Nach dem Gesetz darf ein Haus nur auf einem Grundstück gebaut werden, dem die entsprechende Bezeichnung zugewiesen wurde. Andernfalls müssen Sie sich an den Vorstand wenden, um die Genehmigung zum Bau eines einzelnen Wohngebäudes zu erh alten. Natürlich können Sie vom Staat oder von Privatpersonen sofort ein zum Bau bestimmtes Grundstück kaufen. Richtig, bevor Sie ein Haus bauen, müssen Sie noch alle gesetzlich vorgeschriebenen Phasen der Grundbucheintragung durchlaufen.
Genehmigungen
Auf der Grundlage von Genehmigungen ist es möglich, ein Wohngebäude zu entwerfen und zu bauen. Dies erfordert eine Liste von Dokumenten:
1. Der Beschluss des Exekutivausschusses über die Möglichkeit, den Bau eines Einfamilienwohnhauses aus Blöcken oder Nichtwohngebäuden in der Nähe durchzuführenTerritorium des Hauses.
2. Eine Aufgabe, die architektonische Planung beinh altet.
3. Schlussfolgerungen anderer koordinierender Organisationen.
4. Sonderkonditionen für eine technische Einrichtung.
Um eine Baugenehmigung für ein Haus zu erh alten, müssen Sie sich mit einem Antrag an das Exekutivkomitee wenden, in dem Sie Folgendes angeben sollten:
1. Die Lage des Grundstücks sowie gegebenenfalls die Lage des Grundstücks.
2. Spezifikationen und geplante Parameter.
3. Die Fläche des Hauses und die Anzahl der Stockwerke.
4. Verfügbarkeit von technischer Ausrüstung.
Es ist wichtig zu bedenken, dass, wenn sich die Website in gemeinsamem Besitz befindet, die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich ist. Der Exekutivausschuss stellt einen Antrag an die Immobilienregistrierungsorganisation. Ihnen werden Dokumente ausgestellt, die Ihr Landrecht bestätigen. Außerdem befinden sich auf dieser Seite Informationen zu allen verfügbaren Gebäuden. Außerdem kann ein Bürger alle diese Dokumente selbst einreichen.
Wenn es Menschen gibt, die in der Nähe Ihres Grundstücks leben, benötigen Sie deren Zustimmung. Eine solche schriftliche Genehmigung der Nachbarn zum Bau eines Hauses ist anderen erforderlichen Dokumenten beigefügt. Nach der Registrierung ist es notwendig, die Unterschriften der Nachbarn zu sammeln, um ihre Zustimmung zum Bau eines Wohngebäudes neben ihnen zu bestätigen.
Nachdem der Vorstand den Antrag des Bürgers angenommen hat, führt diese Organisation alle Arbeiten selbstständig durch, damit der Antragsteller die Genehmigung erh alten kannBau eines Wohnhauses. Darüber hinaus werden alle Genehmigungs- und Formalisierungsaktivitäten ebenfalls vom Vorstand innerhalb eines Monats nach Einreichung des Antrags durchgeführt.
Hier wird zunächst die Liste festgelegt, welche Organisationen kontaktiert werden müssen, um technische Bedingungen für das Objekt zu erh alten. Sie wenden sich auch an die Gebietsuntergliederung, um die Genehmigung zur Durchführung von Bau-, Planungs- und Vermessungsarbeiten zu erh alten. Darüber hinaus ist es auch notwendig, die Schlussfolgerungen aller koordinierenden Organisationen zu sammeln und technische Unterstützung für die Einrichtung zu erh alten.
Hausbaugenehmigung wird innerhalb weniger Tage nach Antragstellung des Vorstandes beim Fachbereich Architektur und Städtebau erteilt. Außerdem müssen sie eine Stellungnahme der koordinierenden Organisationen vorlegen und Angaben zu den technischen Bedingungen der Anlage machen. Darüber hinaus kann ein Bürger selbst diese Abschlüsse und Sonderkonditionen erh alten. Dieser Fachbereich Architektur und Stadtplanung bereitet seinerseits Informationen vor und übermittelt diese dann an den Vorstand. Dazu gehören Dokumente wie:
1. Vom Chefarchitekten der Stadt genehmigtes Layout.
2. Dokumentierte Genehmigung für Bauarbeiten auf dem Grundstück.
3. Abschluss aller Organisationen (Koordinatoren). Nachdem der Vorstand alle diese Unterlagen erh alten hat, wird die Genehmigung zum Bau eines individuellen Wohngebäudes erteilt.
