Informationen darüber, was TEP ist, sind für Schätzer relevant. Lernen wir sie kennen. Die Abkürzung steht für „Gebietsbezogene Einheitspreise“. Schätzungen sind in TER, FER, GESN. Territorial werden für jedes Fach individuell entwickelt. Das Inkrafttreten wird von der lokalen Verw altung organisiert. Die Registrierung von TER bei RosStroy ist obligatorisch, danach werden die Preise in die Liste der regulatorischen Dokumente aufgenommen.
TER: wo und wie bewerben
Gebietspreise gelten bis auf Widerruf. Gosstroy kann dies tun, indem er einen Befehl erlässt, einen Erlass. Die aktuelle Sammlung ist notwendig, um eine Schätzung für das im Bau befindliche Objekt zu erstellen. Wenn der Bau mit Regierungsbehörden verbunden ist, ist die Abrechnung von TEP obligatorisch. Für nichtstaatliche Akteure werden Raten empfohlen, die jedoch berücksichtigt werden müssen.
Das Unternehmen arbeitet für sich selbst und hat das Recht, seine eigenen Preise festzulegen. Die Teilnahme an staatlichen Versteigerungen setzt die Einh altung der TEP voraus. Da die Standards gemäß den zum Zeitpunkt der Genehmigung geltenden Preisen übernommen werden, wird ein Index verwendet, um die aktuelle Höhe der Ausgaben zu erh alten. Eine Liste der für die nahe Zukunft gültigen Indizes wird monatlich veröffentlicht. Wissen, was TER ist, besitzenIndex, der am 25. des nächsten Monats neu aufgelegt wird, eine korrekte und genaue Schätzung für jede Konstruktion bilden.
Praktische Anwendung
Zu wissen, wie Schätzungen in TERs vorgenommen werden, ist notwendig, wenn Sie:
- staatliche Anordnung;
- Inbetriebnahme;
- Bau;
- Teilnahme an der Ausschreibung;
- montage;
- Design- und Vermessungsarbeiten.
Die Möglichkeit, TERs zu verwenden, wird vom Auftragnehmer geschätzt.
Schätzung: Theorie und Praxis
Beim Bau eines Gebäudes kommt man ohne einen Kostenvoranschlag nicht aus. Wie aus Artikel 743 des aktuellen Kodex hervorgeht, die Schlüsseldokumente für jede im Bau befindliche Anlage:
- Vertrag;
- Zahlungsgrundlage;
- Schätzung.
Wenn man weiß, was TEP ist, werden die Schätzungen korrekt vorgenommen.
Behebungen schätzen:
- Marginalität;
- Kosten;
- Materialpreis;
- Ausrüstungskosten;
- Bauzeitleiste;
- Gerätekosten.
Eine Schätzung wird unter Berücksichtigung der Nuancen vorgenommen:
- Besonderheiten der Region;
- Name der Arbeit;
- Arbeitsumfang;
- Korrekte Koeffizienten (Saison, Einschränkung usw.);
- aktueller Index.
Die Schätzung basiert auf:
- defekte Aussage;
- Werkverzeichnis;
- Arbeitsbereich.
Bei einem korrekt gest alteten Projektblatt werden dem Schätzer vorab Angaben zu Zusammensetzung und Umfang der Arbeiten gemacht. Bei der Reparatur eines Gebäudes kann ein Kostenvoranschlag erfolgenkomponieren, ohne Profis einzubeziehen.
Bei der Zusammenarbeit mit einem kommunalen, bundesstaatlichen Auftraggeber nutzt der Auftragnehmer den TEP der Region des Auftraggebers. Auch wenn das Unternehmen seinen Sitz in einer anderen Region hat und die Arbeit in einer dritten Region ausgeführt wird, werden die Indizes und Koeffizienten des Gebiets berücksichtigt, in dem die Organisation, die Dienstleistungen benötigt, registriert ist.
Wenn die Arbeiten aus dem Bundeshaush alt finanziert werden und sich die Baustelle in Moskau befindet, wird der Bewertungsindex verwendet. Dieser Indikator wurde nur auf der Grundlage von Bau- und Reparaturarbeiten in der Hauptstadt erstellt. Wenn ein Entwickler auf dem Territorium von Moskau mit den vom Gemeindehaush alt zugewiesenen Finanzen arbeitet, wird die Schätzung unter Berücksichtigung von TSN-2001 erstellt.
Einheitskurse
Regulatorische Basis - Einheitspreise zur einfachen Verwendung in Referenzsammlungen angeordnet.
Einheitssätze sind die finanziellen Mittel, die für den Erfolg der geplanten Arbeit erforderlich sind.
TEP werden für folgende Verzeichnisse kompiliert:
- Bau;
- reparieren;
- montage;
- Inbetriebnahme;
- Verschönerung;
- technischer Support.
Computer zur Unterstützung von Schätzern
Es ist nicht einfach, das Buchh altungsgeschäft zu beherrschen, selbst wenn man die Bedingungen dieses Bereichs kennt und ein Muster vor Augen hat. Computersysteme wurden entwickelt, um Schätzern bei der Berechnung von Objekten zu helfen. Wenn Sie sie verwenden, müssen Sie immer noch wissen, was TEP ist, aber der Prozess wird stark vereinfacht. Das Programm enthält bereits Standardbeträge, die es gibtIndexaktualisierungsfunktion, das fertige Dokument wird auf der akzeptierten Form unter Berücksichtigung staatlicher Standards erstellt.
„Auf dem Knie“-Konstruktion in TERs kann in Excel berechnet werden, aber die Verwendung einer speziellen Software garantiert die Genauigkeit der erh altenen Zahlen. Das Schätzungsprogramm spart Zeit, basierend auf den eingegebenen Daten kann es schnell Dokumente mehrerer Proben erstellen. Die tägliche automatische Aktualisierung garantiert die Relevanz und Korrektheit des Ergebnisses.
Zusammenfassen
Also können wir mit Sicherheit sagen, dass das Konzept der TERs für jeden Schätzer mit Selbstachtung notwendig ist. Dies hilft bei der korrekten Erstellung der baustellenbegleitenden Dokumentation. Die Nutzung von TEP gibt dem Unternehmen die Möglichkeit, an Auktionen teilzunehmen.
Bei der Beauftragung eines Schätzers liegt es im Interesse des Arbeitgebers, den Spezialisten zu testen. Die Fähigkeit zur Anwendung von TEP, die Fähigkeit, zwischen Gebiets- und Bundestarifen zu unterscheiden, die Fähigkeit, neue Softwaresysteme zur Berechnung von Bauleistungen zu beherrschen, sind die Schlüsselqualifikationen eines Facharbeiters.
