Viele Menschen möchten ein eigenes Wohnhaus besitzen. Bestehende Gebäude sind in Größe, Grundriss und Lage nicht immer geeignet. Daher wird es oft notwendig, ein privates Gebäude zu bauen. Dazu können Sie die Arbeiten selbst oder unter Einbeziehung erfahrener Fachleute durchführen. Um ein qualitativ hochwertiges, sicheres und zuverlässiges Gebäude zu erh alten, müssen alle Bauphasen eines Hauses korrekt ausgeführt, optimale Materialien verwendet und zahlreiche einzigartige Technologien beachtet werden.
Landauswahl
Der erste Schritt beim Bau eines Wohngebäudes ist die Auswahl des optimalen Grundstücks, auf dem die geplanten Arbeiten durchgeführt werden. Bei der Auswahl eines Gebiets werden einige wichtige Punkte berücksichtigt:
- die vorhandene Infrastruktur wird geprüft, da möglichst unterschiedliche Geschäfte, Kliniken, Kindergärten, Schulen oder andere für die jeweilige Person bedeutsame Objekte in der Nähe liegen sollten;
- unter Berücksichtigung der Versorgung mit der notwendigen Kommunikation zum Boden, die den Wohnkomfort im Gebäude gewährleistet;
- die Möglichkeit, einen asph altierten Eingang zu schaffen, wird bestimmt, da es bei einer Grundierung schwierig sein kann, das Haus bei Regen oder Winter zu benutzen.
Sie müssen zunächst den Zweck des Territoriums und seine Kategorie herausfinden, da das Grundstück speziell für den individuellen Wohnungsbau bestimmt sein muss, da sonst die Errichtung eines Wohngebäudes darauf als schwere Straftat angesehen wird, so das Gericht entscheidet über den Abriss des Objekts.
Genehmigung des Bebauungsplanes
Die Phasen des Hausbaus beinh alten zwangsläufig diesen Prozess, da jedes Gebäude ohne Baugenehmigung als nicht genehmigt gilt, sodass es zu Schwierigkeiten bei der Gest altung kommen kann und sogar eine gerichtliche Entscheidung über den Abriss getroffen werden kann.
Während der Erstellung und Genehmigung des Stadtplanungsplans werden die Lage des Territoriums und verschiedene andere rechtliche Fragen berücksichtigt.
Erstellen einer topografischen Vermessung
Dieser Prozess ist sogar in den Phasen des Baus eines Hauses mit eigenen Händen enth alten, da es ohne ihn schwierig sein kann, ein Fundament oder Wände eines Gebäudes zu bauen. Zusätzlich werden geologische Untersuchungen durchgeführt.
Die Hauptziele dieser Aktionen sind die Beschaffung von Informationen:
- grundlegende Parameter der bestehenden Landschaft;
- das gesamte Grundwasser und die Tiefe seines Vorkommens sind identifiziert, und dieser Faktor wirkt sich direkt auf die Sicherheit der Nutzung des zukünftigen Bauwerks aus;
- bestimmt durch den Zustand und die Zusammensetzung des Bodens, der hatdirekten Einfluss auf die Möglichkeit, die eine oder andere Art von Stiftung zu errichten.
Anhand der nach der Studie gewonnenen Daten kann bestimmt werden, welche Materialien für den Bau geeignet sind und welche Technologie für diesen Bereich optimal ist.
Projektgründung
Design ist ein obligatorischer Prozess, der in den Bauphasen eines Mehrfamilienhauses oder eines privaten Wohngebäudes enth alten ist. Es sollte ausschließlich von erfahrenen Spezialisten durchgeführt werden, daher müssen Sie sich an die entsprechenden Fachorganisationen wenden.
Es hängt von einem kompetenten Projekt ab, wie komfortabel und sicher es sein wird, in Immobilien zu leben, wie sein Aussehen sein wird. Dabei wird die Fläche des gesamten Objektes und jedes Zimmers berücksichtigt.
Nur erfahrene Architekten und Designer sind an der Erstellung des Projekts beteiligt und berücksichtigen dabei unterschiedliche Hygienestandards, Bauanforderungen und Brandschutzbedingungen. Dabei werden die klimatischen Bedingungen des Gebiets, das zugewiesene Baubudget, die seismologische Situation und viele andere wichtige Faktoren berücksichtigt.
Es ist unmöglich, ein Projekt ohne besondere Fähigkeiten und spezielle Computerprogramme selbst zu erstellen, da es nicht nur korrekt sein muss, sondern auch von der Architektur- und Bauabteilung der regionalen Verw altung akzeptiert werden muss.
Bauteam suchen
Es ist wichtig zu entscheiden, ob der Bau des Hauses in Eigenregie oder mit Hilfe von realisiert wirdeingeladene Experten. Im zweiten Fall müssen Sie viel Geld für die Gehälter von Spezialisten ausgeben, können aber gleichzeitig sicher sein, dass alle Normen eingeh alten und das bestehende Projekt korrekt umgesetzt werden.
Du kannst viel Geld sparen, wenn du es selbst machst, aber du machst auch eher viele Fehler.