Dann wird die Genehmigungsdokumentation an den Bürger gesendet, einschließlich in seiner Liste:
1. Auszug aus der EntscheidungExekutivkomitee (Genehmigung zur Durchführung von Bau- und Vermessungsarbeiten auf diesem Grundstück).
2. Architektur- und Planungsaufgabe.
3. Abschluss der koordinierenden Organisationen.
4. Technische Bedingungen zur Sicherung der Anlage.
Dokumentation zum Projekt
Der Bau von Immobilien muss auf der Grundlage einer genehmigten Projektdokumentation durchgeführt werden. Daher können Sie nach Erh alt einer Genehmigung mit dem Entwurf eines Hauses beginnen. Außerdem kann das Bauvorhaben individuell oder typisch sein.
Spezielles Heimprojekt
Mit einer Baugenehmigung für ein individuelles Haus entscheidet der Bürger selbst, wie es aussehen soll. Die Hauptsache ist, die Designorganisation über alle Ihre Wünsche und Ideen zu informieren. Sie entwerfen dann das Projekt basierend auf Ihren Ideen.
Würde
Bei einer solchen Konstruktion werden alle Wünsche wahr. Normalerweise wird das Gebäude von Grund auf neu gebaut, daher ist ein solches architektonisches Gebäude exklusiv. Es ist wichtig, bei der Vertragsgest altung eine Urheberrechtsklausel für das Projekt des Hauses in den Vertrag aufzunehmen.
Fehler
Oft sind die Entwicklung eines Projekts und der Bau eines individuellen Typs mit hohen Kosten verbunden. Zudem ist der Zeitraum hier sehr lang und beträgt mehrere Monate. Alle Arbeiten werden im Rahmen eines Vertrags ausgeführt, der mit der Konstruktionsorganisation geschlossen wird. Wichtig ist zudem die Bewerbung in Form einer Designarbeit. Es wird vom Kunden selbst oder auf persönlichen Wunsch von der Konstruktionsorganisation erstellt. Danach wird diese Aufgabeder wichtigste Bezugspunkt für beide Vertragsparteien. Schließlich können jetzt nur noch mit Zustimmung des Kunden gewisse Änderungen vorgenommen werden.
Typisches Hausdesign
Sobald Sie eine Baugenehmigung für ein Haus erh alten haben, können Sie den Bauprozess beschleunigen. Wenden Sie sich einfach einem typischen Projekt zu. Es ist bereits fertig, also für diejenigen, die ihre Zeit schätzen und nicht wissen, wie ihr Haus aussehen soll, ist diese Option am besten geeignet. Darüber hinaus gibt es eine große Anzahl von Standardoptionen in verschiedenen Designorganisationen.
Würde
Sein Hauptvorteil sind die niedrigen Kosten. Außerdem gibt es praktisch keine Wartezeiten.
Fehler
Der wichtige Punkt ist, dass das typische Projekt die örtlichen Gegebenheiten während des Baus nicht berücksichtigt. Daher sollten Sie eine Bindung an ein bestimmtes Grundstück vornehmen, in dessen Zusammenhang Sie sich an die Designorganisation wenden müssen. Außerdem wird Ihr Zuhause nicht einzigartig sein, sondern anderen ähneln.
Schätzung
Die Erstellung der Kostenvoranschlagsdokumentation ist ein wichtiger Bestandteil des Objektdesigns. Daher ist es nur die halbe Miete, die Genehmigung zum Bau eines Hauses zu erh alten. Die Dokumente, die bei der Erlangung eines Baudarlehens von der Bank angefordert werden, erfordern unbedingt das Vorhandensein eines Kostenvoranschlags in ihrer Liste. Darüber hinaus können Sie gemäß der Kostenvoranschlagsdokumentation sofort sehen, wie viel der Bau eines Hauses kosten wird. Und Sie können Ihre eigenen sofort sehenfinanzielle Möglichkeiten. Die Schätzung wird von jeder Konstruktionsorganisation vorgenommen, in der es entsprechende Spezialisten gibt.
