsmaterialien für das Gebäude.
- Die Kosten für die Veredelung von Materialien. Das sind verschiedene FarbenParkett, Tapeten mit Fliesen.
- Gründungskosten. Dieser Teil der Struktur sollte einer separaten Gruppe zugeordnet werden und die Materialmenge und deren Kosten bei Lieferung sowie die Zahlung für die Arbeit von Auftragnehmern berechnen.
- Kommunikationskosten. Dazu gehören Vergasung, Strom, Wasserversorgung und Kanalisation.
Es ist erwähnenswert, dass die obigen Kostenberechnungen fast die gleichen sind wie die, die die Schätzung für den Bau eines Holzhauses ausmachen (Sie können ein Beispiel auf dem Foto unten sehen).
Detaillierte Analyse der verfügbaren Informationen
Also, die Anfangsphase ist abgeschlossen, die Hauptkostengruppen sind in einem solchen Dokument als Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses aus einer Bar aufgeführt. Nachfolgend wird ein Beispiel gegeben und die gesammelten Daten berücksichtigt. In dieser Phase müssen alle gesammelten Kostengruppen auf die Strukturelemente des zukünftigen Hauses verteilt werden - die Kosten für Fundament, Wände, Dach und Dekoration.
Das Wichtigste ist, dass bei der Berechnung die architektonischen Merkmale des zukünftigen Gebäudes, die Designrichtung, das Dachformat, die Art und Anzahl der zukünftigen Kommunikationen und die Notwendigkeit berücksichtigt werden müssen Einsatz von Spezialgeräten und Einsch altung von Baufachleuten, sowie die Kosten für die Materialanlieferung zur Baustelle und die Entsorgung des Bauschutts.
Außerdem sind die Kosten für diverse Prüfungen auf der Baustelle und die Vergütung der Planer zu berücksichtigen.
Schätzungsberechnung
Für die korrekte Kalkulation von Investitionen in ein im Bau befindliches GebäudeBei einem Holzhaus ist es notwendig, die Materialmenge, die Transportkosten und die Art der Installationsarbeiten korrekt zu bestimmen.
Bei der Kalkulation der Materialkosten sind folgende Hauptparameter zu berücksichtigen: Typ, Stückpreis, benötigte Menge und Gesamtkosten für das gesamte Volumen. Zu diesem Betrag werden die Kosten für den Transport und die Arbeit der Verlader gesondert hinzugerechnet.
Das Hauptmaterial ist Holz. Der erste Schritt besteht darin, die Anzahl der Balken zu berechnen, die zum Bau eines Hauses benötigt werden. Sie werden normalerweise in Kubikmetern verkauft. Und hier kann die Schwierigkeit entstehen, wenn man die Anzahl der Würfel mit der tatsächlichen Anzahl der Hölzer vergleicht.
Aber das ist kein Problem. Zuerst müssen Sie den Gesamtumfang der Struktur gemäß der technischen Dokumentation berechnen. Multiplizieren Sie dann den resultierenden Wert mit seiner Höhe. Und das resultierende Produkt muss mit der Querschnittsfläche des Balkens multipliziert werden. So erhält man das für den Bau benötigte Gesamtvolumen an Material in Kubikmetern.
Dieser Indikator ist in der Schätzung enth alten, nachdem er zuvor zum Marktpreis berechnet wurde.
Berechnung der Kosten für Fundament, Bedachung und Veredelungsmaterialien
Zuerst müssen Sie die Abmessungen des Fundaments berechnen, aus denen das Volumen des erforderlichen Materials hervorgeht. Dazu wird der Umfang des Sockels des Hauses mit der Höhe und Dicke des zukünftigen Fundaments multipliziert. Das Ergebnis sind Volumendaten. Es bleibt nur noch, den Marktwert eines Kubikmeters Beton herauszufinden und mit dem Ergebnis zu multiplizierenwert.
Dachmaterialien gelten als sehr einfach. Die gesamte Dachfläche des Hauses wird der Projektdokumentation entnommen, die Kosten für einen Quadratmeter des erforderlichen Daches werden überwacht, dann werden diese Daten multipliziert.
