Beim Bau von Mehrfamilienhäusern geben Projekte die Höhe des Stockwerks an. Normalerweise wird dieses Konzept von Bauherren oder Architekten verwendet. Es wird verwendet, um den Verbrauch von Baumaterialien zu berechnen. Designer und Nicht-Bauherren sprechen über Deckenhöhen.
Begriffe nicht verwechseln
Der Begriff „Bodenhöhe“umfasst den Abstand von der Bodenfläche eines Stockwerks zur Bodenfläche des nächsten. Das heißt, die Dicke des Bodens wird zur Höhe des Raums selbst addiert. Vergessen Sie dies nicht, wenn Sie sich auf der Suche nach Ihrer zukünftigen Wohnung Hochhausprojekte ansehen.
Die deklarierte Designhöhe von 3,3 m entpuppt sich tatsächlich als nur 3 m bis zur Decke eines Wohnzimmers ohne Ausbau.
Bei der Wahl des Wohnortes interessieren sie sich meist für die Fläche der Wohnung. Viel weniger Aufmerksamkeit wird der Höhe des zukünftigen Besitzes geschenkt. Irgendwie fällt sie aus den Augen. Alles scheint klar: Wir nehmen ein Maßband und messen von unten nach oben an der Wand entlang.
Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass die Höhe des Raums erheblich reduziert werden kann, wenn Sie den Boden oder die Decke wechseln.
Der Unterschied kann je nach Größe 25-30 cm betragenvon der Dicke der verwendeten Materialien und Technologien. Nehmen wir an, eine abgehängte oder Spanndecke "frisst" etwa 20 cm der Raumhöhe. Und das Nivellieren des Bodens kann weitere 20 cm dauern.
Und jetzt hast du statt der erworbenen wunderbaren 2,8m schon bescheidene 2,5m.
Decken in verschiedenen Klimazonen
Bauordnungen und Vorschriften (SNiP) legen keine absolut korrekte Raumhöhe fest. Es gibt keine genaue Zahl.
Wohnungen werden in Regionen mit unterschiedlichen klimatischen Bedingungen gebaut. Wenn im Winter in Krasnodar die Temperatur etwa null Grad beträgt, erreichen die Fröste in Jakutien minus fünfzig.
Damit werden nicht nur die Anforderungen an Baustoffe, sondern auch an die Gest altungsmerkmale von Gebäuden festgelegt.
Die Temperatur im Raum hängt von der Höhe ab, wenn alle anderen Dinge gleich sind. Je höher das Gebäude ist, desto mehr davon wärmt die Sonne. Dabei koppeln Bauordnungen die Deckenhöhe von Geschossbauten an deren Lage in der Klimaregion.
In den k alten nördlichen Regionen müssen die Decken in Wohnräumen und Küchen mindestens 2,7 m hoch sein.
In anderen Regionen Russlands beträgt die Mindestgröße gemäß den Normen 2,5 m.
Geschosshöhen
Moderne Projekte versuchen, die Höhe der Stockwerke in einem Wohngebäude nicht mehr als 2,8 m - 3 m. In Plattenbauten sind die Räume normalerweise niedrig - 2,6 m. "Stalinka", gebaut in den 50-60er Jahren, sie sind sogar noch höher - bis zu 3,5 m.
Optional alle Stockwerke reinHäuser werden die gleichen sein. Wenn zum Beispiel ein Geschäft in einem Wohngebäude entworfen wird, sind seine Decken höher als in Wohnungen.
In einem Mehrfamilienhaus werden Technikgeschosse entworfen, in denen sich Technik und Kommunikation befinden.
Diese Hauswirtschaftsräume befinden sich zwischen den oberirdischen Stockwerken, im unteren Teil des Hauses oder im oberen Teil. Bauvorschriften und Vorschriften von 2009 legen die Mindesthöhe des Technikbodens auf 2,1 m fest.
Meinung von Immobilienmaklern
Praktizierende Makler mit 12 Jahren Statistik gaben ihre Empfehlungen für die Höhe verschiedener Wohnungstypen ab. 2013 wurde das Dokument „Einheitliche Klassifizierung von Wohngebäuden mit mehreren Wohnungen“veröffentlicht. Es wurde von der Russischen Maklergilde erstellt.
Klassifizierung hilft beim Verständnis der Begriffe "Economy Class Houses", "Comfort Housing", "Business Class Apartments", "Luxus Buildings".
Mehrgeschossige Bauvorhaben beinh alten folgende Wohnhöhen.
| Eigenschaftsklasse | Wirtschaft | Komfort | Geschäft | Elite |
| Deckenhöhe (empfohlen) | ab 2,7 m | 2.7m - 2.75m | 2, 75m - 3m | über 3m |
Wenn das Projekt des Bauträgers einen Neubau der Komfortklasse enthält und die Decken nur 2,64 m oder sogar 2,55 m erreichen, bedeutet dies nicht, dass Sie sich täuschen lassen. Schauen Sie genau hin, vielleicht wird dieser Mangel durch andere Eigenschaften der Wohnung kompensiert.
Beim Vergleich von Häusern derselben Klasse spielt die Höhe fast keine Rolle für die Kosten.
Überraschung Neubau
Beim Kauf von Immobilien in der Projektphase sieht der Käufer nur Werbung und Projektdokumentation. Daher besteht die Gefahr, eine Wohnung zu kaufen, die nicht genau der Planung entspricht.
Die Höhe des Fußbodens ist im Projekt ablesbar, die Höhe der Decken ist in der Regel nicht vertraglich vorgeschrieben. Die Wohnkosten werden durch die Fläche bestimmt. Hubraum ist nicht im Preis inbegriffen. Über die Höhe Ihrer zukünftigen Wohnung können Sie also nur raten. Ja, und Quadratmeter werden nicht endgültig eingetragen, was darauf hindeutet, dass die Fläche bei der Messung des BTI angegeben wird. Dies geschieht nach der Übergabe des Hauses.
Bestimmt die Höhe des Neubaus besser gleich vom Bauträger. Vergessen Sie jedoch nicht, dass das Gesetz die einseitige Änderung der Konstruktionsdokumentation ohne Zustimmung des Käufers zulässt.
Wie groß muss man sein, um glücklich zu sein
Die meisten Menschen h alten hohe Decken für ein Muss für teure Luxuswohnungen. Sie sind das Objekt der Begierde. In der Tat haben Business-Class-Apartments normalerweise drei Meter hohe Decken.
Innenarchitekten warnen jedoch: Wenn der Raum klein ist, ist eine hohe Decke darin unpassend. Seine Höhe sollte den Proportionen des Raumes entsprechen.
Daher sind Standardwohnungen in der Regel etwas höher als 2,5 m. Das ist für eine Person mit 1,8 m Körpergröße recht angenehm.
Indem Sie die Techniken und Regeln zum Organisieren eines Wohnraums verwenden, können Sie die Höhe des Raums visuell erhöhen.
Wenn die Wände die gleiche Farbe wie die Decke haben, scheinen sie zu verschmelzen und erzeugen ein Gefühl der Unendlichkeit.
Senkrechte an den Wänden helfen dabei, die Decke optisch anzuheben. Es kann ein Streifen auf der Tapete sein, Vorhänge an den Fenstern.
Sie erh alten gemütliche Innenräume. Darin unterscheiden sich Wohnräume von öffentlichen Räumen, deren Höhe laut Bauordnung 3 m nicht unterschreiten sollte.