Genehmigung der Projektdokumentation
Wenn das Projekt bereits entwickelt ist, muss es vereinbart werden, indem man sich an die territoriale Organisation für Architektur und Stadtplanung wendet. Sie müssen sich mit einem Antrag und der Projektdokumentation selbst an sie wenden. Wenn Sie eine zusätzliche Gebühr zahlen, wird sich der Entwicklungsbetrieb unabhängig um dieses Problem kümmern.
Mit eigenen Händen ein Haus bauen
Genehmigung zum Bau eines Landhauses liegt vor, nun muss entschieden werden, ob ein Wohnhaus in Eigenregie oder mit Hilfe einer Bauorganisation errichtet wird. Wenn die erste Option gewählt wird, baut der Bürger selbstständig ein Haus und sucht nach mündlicher Vereinbarung nach Arbeitern. Allerdings ist es in diesem Fall unmöglich, Anforderungen an die Qualität und den Termin des Objekts zu stellen. Daher muss ein Vertrag abgeschlossen werden. Dies schützt den Bürger vor Streitigkeiten.
Außerdem können solche Verträge mehrfach abgeschlossen werden. Außerdem sollte das Geld für die Arbeit nach dem Bau des Hauses gezahlt werden.
Wohnungsbau durch eine spezielle Organisation
Wenn Sie die Genehmigung zum Bau eines einzelnen Wohngebäudes haben, können Sie sich an eine Baufirma wenden. Dort schließen Sie einen Vertrag zwischen der Organisation und dem Bürger ab. Die Hauptsache ist, sich im Voraus von ihrer Qualitätsarbeit zu überzeugen. Die Bestätigung ist eine Konformitätsbescheinigung,sowie eine von der Firma erstellte Objektliste. Danach können Sie tatsächlich das Ergebnis ihrer Arbeit sehen.
Kosten und Zeitpunkt des Hausbaus
Bei der Vertragsunterzeichnung ist es wichtig zu klären, welche Materialien für den Bau verwendet werden. Denn es gibt eine Regel, auf deren Grundlage der Auftragnehmer seine Materialien, Kräfte und Mittel aufwendet. Dazu gehört die Zahlung eines Vorschusses auf die Kosten einer Bauorganisation.
Wünscht ein Bürger jedoch teilweise selbstständig Material für den Bau eines Objektes zu liefern, ist dieser Punkt im Vertrag unbedingt anzugeben. Fristen können in Meilensteine unterteilt werden. Darüber hinaus kann gemäß diesen Bedingungen auch die Vergütung für die Arbeit verteilt werden.
Wohnungsinbetriebnahme
Genehmigung für den Bau eines einzelnen Wohnhauses liegt vor, das Objekt ist gebaut, es bleibt noch in Betrieb zu nehmen. Wenden Sie sich dazu an den Vorstand und reichen Sie Unterlagen ein:
1. Bewerbung.
2. Genehmigte Designdokumentation.
3. Genehmigungen.
Als nächstes wird eine Provision erstellt, die Folgendes beinh altet:
1. Ein Bürger, der ein Haus baut.
2. Ein Mann von einer Baufirma.
3. Vertreter des Vorstandes.
4. Ein Mitarbeiter der staatlichen Sanitäts- und Brandschutzaufsicht.
5. Mitarbeiter der Gebietskörperschaften des Ministeriums für Umweltschutz.
Technische Bestandsaufnahme und Grundbucheintragung
Weiter wird ausgeführtInventar sowie die Beschaffung eines Reisepasses für ein Wohngebäude. Dazu sind Dokumente erforderlich wie:
1. Arbeitsauftrag.
2. Reisepass.
3. Ein Auszug, der die Baugenehmigung bestätigt.
4. Projektdokumente.
5. Akt der Inbetriebnahme mit Abschluss der staatlichen Aufsichtsbehörden.
6. Zahlung für technisches Inventar.
Danach können Sie sich an die Meldebehörde wenden und ihr die erforderlichen Unterlagen zukommen lassen. Dann wird Ihr Eigentum registriert. Außerdem wird ein spezielles Zertifikat ausgestellt, das Ihre Rechte als Hausbesitzer bestätigt.
