Das Problem der Zentralheizung besteht darin, dass die Mieter, egal wie sehr sie sich bemühen, ihre Wohnung zu isolieren, die tatsächlich verbrauchte Wärmemenge nicht bezahlen können, bis kommunale Wärmezähler in Mehrfamilienhäusern installiert sind. Mit Hilfe verschiedener energiesparender Ressourcen können Sie die Temperatur in der Wohnung erhöhen, dies trägt jedoch nicht dazu bei, die Höhe der Wärmeversorgungszahlung zu verringern. Die Rolle der üblichen Hauszähler für die Heizung, ihre Varianten und andere Dinge werden weiter unten besprochen.
Hauszähler: Vorteile
Dieser Mechanismus wird verwendet, um die Wärme zu fixieren, die direkt in das Wohnhaus gelangt. Was sind seine Tugenden?
- Der Hauptvorteil eines gemeinsamen Hauszählers ist der finanzielle Vorteil - die Kosten für ein solches Gerät sind für den Eigentümer einer Wohnung ziemlich hoch, aber wenn das Gerät gemeinsam installiert wird, wird der Preis unter allen Bewohnern aufgeteilt, was zweifellos von Vorteil ist.
- Gemeinsame Hauszählergeräte nehmen deutlich zuEs liegt in der Verantwortung jedes Bewohners, das Gebäude warm zu h alten, was dazu beiträgt, Schäden an Gemeinschaftseigentum wie eine unverschlossene Einfahrt oder ein zerbrochenes Fenster zu reduzieren.
Fehler
Meter haben wie überall auch ihre Nachteile:
- Der Hauptnachteil eines gewöhnlichen Hauszählers sind die hohen Kosten für Ausrüstung und Installation, die von Wohnungseigentümern getragen werden müssen.
- Während des Gebrauchs kann der Zähler ausfallen, und daher sind Reparaturen erforderlich, deren Kosten ebenfalls von den Eigentümern getragen werden.
- Wenn in einem Mehrfamilienhaus ein gemeinsamer Hauswärmezähler installiert ist, kann der Eigentümer der Wohnung durch die Reduzierung des Wärmeverbrauchs keine Zahlungen einsparen. Die Abrechnung der verbrauchten Heizenergie erfolgt je nach Fläche der beheizten Räumlichkeiten.
Die Bedeutung der Abrechnung verbrauchter Wärmeenergie
Aus dem Vorstehenden wird bereits deutlich, dass jede Maßnahme zur Reduzierung der Heizkosten mit der Abrechnung der Energiekosten beginnen sollte. Bis vor kurzem waren die Normen, nach denen die Wärmeversorgung bezahlt wurde, für alle gleich und gelten seit den Tagen der UdSSR. Ihr Prinzip ist elementar - das Lieferunternehmen hat den Tarif pro 1 m² genehmigt. m, unter Berücksichtigung aller Kosten und Gewinne des Unternehmens. Die Berechnung der Heizung nach einem üblichen Hauszähler in einem Mehrfamilienhaus ist notwendig, um Informationen über den tatsächlichen Wärmeverbrauch zu erh alten und zu machenZahlung gemäß den bereitgestellten Informationen. Mit einem gemeinsamen Hausknoten können Sie mit der Modernisierung des Hauses beginnen, da sich die Verbesserung der thermischen Daten sicherlich auf den Wärmeverbrauch auswirkt, der von den Installationen berücksichtigt wird. Darüber hinaus ermöglicht die Einführung des Knotens die Entfernung von Wärmenetzen, die bisher ebenfalls bezahlt werden mussten, da dies im Tarif enth alten war.
Wichtig! Eingebaute Hauswärmezähler für Mehrfamilienhäuser ermöglichen den Bewohnern Einsparungen von 25 bis 40 %.
Die Notwendigkeit, einen Wärmezähler zu installieren
Tatsache ist, dass seit Sommer 2012 die Installation von Wärmezählern in der gesamten Russischen Föderation obligatorisch geworden ist, aber die Höhe der Zahlung wird erst nach Abschluss einer Reihe von Maßnahmen geringer, wie zum Beispiel:
- Hochwertige Gebäudedämmung.
- Vollverglasung zu Hause.
- Holzfenster durch Metall-Kunststoff-Fenster ersetzen.
- Dämmung der Fassade des Hauses mit einem "Pelzmantel" aus Mineralwolle oder Styropor.
Einwohner, die Fernwärmedienste nutzen, müssen verstehen, dass unabhängig davon, ob sie die Installation von Zählern für rentabel h alten oder nicht, dies die Notwendigkeit ihrer Installation nicht beeinträchtigt, da gemäß Bundesgesetz Nr. 261 Wohnung Gebäude müssen unbedingt mit Zählern ausgestattet sein. Dieses Gesetz wurde aus mehreren Gründen verabschiedet:
- Stellen Sie eine genauere und gerechtere Verteilung der Lohnbeträge sicher.
- Eigentümer anregenWohnungen, um mit der Wärmeversorgung sparsamer umzugehen. Finanzielle Hebelwirkung ist effektiver als Überzeugung. Wenn jemand weiß, dass eine offene Haustür oder ein zerbrochenes Glas im Eingang das Budget der Familie beeinträchtigen, wird er sich besser um das gemeinsame Eigentum der Bewohner kümmern.