Die Berechnung der Kosten für die Veredelung ist am genauesten, da eine Vielzahl von Materialien verwendet werden. Sie müssen die bedeckte Wandfläche mit den Kosten für einen Quadratmeter jedes Materials separat multiplizieren.
Abschließend müssen Sie also alle Kosten berechnen und die Gesamtsumme anzeigen. Wie Sie sehen können, ist ein sehr wichtiges und informatives Dokument ein Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses aus einer Bar. Das Muster hilft dabei, den gesamten Vorgang möglichst schnell und fehlerfrei abzuschließen.
Kostenvoranschlag für den Bau eines Fachwerkhauses
Die Berechnung der Kosten für den Bau eines Fachwerkhauses unterscheidet sich nicht wesentlich von der eines Holzhauses. Der Unterschied wird nur im Material liegen. Zuerst müssen Sie die Form und Größe der zukünftigen Struktur bestimmen. Sie müssen auch die Kosten für Fundament, Wände und Dach, die Kosten für die Verladung und die Transportkosten berücksichtigen. Es ist eine gute Entscheidung, einen gewissen Prozentsatz der Mittel für unvorhergesehene Ausgaben bereitzustellen. Dies sind die wichtigsten Punkte, die in einem solchen Dokument als Kostenvoranschlag für den Bau eines Fachwerkhauses enth alten sein sollten (siehe Muster unten).
Ein Schaumblockhaus
Bevor Sie einen Kostenvoranschlag erstellen, müssen Sie sich für die Materialien entscheiden, die für den Bau verwendet werden. Es gibt drei Blöcke für den HausbauTypen - Schaumbeton, Porenbeton und Blähtonbeton. Die beste Wahl für den Bau in Bezug auf die Leistung ist Porenbeton. Sein Preisschild auf dem heimischen Markt ist nicht besonders hoch. Wenn wir ein Haus mit einer Fläche von etwa dreihundert Quadratmetern betrachten, belaufen sich die Gesamtkosten für Porenbeton auf dreißigtausend Rubel pro Quadratmeter. In letzter Zeit ist auch Schaumbeton populär geworden.
Bei der Berechnung der Schätzung werden die oben beschriebenen Methoden verwendet. Ein Kostenvoranschlag für den Bau eines Schaumblockhauses ist unten angegeben.
Erforderliche Absätze des Dokuments
Jeder Baukostenvoranschlag, unabhängig von Bauart und Material, muss die wesentlichen Punkte enth alten. Dies sind vor allem die Materialkosten (sowohl Grund- als auch Endbearbeitung), die jede Schätzung für den Bau eines Hauses enth alten sollten. Das im Artikel angegebene Muster zeigt, dass es die Höhe der Kosten für Transport- und Ladevorgänge, die Kosten für die Bezahlung eines Vorarbeiterteams und Eventualitäten angeben sollte.
Am Ende der Berechnungen stehen die endgültigen Zahlen. Sie werden unterteilt in Einzelkosten, Grundlöhne, Geräteeinsatz, Material- und Personalkosten, Gemeinkosten und Planaufschlag (Gewinn der Bauträgergesellschaft).
Beispielschätzungen für den Bau eines Hauses aus verschiedenen Materialien wurden von uns oben besprochen. Sie unterscheiden sich nicht sehr voneinander und haben ähnliche Kompositionsmethoden.
Zum Schluss
Um einen Baukostenvoranschlag zu erstellen, ist dies nicht erforderlichSpezialisten dafür gewinnen. Sie können selbst verw alten. Dazu brauchen Sie nicht viel - es reicht aus, einen Taschenrechner, ein Projekt für ein zukünftiges Zuhause zu haben und die Marktpreise für Baumaterialien zu überwachen. Nützlich sind auch Beispielschätzungen für den Bau eines Hauses, die im Artikel angegeben sind. Auch ohne fachliche Qualifikation ist es möglich, sich ein ungefähres Bild von den Gesamtkosten zu machen und diese deutlich zu minimieren. Wenn Sie Zweifel an der Richtigkeit Ihrer eigenen Berechnungen haben, können Sie sich an die Spezialisten wenden.
Wie Sie sehen können, ist in einem solchen Dokument nichts Kompliziertes als ein Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses (siehe Beispiel oben). Viel Glück beim Kompilieren!