Bei der Auswahl von Bauherren werden deren Kompetenz, Berufserfahrung, Qualifikationen und verfügbare Ausrüstung berücksichtigt, und es ist auch wünschenswert, bereits abgeschlossene Projekte zu studieren.
Baustellenvorbereitung
Nach all den vorbereitenden Prozessen beginnt der eigentliche Bau der Struktur. Die ersten Schritte beim Bau eines Hauses beinh alten die Vorbereitung einer Baustelle. Dazu werden folgende Aktionen durchgeführt:
- Das Gelände wird zunächst eingezäunt, um zu verhindern, dass Außenstehende die Baustelle betreten, die teures Baumaterial stehlen oder andere negative Handlungen durchführen können;
- das Territorium wird weiter gerodet, daher werden verschiedene unnötige lebende Anpflanzungen beseitigt und bestehende Gebäude gegebenenfalls abgerissen;
- werden an den Ort gebracht, an dem sich das Fundament des zukünftigen Gebäudes direkt befinden wird, technische Kommunikation;
- provisorische Wohngebäude werden für Arbeiter und Eigentümer des Territoriums errichtet.
In dieser Phase des Baus eines Wohngebäudes ist es wünschenswert, die Möglichkeit vorzusehen, Beton- und andere Konstruktionen vor Regen zu schützen.
Markierung
Dieser Prozess erfordert sorgfältige Kalkulation und ständige Kontrollen. Auf dieser Grundlage wird bestimmt, wo sich das Gebäude auf dem Territorium befinden wird.
Markierungen werden auf unterschiedliche Weise angebracht, müssen aber mit einem kleinen Spielraum aufgenommen werden. Während der Arbeit müssen Spezialisten Laser oder andere Messgeräte verwenden.
Wenn es Abweichungen gibt, dann wird es in Zukunft fast unmöglich sein, einen solchen Fehler zu korrigieren.
Ausführung Erdarbeiten
Dieses Verfahren ist in den Phasen des Baus eines Hauses aus Porenbeton oder einem anderen Material enth alten. Ohne Ausgrabung ist der Prozess der Errichtung einer Kapitalstruktur unmöglich. Alle Arbeiten sind in mehrere Phasen unterteilt:
- Landnivellierung;
- Ausheben einer Baugrube für das Fundament eines Hauses;
- Verlegen von Gräben, die zum Verlegen von Elementen von Kommunikationsnetzen bestimmt sind.
Während dieser Phase des Baus eines Privathauses müssen Sie verschiedene Spezialgeräte verwenden, die durch verschiedene Bagger oder Bulldozer repräsentiert werden.
Gründung der Stiftung
Es wird einer erheblichen Belastung ausgesetzt, daher muss die Basis stark und langlebig sein. Die Art der Gründung hängt ganz vom verfügbaren Boden, der Grundwassertiefe und anderen Faktoren ab.
Die Basis kann gestapelt, plattenförmig oder säulenförmig sein. Die Anzahl der Stockwerke im zukünftigen Gebäude wird berücksichtigt,Material zum Erstellen von Wänden und anderen Merkmalen. In dieser Phase des Baus eines Hauses aus einer Bar können Sie ein leichtes Fundament verwenden, aber wenn eine Ziegelstruktur gebaut wird, sollte das Fundament stärker sein.
Während der Arbeit ist es wichtig, zuerst ein Kiesbett aus Sand zu machen und auch wasserabweisende Materialien zu verwenden. Als nächstes wird eine Basis gebildet, für die Beton in die Schalung gegossen oder Pfähle installiert werden können, die dann mit einem Gitter befestigt werden.
Vor der Durchführung weiterer Arbeiten empfiehlt es sich, etwa ein Jahr zu warten, da das Fundament in dieser Zeit schrumpft.
Errichtung Außenwände
Auf dem Foto besteht die Phase des Baus eines Hauses, bei der die Mauern einer Ziegelstruktur errichtet werden, aus dem schrittweisen Verlegen von Ziegeln.
Der Prozess hängt von den verwendeten Materialien ab, so können Blöcke aus Porenbeton oder Schaumbeton zusammengeklebt, Holzelemente aneinander befestigt oder ähnliche Arbeiten ausgeführt werden.
Das Vorgehen ist abhängig von der gewählten Bautechnik. Wenn ein zweistöckiges Gebäude geplant ist, werden zuverlässige Stahlbetondecken zwischen den Stockwerken verlegt.
Bau von internen Trennwänden
In dieser Phase des Hausbaus müssen Sie sich auf das bestehende Projekt konzentrieren. Es zeigt an, wo sich alle Wände der Struktur befinden sollten.
Trennwände können aus dem gleichen Material wie die Außenwände gefertigt werden, jedoch dünner. Andere Materialien sind ebenfalls erlaubt.
ZusammenfassendKommunikation
Dazu werden Wasser und Gas durch ein spezielles Loch im Fundament sowie ein Kanalsystem zugeführt. Das Gebäude ist an das Stromnetz angeschlossen.
Es ist wünschenswert, bereits während der Erdarbeiten Gräben für die Kommunikation zu schaffen. Die Verlegung erfolgt auf einem speziellen dichten Untergrund unter obligatorischer Verwendung von Abdichtungsmaterialien.