Nun lastet die Sorge um den Zustand des Hauses und der Eingänge auf den Wohnungseigentümern und nicht mehr wie bisher auf den Versorgungsunternehmen.
Wer installiert den Zähler
Diese Frage kann nur nach dem Studium der in einem bestimmten Staat geltenden Gesetzgebung beantwortet werden. Wenn wir über das Territorium Russlands sprechen, ist die Installation von Messgeräten unbedingt erforderlich, und viele Menschen haben eine natürliche Frage, wer einen gemeinsamen Hauszähler für die Heizung installieren sollte. Die Aufgabe sollte von der Wärmeversorgungsorganisation für Wohngebäude wahrgenommen werden, die auch für die Wartung und Kalibrierung der Wärmezähler verantwortlich ist, bis die Bewohner ihre eigene Miteigentümergemeinschaft organisieren.
Wichtig! Die Organisation übernimmt den Hauptbetrag der Kosten für die Ausrüstung und deren Installation, aber in Zukunft werden diese Kosten durch das Sammeln zusätzlicher Mittel von den Bewohnern über mehrere Jahre kompensiert.
Installation eines gemeinsamen Gebäudezählers für Heizung
Informationen über die Möglichkeit des Einbaus von Messgeräten erh alten Sie bei Ihrer Verw altungsgesellschaft oder im Planungsbüro. Sie müssen jedoch berücksichtigen, dass die Installation solcher Geräte mit der Lösung organisatorischer Probleme verbunden ist - die Eigentümer einiger Wohnungen können zusätzliche ablehnenAusgaben.
Manchmal werden gemeinsame Gebäudezähler für Heizung zur allgemeinen Kontrolle des Verbrauchs von Heizenergie installiert, wenn in jeder Wohnung eigene Zähler vorhanden sind. In diesem Fall zahlen die Mieter sowohl in der Wohnung als auch in den Gemeinschaftsbereichen (z. B. im Eingangsbereich) nach Zählerstand.
Installationsreihenfolge
Zunächst ist es erforderlich, eine Bewohnerversammlung abzuh alten, bei der eine verantwortliche Person ausgewählt wird, die Folgendes benötigt:
- Erlaubnis vom Wärmeversorger einholen.
- Schließen Sie einen Vertrag mit einem lizenzierten Unternehmen ab, um Designarbeiten auszuführen.
- Bestimmen Sie basierend auf dem Projekt die Kosten für die Ausrüstung und deren Installation.
- Geld sammeln.
- Koordinieren Sie das Projekt mit dem Wärmeversorgungsunternehmen.
- Kaufen Sie Geräte und finden Sie einen Auftragnehmer, der sie installiert.
- Gib das Gerät zur Arbeit ab.
Messgerät
Unabhängig von der Art der Durchflussmessereinheiten ist ihr Funktionsprinzip ähnlich und sieht folgendermaßen aus: Ein elektronischer Rechner sammelt Informationen aus zwei Quellen - einem Durchflussmesser, der in die Versorgungsleitung eingebaut ist, und von Temperatursensoren. Basierend auf den empfangenen Daten berechnet der Rechner die verbrauchte Wärme, woraufhin die Messwerte des gemeinsamen Hauswärmezählers auf dem Bildschirm angezeigt werden. Bei komplexeren Knoten werden zwei Quellen und ein Drucksensor verwendet.
Die Haupttypen von Zählern werden unterschieden, es gibt drei davon:
- Turbine (tachometrisch). Sie definierendie Menge des fließenden Kühlmittels mit Hilfe eines in der Strömung enth altenen mechanischen Flügelrads.
- Ultraschall. Messungen des Wärmeverbrauchs basieren auf der Geschwindigkeit des Wasserflusses durch Ultraschall.
- Elektromagnetisch. Der Verbrauch an Wärmeenergie wird durch Änderungen des Magnetfelds bestimmt, das sich in der Nähe der Messstrecke ausbildet.
Turbinenmessgeräte sind am sparsamsten, liefern aber gleichzeitig die größte Ungenauigkeit. Darüber hinaus erfordern sie eine regelmäßige Filterreinigung und häufige Wartung. Diese Art von Durchflussmesser reagiert sehr empfindlich auf das Vorhandensein von Schwebstoffen im Kühlmittel, erzeugt einen hydraulischen Strömungswiderstand und wird daher selten als allgemeine Hausheizungszähler verwendet.
Ultraschallzähler sind teurer, aber zuverlässiger im Betrieb und bestimmen den Durchfluss genauer. Das Gerät erfordert keine häufige Wartung, erzeugt keinen Widerstand, benötigt jedoch einen gewissen Abstand (einen geraden Abschnitt einer festgelegten Länge davor und dahinter). Fließt nicht ganz sauberes Wasser in der Leitung, erhöht sich der Messfehler.
