Heute befindet sich der Immobilienmarkt trotz der schwierigen Wirtschaftslage in einem Zustand ernsthafter Erholung. Zumindest in dieser Nische gibt es Hunderte von großen Entwicklerfirmen, die jeden Tag Tausende von Quadratmetern neuen Wohnraum bauen. Im Allgemeinen ist dies ein ausgezeichneter Indikator für den Markt; Das bedeutet, dass diese Immobilie gefragt und von der Bevölkerung schnell ausverkauft ist.
Wir werden in diesem Artikel über eines der Unternehmen sprechen, das im Wohnungsbau tätig ist (es heißt Granel Group of Companies). Kundenbewertungen dieses Entwicklers, Informationen von Käufern von Immobilien in diesem Unternehmen und andere Informationen, die für Sie nützlich sein können (insbesondere, wenn Sie vorhaben, etwas für sich selbst zu kaufen), werden später im Text vorgestellt. Wir werden versuchen, sie so informativ und leicht lesbar wie möglich zu gest alten.
Über das Unternehmen
Also sollten Sie natürlich mit der Vorstellung des Entwicklers und der Veröffentlichung der Informationen beginnen, die auf seiner offiziellen Website veröffentlicht werden und auch verfügbar sindandere offene Informationsquellen im Internet. Danach werden Bewertungen über den Entwickler "Granel" sowie über die Komplexe beschrieben, die von dieser Firma gebaut und in Betrieb genommen wurden.
Zunächst ist anzumerken, dass das Unternehmen seine Arbeit bereits 1992 aufgenommen hat. Die ursprüngliche Region, in der das Unternehmen tätig werden wollte, war Moskau. Darüber hinaus begann das Unternehmen im Zuge der Erweiterung des Kundenstamms und der schrittweisen Ausweitung des Entwicklungsgeschäfts auch mit dem Bau von Anlagen in der Region Moskau.
Die Struktur des Entwicklers ist ziemlich komplex: Das gesamte Geschäft ist in mehrere Unternehmen aufgeteilt; Darüber hinaus ist die Muttergesellschaft von allen die Granel Group. Kritiken vermerken auch, dass es daneben noch Granelle Development gibt, die als Tochtergesellschaft verbunden ist und gleichzeitig die Planung ganzer Wohnquartiere organisiert, an denen die Gruppe arbeitet.
Hinsichtlich der Tätigkeitsbereiche kann das Unternehmen als breit aufgestelltes Unternehmen bezeichnet werden, da seine Spezialisierung nicht nur den Bau von Wohnimmobilien, sondern auch die Einrichtung der Infrastruktur dafür sowie den Bau umfasst von kommerziellen Einrichtungen für Unternehmen. Darüber hinaus wird das breite Arbeitsprofil durch die Tatsache belegt, dass die Spezialisten des Unternehmens den gesamten Bauzyklus betreuen, von der Erstellung von Plänen bis zur Verw altung der laufenden Einrichtungen für komfortables Wohnen und Arbeiten für die Menschen.
Insgesamt, wenn wir alle gelieferten Objekte berücksichtigen, hat das Unternehmen es geschafft, mehr als 3 Millionen zu bauenQuadratmeter Immobilien, was mehr als 75.000 Wohnungen entspricht. Stimmen Sie zu, diese Statistik macht schon einen seriösen Eindruck!
Dienste
Wie die Rückmeldungen zum Entwickler „Granel“zeigen, bietet das Unternehmen seinen Kunden noch eine Reihe weiterer Optionen. Insbesondere bietet das Unternehmen neben der Errichtung und Inbetriebnahme von Wohnimmobilien mit ihrer weiteren Inbetriebnahme auch Reparaturleistungen an. Sie bestehen in der Dekoration der Räumlichkeiten und der vollständigen Umgest altung des Inneren der Wohnung nach dem Geschmack des Eigentümers. Dies ist natürlich ein optionaler Service, aber auch in diesem Sinne kann das Unternehmen getrost als vielseitig bezeichnet werden.
Neben der Lieferung von Objekten bieten sie auch Unterstützung bei der Erstellung aller erforderlichen Dokumente, die zur Anerkennung des Eigentums erforderlich sind. Dies ist auf der Website des Unternehmens im Abschnitt „Dienstleistungen“angegeben und steht dementsprechend denjenigen zur Verfügung, die ihre Immobilie bereits in Wohnanlagen erworben haben, die von dem Unternehmen gebaut wurden. Es ist zu beachten, dass hier auf der Website auch eine Liste der für die Registrierung des Eigentums erforderlichen Dokumente veröffentlicht wird. Dies ist sehr hilfreich für Erstkunden, die nicht wissen, welche Schritte sie unternehmen sollen.
