Gebäudetechnologien werden ständig verbessert. Heute ist relativ preiswerter Wohnraum gefragt. Gleichzeitig hat sich die Baugeschwindigkeit deutlich erhöht. Möglich wurde dies durch eine spezielle Technik. Der Bau von Modulhäusern ist heute gefragt. Merkmale dieser Technologie, Bewertungen solcher Gehäuse werden weiter diskutiert.
Allgemeine Beschreibung
Die Technologie zum Bau eines modularen Hauses entstand in den 60-70er Jahren des letzten Jahrhunderts in den Vereinigten Staaten. In unserem Land wurde dieser Ansatz beim Bau von Wohngebäuden erst vor relativ kurzer Zeit angewendet. Zum ersten Mal tauchten solche Häuser vor 15 Jahren auf dem heimischen Baumarkt auf.
Dies ist eine der neuen Technologien. Sie unterscheidet sich vom Rahmen- und Paneelbau in der Methode zur Herstellung von Strukturelementen. So werden beispielsweise Fachwerkhäuser in Form von separaten Entwurfselementen an das Objekt geliefert, die zu einem einzigen zusammengesetzt werdenKonstruktion. Danach leiten die Decken durch die Wände alle notwendigen Kommunikationen.
Schlüsselfertige modulare Hausprojekte umfassen mehrere fertige Blöcke des zukünftigen Gebäudes. Sie werden in der Produktion zusammengebaut, einschließlich aller notwendigen Kommunikationen. Mit anderen Worten werden die Module bei Lieferung an die Einrichtung einfach zusammengebaut. Weitere Ausbauarbeiten werden durchgeführt. Alle wichtigen Kommunikationsmittel sind bereits im Design des Herstellers angelegt. So können Sie den Hausbau deutlich beschleunigen.
Historischer Hintergrund
Der modulare Hausbau wurde ursprünglich in den USA entwickelt. Mit dieser Technologie wurden 25 % aller amerikanischen Vorstadthäuser gebaut. Heute ist diese Zahl auf 15 % gesunken. Zuerst wurde ein Konzept angewandt, das "wachsendes Haus" genannt wurde.
Housing wurde ursprünglich von einer jungen Familie gekauft. Für das Brautpaar reichten ein oder zwei Wohnmodule und ein weiterer Block für die Küche mit Esszimmer. Als Kinder in der Familie auftauchten, wurden weitere Module hinzugekauft. So wuchs das Haus und erwarb ein Kinderzimmer, Gästezimmer und mehr.
Es hat sich gelohnt, die Wohnfläche nach und nach zu vergrößern, da junge Familien nicht immer Geld für großzügigen Wohnraum haben. Durch die schrittweise Beschaffung von Mitteln zur Erweiterung des Gebäudes konnten die Menschen so viel Platz im Gebäude bekommen, wie sie brauchten.
Neue Teile wurden mit Hilfe spezieller Galerien oder Vorräume an das Haus angedockt. Als sich Hypothekenkredite verbreiteten, wurde diese Ideeauslaufen lassen.
In Europa begann sich die vorgestellte Technologie in den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts zu entwickeln. Heute erfolgt die Produktion von Modulen inline. Auf diese Weise können Sie die Wohnkosten senken, indem Sie die Produktion fertiger Produkte erhöhen.
Kosten
Der Preis für den modularen Hausbau hängt von vielen Faktoren ab. Auf dem heimischen Markt sind mehrere namhafte Unternehmen tätig, die sich mit der Herstellung von Gebäuden des vorgestellten Typs beschäftigen. Die Kosten für modulares Gehäuse russischer Hersteller sind ungefähr gleich. Es ist 33-40 Tausend Rubel. pro Quadratmeter.
Verglichen mit den Kosten für Fachwerk- (und ähnliche) Häuser, die 27-30.000 Rubel betragen. pro Quadratmeter ist der Preis für modulare Gebäude höher. Am Ende bleiben die Baukosten aber gleich.
Überprüfungen der modularen Technologie
Der Bau von Modulhäusern erhält heute viel positives Feedback. Die Arbeit der Firmen DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M ist bei russischen Kunden besonders gefragt.