Elektromagnetische Zähler reagieren auch auf die Qualität des zugeführten Wassers, benötigen aber ganz geringfügig keine direkten Messstrecken. Solche Messgeräte werden hauptsächlich in Mehrfamilienhäusern als Sammelzähler eingesetzt.
Anschluss und Überprüfung des Zählers
Um zu verstehen, ob die Installation eines Wärmezählers rentabel ist, müssen Sie die genauen Kosten der Ausrüstung und aller damit verbundenen Kosten kennenKosten. Der Preis der Ausrüstung hängt von der Art des Durchflussmessers ab. Endpreis beinh altet:
- Gerät.
- Zubehör dafür.
- Installationskosten.
Nur eine Organisation, die alle erforderlichen Berechtigungen dafür hat, hat das Recht, den Zähler zu installieren. Nach Abschluss aller Installationsschritte versiegelt ein Mitarbeiter des Unternehmens. Außerdem ist es erforderlich, das Gerät alle vier Jahre zu kalibrieren. Der Dienst wird bezahlt. Infolgedessen steigen die Kosten für die Installation eines Wärmezählers erheblich, aber die Kosten zahlen sich im Laufe der Zeit durch Einsparungen bei den Stromrechnungen aus.
Wer überprüft den Zähler
Die neue Technik wurde bereits getestet, dies wird durch die Aufzeichnung auf dem Block bestätigt, und die Informationen werden in der Begleitdokumentation dupliziert. Die Grundprüfung wird im Werk durchgeführt. Nach Ablauf der nächsten Verifizierungsfrist kann sich der Gerätebesitzer an folgende Organisationen wenden:
- An ein Unternehmen, das übliche Gebäudezähler für Heizung installiert. In den meisten Fällen wird sofort eine Vereinbarung über die weitere Wartung getroffen, und die Mitarbeiter des Unternehmens kümmern sich um alle Fragen im Zusammenhang mit der Überprüfung.
- An die lokale Zweigstelle der Regierungsbehörde, die Messgeräte zertifiziert und kalibriert.
- An die Servicestelle des Zählerherstellers.
Berechnung der Heizung in einer Wohnung mit einem gemeinsamen Hauszähler
In diesem Fall erfolgt die Abgrenzung auf Basis von Zählerständen für einen bestimmten ZeitraumZeitraum ist normalerweise ein Monat.
Beim Gesamtverbrauch an Heizenergie wird der Anteil berechnet, der auf Ihre Wohnfläche entfällt, dann wird er mit dem festgelegten Tarif multipliziert. Die Formel zur Berechnung der Heizung nach einem gewöhnlichen Hauszähler lautet wie folgt:
P=Q gesamtS/S gesamtT, wobei:
- Q total - die verbrauchte Wärmemenge gemäß den Messwerten des Messgeräts in Gcal.
- S total - die Fläche aller Wohn-, Frei- und Dienstleistungsräume im Haus in qm. m.
- S - beheizte Fläche in qm m. Nicht eingeschlossen sind Balkone, Loggien, Terrassen und Veranden.
- T ist der in der Region eingestellte Heiztarif.
Bemerkenswert ist, dass die Neuberechnung der Heizung nach dem Hauszähler auf jeden Fall auf Basis des durchschnittlichen Temperaturregimes für die Heizperiode erfolgen sollte. Nach Fertigstellung wird ein Teil der Mittel als Vorauszahlung für die zukünftige Instandh altung an die Mieter zurückerstattet oder eine Rechnung für eine zusätzliche Zahlung ausgestellt.
Bezahlung der Heizung in der Sommersaison
Gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation ist es erlaubt, das ganze Jahr über, dh 12 Monate lang, sowohl im Winter als auch im Sommer Heizkosten zu erheben. Die Verabschiedung dieser Regeln hängt jedoch ausschließlich von den lokalen Behörden ab, die das Recht haben, sie per Dekret zu erlassen. Auf dem Territorium der Russischen Föderation gibt es beispielsweise zwei Bestellungen parallel - Nr. 307 und 354. Die erste schreibt vor, ständig Rückstellungen zu bilden, und die zweite nur während der Heizperiode.
Implementiere die ersteDie Methode ist sehr einfach - es werden dieselben Formeln verwendet, aber die darin enth altenen Indikatoren werden gemäß dem Vorjahr ersetzt, verteilt auf 12 Monate. Danach werden die Standards neu berechnet und angepasst, die im nächsten Jahr angewendet werden. Einerseits verringert die Zahlung in der Sommerzeit die Höhe der monatlichen Nebenkostenabrechnung, andererseits macht sie das gesamte Rückstellungssystem kompliziert und unverständlich.
Schlussfolgerung
Viele Bewohner von Mehrfamilienhäusern kennen verschiedene Fehler oder es ist nicht klar, woher die Zahlen stammen, die auf den Stromrechnungen erscheinen. Heute, wo diese Beträge sehr beeindruckend sind, ist Bewusstsein in dieser Angelegenheit sehr wichtig, und jetzt wissen Sie, wie der gewöhnliche Hauswärmezähler zählt. Darüber hinaus wird empfohlen, genaue Daten zu Normen und Tarifen von Wärmeversorgern einzuholen, um die Richtigkeit der Gebühren zu überprüfen.