Außerdem, wie in den Bewertungen über Granel festgestellt, bietet das Unternehmen seinen Kunden (und nicht nur) einen hervorragenden Support. Hier gibt es natürlich einen Dienst von Vertretern, die bereit sind, sich zu allen Fragen zu beraten; Es gibt auch mehrere Möglichkeiten, wie Sie könnenKontaktieren Sie Experten und lassen Sie sich zu dem Thema beraten, an dem Sie interessiert sind.
Wohnanlagen
Für jeden Entwickler ist die Hauptvisitenkarte die Liste der Objekte, die er fertiggestellt und seinen Kunden übergeben hat. Nur so kann man erkennen, wie seriös das Unternehmen ist und ob es sich lohnt, Kontakt aufzunehmen, ein Haus zu kaufen und in den Bau zu investieren.
Aufgrund seiner umfangreichen Erfahrung im Bereich der Entwicklung ist es der Firma Granel (Kundenbewertungen bestätigen dies) gelungen, ein ziemlich beeindruckendes Portfolio aufzubauen, das aus mehreren großen Wohnkomplexen besteht. Einige Wohnungen sind bereits verkauft, der andere Teil befindet sich noch im Bau.
Es ist erwähnenswert, dass die Politik des Unternehmens in Bezug auf die Präsentation der Ergebnisse seiner Arbeit absolut transparent ist: Hier zeigen sie, was sie aufbauen konnten und was in naher Zukunft geliefert wird. Außerdem können Sie hier das Preisraster für ein bestimmtes Objekt einsehen und so eine Wohnung für die Hosentasche auswählen.
Und natürlich spielt in den Augen des Käufers eine wichtige Rolle, dass einige der Komplexe erfolgreich in Betrieb genommen wurden. Dies ist der wichtigste Moment, denn er zeigt, dass das Unternehmen nicht nur auf dem Papier arbeitet, sondern auch bereit ist, die Ergebnisse seiner Aktivitäten zu präsentieren. Dementsprechend schafft dies eine zusätzliche Glaubwürdigkeit und verleitet somit dazu, hier Immobilien zu kaufen. Wie die Rezensionen über den Entwickler „Granel“zeigen, steht es auf der Liste der bereits gebautenObjekten und orientiert sich an der Mehrheit der Kunden. Wie wir verstehen, ist dies auf die Frage des Rufs und der Zuverlässigkeit des Unternehmens zurückzuführen, dem eine Person ihr Geld anvertraut.
Als nächstes werden wir eine kleine Analyse jedes der gebauten Komplexe durchführen, damit Sie etwas Nützliches für sich selbst lernen können, wenn Sie hier eine Wohnung kaufen möchten.
LCD „Teatralny Park“
An erster Stelle steht eine Wohnanlage, die die Vorzüge eines Landhauses mit dem Rhythmus der Großstadt verbindet. Der Entwickler hat dieses Gleichgewicht erreicht, indem er kleine (3-4 Stockwerke hohe) Häuser im europäischen Stil gebaut und sie in der kleinen Stadt Korolev platziert hat. Trotz der Entfernung zur Hauptstadt (mehrere Kilometer zur Moskauer Ringstraße) verfügt der Komplex über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem eigenen Auto kommen die Bewohner in kürzester Zeit problemlos ans Ziel.
Insgesamt besteht der Komplex aus 42 kleinen Häusern. Sie befinden sich auf einer Gesamtfläche von 26 Hektar. Da jedes der Objekte äußerlich die gleiche Farbgebung und das gleiche Design wie der Rest hat, scheint es, als würde das Unternehmen eine ganze Stadt bauen. Im Allgemeinen sieht es, wie die Rezensionen über den Entwickler "Granel Development" beschreiben, sehr schön und modern aus.
Neben der ästhetischen Seite hat der Theaterpark-Komplex noch weitere Vorzüge. Zum Beispiel bietet es eine flexible Preispolitik aufgrund der Vielf alt der hier zum Verkauf stehenden Wohnungen. BEIMInsbesondere sprechen wir über Typen: Studio (bis 26,7 Meter), 1-Raum (bis 48,4 Meter), 2-Raum (bis 64 Meter) und 3-Raum (bis 76,8 Meter). Dementsprechend variieren die Immobilienpreise hier zwischen 1,6 Millionen und 5,4 Millionen Rubel. Wie Sie sehen, hat der Käufer eine große Auswahl.