Unter den positiven Eigenschaften der vorgestellten Gebäude sticht laut Bewertungen die hohe Baugeschwindigkeit des Gebäudes hervor. Wenn Sie ein Vorortgebiet gekauft haben, in dem es kein Haus gibt, können Sie mit der vorgestellten Technologie schnell ein Gebäude mit einer Anzahl von Stockwerken von eins bis zwei bauen.
Die Hauptkomponenten sind fertignach strenger Standardisierung. Auch Witterungseinflüsse haben einen minimalen Einfluss auf den Bauablauf.
Unter den Mängeln modularer Designs bemerken Kunden Minimalismus und fehlenden architektonischen Schnickschnack. Dies ist ein einfaches Design, das sich nicht in einer Vielzahl von Layouts unterscheidet. Mehr ist jedoch für den Vorortbau nicht erforderlich.
Typische Projekte
Inländische Unternehmen bieten nicht mehr als 10 Standardprojekte für den modularen Hausbau an. Der Kunde kann geringfügige Änderungen daran vornehmen. Er kann die Hauptabmessungen, die Anordnung der Räume im Gebäude, die Auswahl der Materialien oder das Design des Gebäudes nicht ändern.
Die Gesamtfläche des Hauses darf 100 m² nicht überschreiten. Meistens handelt es sich um einstöckige Gebäude, selten werden zwei Stockwerke erstellt. Die Form von Gebäuden ist fast immer rechteckig. Nur "House-Arche" bietet neben rechteckigen Gebäuden auch Gebäude eckiger Bauart.
Modulgrößen sind begrenzt, da sie mit Standard-Frachttransport zur Anlage transportiert werden. Daher ist es nicht möglich, Fracht mit einer Länge von mehr als 7 m und einer Breite von mehr als 2,5 m zu transportieren. Andernfalls ist für den Transport eine Genehmigung erforderlich, was die Kosten des Dienstes erhöht.
Zimmer in solchen Wohnungen haben eine maximale Fläche von bis zu 16 m². Die Deckenhöhe überschreitet nicht 2,7 m. Das Design eines solchen Gehäuses ist in einem modernen Stil geh alten. Das Design sieht mindestens ein Panoramafenster vor. Es gibt eine Terrasse, trendige Oberflächen und Zwischengeschosse.
Der Nachteil ist das Fehlen einer Eingangshalle. EingangDie Tür führt direkt ins Wohnzimmer. Wenn Sie planen, im Winter im Haus zu wohnen, werden Wärmeverluste beobachtet.
Aufbau von Nuancen
Der Bau von Modulhäusern erfolgt nach festgelegten Normen und Regeln. Gebäude unter den Bedingungen des Wohnklimas werden auf einer Pfahlgründung errichtet. Die Kosten für den Bau des Sockels des Hauses sind in den Baukosten enth alten.
Während der Produktion des Moduls werden Wände und Decken montiert und anschließend mit Mineralwollplatten gedämmt. Dann werden sie mit einer Abdichtungsschicht bedeckt und mit OSB-Platten ummantelt. Draußen ist die Struktur meistens mit Verkleidungen oder einem Material verkleidet, das Holz imitiert. Innerhalb des Gebäudes schaffen sie einen Abschluss aus Trockenbau, Verkleidung oder Holzimitat.
Das Dach in solchen Häusern ist ein Schuppen oder ein Giebel. Der Neigungswinkel überschreitet 25º nicht. Das Dachgeschoss fehlt. Das Dach wird direkt an das Traversensystem gesäumt.
Verbessertes Design
Einige Unternehmen, die modulare Häuser bauen, bieten verbesserte Designs an. Sollte das Standarddesign aus irgendeinem Grund nicht zu dem Kunden passen, kann das Unternehmen ein individuell passendes Design entwickeln. Die Kosten für solche Wohnungen steigen um 30-50%.
Einige Unternehmen bieten an, die Produktionskosten zu senken. In diesem Fall werden einige der Materialien, aus denen die Struktur besteht, überprüft. Auf Wunsch der Kunden entwickeln Unternehmen spezielle Projekte, bieten flexible Bestellbedingungen an, berücksichtigen die Wünsche ihrer KundenKunden.