Aufdachmontage
Vorgang abhängig vom zugelassenen Dachtyp. Normalerweise wird ein Standard-Giebeldesign verwendet, aber die Richtung und Stärke des Windes, die ungefähre Menge unterschiedlicher Niederschläge und die Notwendigkeit, einen Dachboden auszustatten, werden berücksichtigt.
Für die Bedachung können verschiedene Materialien verwendet werden, so werden dafür Ondulin, Metallziegel, weiche Bedachungen oder andere Materialien gewählt. Die Wahl hängt von den finanziellen Möglichkeiten der Eigentümer, ihren Vorlieben und Stilmerkmalen ab.
Einbau von Fenstern und Türen
In diesen Phasen des Baus eines Fachwerkhauses oder einer Struktur aus anderem Material muss das Gebäude vor Kälte und Niederschlag geschützt werden.
Es ist ratsam, die Installation erfahrenen Fachleuten anzuvertrauen, um ein qualitativ hochwertiges Ergebnis zu erzielen. Sie können zwischen Kunststoff- oder Holzfenstern wählen.
Innendekoration des Hauses
Nachdem die Box gebaut und die Kommunikation angeschlossen ist, können Sie mit der Innendekoration fortfahren, die als nicht zu kompliziert, aber gleichzeitig wichtig angesehen wird, da es davon abhängt, wie attraktiv und optimal das Haus sein wird zur Verwendung.
Verfahrensoll sequentielle Aktionen ausführen:
- interne Kommunikationsverkabelung;
- Fußbodenspachtel mit Estrichbildung oder selbstnivellierender Beschichtung;
- Dekoration von Decken, für die Anstriche, Aufhängungen oder Spannkonstruktionen sowie verschiedene andere Veredelungsmethoden verwendet werden können;
- Behandlung von Wänden, die in ihrem hochwertigen Nivellieren und Spachteln besteht, wonach Veredelungsmaterialien für sie verwendet werden, dargestellt durch Tapeten, Paneele oder andere Dekorationsmöglichkeiten;
- Türen zwischen Räumen einbauen;
- Installation zahlreicher technischer Geräte, vertreten durch einen Heizkessel, Beleuchtungskörper, verschiedene Sensoren, Sicherheitssysteme, Computer, Heizkörper und andere ähnliche Einheiten und Produkte.
Die Wahl der verschiedenen Materialien hängt von den Vorlieben und Fähigkeiten der Besitzer ab.
Dekoration der Außenfassade
Verblendziegel, Verkleidungen oder ähnliche Arbeiten werden häufig dafür verwendet. Sie können bei gleichzeitiger Wanddämmung ausgeführt werden, was den Wohnkomfort im Gebäude erhöht.
Wenn Holz für den Bau verwendet wird, darf der Außenausbau nicht ausgeführt werden.
Anordnung des angrenzenden Territoriums
Es ist wichtig, nicht nur zu verstehen, welche Phasen des Baus eines Hauses umgesetzt werden sollten, um ein vollwertiges und zuverlässiges Gebäude zu erh alten, sondern auch, wie man das bestehende Grundstück schön dekoriert.
Gebietsverbesserungkann aus mehreren Werken bestehen:
- Installation eines Zauns, der aus verschiedenen Materialien erstellt werden kann;
- Installation von Toren und Toren für das Auto;
- Einrichtung verschiedener Wege, Einfahrt und Bereich vor dem Haus;
- Bildung von Blumenbeeten, Blumenbeeten, Überdachungen aus lebenden Pflanzen, Hecken und anderen dekorativen Strukturen;
- Bau eines Pools, künstlichen Teichs, Badehauses, einer Terrasse, eines Pavillons oder anderer kleiner architektonischer Formen, wenn sie auf dem Territorium bei der Erstellung des Projekts geplant wurden.
Mit diesem Schritt können Sie dem Gebäude und dem bestehenden Territorium ein wirklich schönes Aussehen verleihen.
Merkmale des Baus eines Mehrfamilienhauses
Die Phasen des Baus eines Mehrfamilienhauses ähneln dem Prozess des Baus eines Privatgebäudes, aber sie werden alle vom Bauträger kontrolliert. Ihnen wird ein Vorarbeiter zugeteilt, der an der Durchführung aller Arbeiten beteiligt ist, um ein zuverlässiges und sicheres Gebäude zu erh alten.
Das Bauverfahren wird von einem vorgefertigten Projekt und einem verfügbaren Kostenvoranschlag geleitet. Alle Phasen werden innerhalb eines vorgegebenen Zeitrahmens implementiert, denn wenn sie verletzt werden, können alle Teilnehmer an der gemeinsamen Konstruktion eine erhebliche Strafe vom Entwickler einfordern.
Daher muss der Prozess der Errichtung einer Struktur in der richtigen Reihenfolge der Phasen durchgeführt werden. Jede Phase hat ihre eigenen Eigenschaften. Die Alphabetisierung der Umsetzung dieses Prozesses hängt davon ab, wie zuverlässig, dauerhaft und stark dieGebäude.