Was die Rezensionen betrifft, die wir im Internet zu diesem Komplex gefunden haben, ist die Situation, wie sich herausstellte, eher zweideutig. Einerseits zeigen die Bewertungen über den Entwickler, der die Firma Granel beschreibt, dass der Ort zum Auffinden von Häusern ausgezeichnet ist, die Qualität der Häuser und ihre Dekoration ansprechend sind und es in der Nähe einen elektrischen Zug gibt, mit dem Sie sogar nach Moskau gelangen können ohne Auto. Andererseits gibt es viele Kommentare über die unfreundliche lokale Bevölkerung, die, in Privathäusern lebend, plötzlich eine riesige Wohnanlage mit 42 Häusern in der Nähe in der Nachbarschaft vorfand. Stimmen Sie zu, ihre Unzufriedenheit ist verständlich, und aufgrund dieser Einstellung haben viele Menschen die Idee, hier eine Wohnung zu kaufen, einfach aufgegeben. Wohingegen diejenigen, die es gekauft haben, schreiben, dass sie es nicht bereuen und mit allem zufrieden sind.
LCD „Gosudarev Dom“
Der nächste Komplex, den ich beschreiben möchte, hat eine große Wohnfläche und befindet sich dementsprechend auf einem noch größeren Grundstück (80 Hektar). Diesmal sprechen wir nicht von kleinen Häusern, sondern von vollwertigen Hochhäusern mit 7-9 Stockwerken. Der Komplex befindet sich jedoch wiederum außerhalb der Stadt, was ihn für diejenigen attraktiv macht, die die Hektik der Stadt satt haben und die Natur und frische Luft lieben. Beide werden hier seinWohlstand, denn rund um die Wohnanlage gibt es Wälder, die hier die Augen der Hauskäufer erfreuen werden.
Und natürlich das Preisraster nicht vergessen. Es bietet Studios, Einzimmer-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen zu Preisen zwischen 1,4 Millionen und 5,5 Millionen Rubel an. Wie die Bewertungen der "Granel"-Gruppen zeigen, hat "Gosudarev Dom" eine minimale Objektfläche von nur 18,71 Quadratmetern und eine maximale Fläche von etwa 72,42 "Quadraten".
Wenn Sie an der Infrastruktur dieses Komplexes interessiert sind, an Objekten, die sich in der Nähe befinden werden, dann übernimmt der Entwickler die Funktionen des Baus von zwei Schulen und 4 Kindergärten. Darüber hinaus wird der Komplex ein eigenes Einkaufszentrum, ein Geschäftszentrum sowie einen Sportkomplex mit Swimmingpool errichten. Eine örtliche Klinik wird ebenfalls ins Leben gerufen, ebenso wie ein Netz von mehr als 5 km Radwegen. All dies wird von der Firma Granel gebaut.
"Gosudarev Dom" (Bewertungen, nach denen wir beim Schreiben dieses Materials gesucht haben) hat viele positive Empfehlungen von Käufern. Viele Menschen teilen im Internet ihre Geschichten, dass sie auch eine Wohnung in dieser Wohnanlage gekauft haben und zufrieden sind, dass sie dies geschafft haben, bevor die Wohnungspreise gestiegen sind. Darüber hinaus bemerken einige, dass sie eine Wohnung direkt vom Bauträger kaufen konnten, wodurch der Betrug durch Vermittler umgangen wurde.
Aus den negativen Kommentaren haben wir herausgefunden, dass der Komplex einen ungünstigen Verkehrsknotenpunkt hat (es ist notwendig, umzusteigen, um nach Moskau zu gelangen). Allerdings, wenn Sie habenEs gibt ein persönliches Auto, damit wird es keine Probleme geben, was die Firma Granel auch auf ihrer Website angibt. Bewertungen über den Entwickler "Gosudarev Dom" sind im Allgemeinen positiv, daher würden wir empfehlen, eine Wohnung in diesem Komplex zu kaufen, wenn Sie über eine solche Entscheidung nachdenken.
LCD „Imperial Mytishchi“
Eine interessante Lösung bietet der Entwickler in seinem anderen Komplex, der "Imperial Mytishchi" heißt. Hier entstehen kleine Landhäuser, in denen (bei bestimmten Wohnungen) ein Zugang zur eigenen Terrasse vorgesehen ist. Somit erhält der Käufer nicht nur eine Unterkunft an einem schönen und gemütlichen Ort, der sich im Herzen der Natur befindet, sondern hat auch die Möglichkeit, sich und seinen Lieben zusätzlichen Komfort zu verschaffen.
Der Komplex befindet sich, wie in den Bewertungen zur Beschreibung der "Granel Group" erwähnt, im Dorf Pogorelki (in der Nähe befindet sich der Pirogovskoye-Stausee sowie ein Waldpark). Daher wird die Natur buchstäblich " at arm's length" für die Bewohner der Wohnungen dieses Komplexes.
Die Häuser hier ähneln denen, die in anderen LCDs gebaut wurden: 4-6-stöckige Gebäude, die im gleichen Stil fertiggestellt sind. Von außen wirken sie wie eine Ministadt, was einen angenehmen Eindruck hinterlässt.
Wiederum deuten die Bewertungen, die Granel Development charakterisieren, darauf hin, dass die Pläne des Unternehmens nicht nur den Bau von Wohnhäusern und den Verkauf von Wohnungen darin umfassen. Auch soziale Einrichtungen (Schulen, Kindergärten und eine Klinik) werden hier entstehen, um die Anwohner in Zukunft mit allem Notwendigen zu versorgen.
BezüglichVerkehrsknotenpunkt, dann können Sie von Moskau aus mit den Bussen Nr. 314 und 314K ins Dorf fahren.
Die Bewertungen des Komplexes sind positiv: Wie bei anderen LCDs teilen die Leute gerne ihre Eindrücke vom Kauf einer Wohnung und sprechen über ihre Zufriedenheit. Ich freue mich über die "Geschlossenheit" des Komplexes, Sicherheitsmaßnahmen in Form von privaten Sicherheitsposten und Überwachungskameras, die Gest altung der Gebäude und die Sorge des Bauherrn für die Infrastruktur.
Negativ wurde festgestellt, dass Menschen, die in die Hauptstadt einfahren, während der Hauptverkehrszeit Probleme mit Staus haben können.
LC "Valentinovka Park"
Der Komplex mit dem sprechenden Namen, der ebenfalls von der Firma Granel gebaut wurde, liegt etwa 12 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt. Dies ist wiederum ein ökologisch sauberes Gebiet in einer gemütlichen Gegend der Region Moskau. Die Fläche des Territoriums, auf dem sich der Komplex befindet, beträgt etwa 18 Hektar. Hier werden (laut Plan) 23 Häuser entstehen, die der Bauherr in zwei Etappen aufteilen wird. Das jeweils erste ist bereits übergeben.
Die Häuser des Komplexes werden nur 3-4 Stockwerke hoch sein und im gleichen Baustil gebaut. Die hier zum Kauf angebotenen Wohnungen werden in 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Varianten von 34,7 bis 58,6 Metern angeboten. Einige der Häuser bieten auch eine Dreizimmerwohnung (bis 84 qm) an. Ihre Kosten variieren zwischen 2,7 und 4,8 Millionen Rubel (und etwa 6 für eine 3-Zimmer-Wohnung).
Kundenbewertungen können auch in zwei Kategorien unterteilt werdenpositiv und negativ. Wenn die Leute an erster Stelle schreiben, wie zufrieden sie mit ihrem Kauf sind; Zweitens machen sie ihnen Angst, wie schlecht es dem Entwickler geht und auf welche finanziellen Schwierigkeiten er gestoßen ist. Gemessen an der Anzahl der verkauften Wohnungen in anderen Komplexen ist es wirklich schwer, an letzteres zu glauben. Daher ist es möglich, dass solche negativen Informationen gezielt verbreitet werden, um die Menschen, die sie lesen, davon abzuh alten, hier eine Wohnung zu kaufen.
Zu diesen Gimmicks kommen Kommentare über Grundwasser, Platzmangel und minderwertige Baumaterialien hinzu, die ebenfalls geschrieben werden, wahrscheinlich um die Kunden von Granel abzuschrecken. "Valentinovka Park" (Bewertungen, die wir analysiert haben) ist in der Tat bei Investoren sehr gefragt, was der beste Indikator ist.
LCD „Alekseevskaya Roshcha“
Wie die oben beschriebenen Komplexe wurde auch diese Wohnanlage fernab von Lärm und Staub der Stadt errichtet, in einer Entfernung von 7 Kilometern von der Moskauer Ringstraße. Es besteht aus 15 Häusern, die jeweils 19-25 Stockwerke haben. Aufgrund der Tatsache, dass es sich in diesem Fall um echte Wolkenkratzer handelt, ist das Unternehmen offensichtlich etwas von seinem üblichen Profil abgewichen, das durch kleine gemütliche 4-stöckige Häuser repräsentiert wird. Die Fläche von Alekseevskaya Grove ist unter Berücksichtigung der Höhe der Häuser ebenfalls um eine Größenordnung größer (und beträgt etwa 497.000 Quadratmeter).
Die ersten 6 Gebäude wurden nach offiziellen Angaben auf der Website des Entwicklers bereits 2014 in Betrieb genommen. Derzeit ist der Bau weiterer Häuser im Gange, die in Kürze bezogen werden sollen. Zeit.
Es besteht kein Grund zur Sorge, dass sich ein so großer Komplex auf einem so kleinen Stück Land befindet. Die Bewertungen über den Entwickler, der die Granel Group charakterisiert, weisen darauf hin, dass der Komplex eine breite Infrastruktur bereitgestellt hat, die aus Parkplätzen für 1064 Autos sowie allen Arten von Geschäften, Apotheken, Schönheitssalons und anderen Orten besteht, die für die Organisation des Lebens der Bewohner notwendig sind.
Was Bewertungen und Kommentare betrifft, so schätzen sie diese Wohnanlage sehr und stellen viele positive Aspekte fest. Dazu gehören erschwingliche Preise, die Nähe zur Hauptstadt und die Verfügbarkeit von allem, was für ein angenehmes Leben in den hier gebauten Wohnungen erforderlich ist. Darüber hinaus beschreiben Hausbesitzer den Bauzeitplan und die Geschwindigkeit, mit der die Gebäude in Betrieb genommen wurden, gut.
LCD „Waldstadt“
Schließlich ist der letzte auf unserer Liste der Komplex, der von der Firma gebaut wurde, der wir diesen Artikel gewidmet haben - "Waldstadt". Es befindet sich in Balashikha und ist wahrscheinlich das größte von allen, die oben vorgestellt wurden. Äußerlich wirken die Häuser durch die Vielzahl an Stockwerken sehr massiv und sind dicht besiedelt. Nach offiziellen Angaben des Entwicklers wird der Komplex 2287 Wohnungen in 5 großen Gebäuden (bis zu 25 Stockwerke hoch) umfassen. Es ist nicht verwunderlich, dass das Unternehmen für eine so große Anzahl von Einwohnern, wie die Mitarbeiterbewertungen zeigen, die Granel charakterisieren, einen 9-stöckigen Parkplatz gebaut hat und auch plant, viele zu bauenObjekte mit sozialem Zweck. Von dieser „Stadt“aus wird es möglich sein, mit Bussen und Kleinbussen (bis zu 15 Minuten Fahrtzeit) nach Moskau zu gelangen.
Wir haben nur positive Kundenbewertungen über den Komplex gefunden. Die Leute loben den Entwickler, schätzen die Baugeschwindigkeit hoch, charakterisieren den Standort sowie die Qualität der Objekte selbst positiv. Wir konnten keine negativen Kommentare über die Anlage finden.
Mitarbeiterbewertungen des Unternehmens
Abschließend, um eine logische Linie in der Beschreibung von Granel Development zu ziehen, wird in diesem Abschnitt das Feedback von Mitarbeitern gegeben, die wir in offenen Quellen gefunden haben. Wir sprechen also über die Eigenschaften, die eine Vielzahl von Mitarbeitern mit unterschiedlichen Fachgebieten und Positionen dem Unternehmen hinterlassen hat. Bei der Vorbereitung der Materialien konnten wir sowohl viele positive als auch negative Empfehlungen finden. Die ersten Mitarbeiterbewertungen im Zusammenhang mit Granel Development bezeichnen das Unternehmen als einen großartigen Arbeitsplatz, an dem man nützliche Erfahrungen sammeln, viel Neues lernen und gleichzeitig gutes Geld verdienen kann. Jeder bemerkt eine gute Einstellung, Aufmerksamkeit des Managements, ehrliche und transparente Arbeitsbedingungen.
Andererseits gibt es negative Kommentare über die Arbeit bei Granel. Rückmeldungen von Mitarbeitern dieser Art deuten darauf hin, dass der Konzern manchmal zu viel für Beförderungen und Imageaufbau ausgibt, während die versprochene Geh altserhöhung nicht geliefert wird; dass sie hier zu hohe Ansprüche an die Mitarbeiter stellen und strenge Regeln aufstellen. Im Allgemeinen, wasWir konnten keine aufsehenerregenden Skandale im Zusammenhang mit der Arbeit im Unternehmen finden.
Schlussfolgerung
Also können wir sagen, dass Granel die größte russische Entwicklungsgruppe ist, die ihren Kunden hervorragende Lebensbedingungen zu einem erschwinglichen Preis bietet, hauptsächlich außerhalb der Stadt. Das Unternehmen hat sich langfristig einen guten Ruf erarbeitet, wodurch es neue Kunden anzieht. Und wahrscheinlich stammt alles Negative, das wir im Internet über diese Struktur gefunden haben, von wettbewerbsfähigen Unternehmen. Es ist eine normale Reaktion auf den Erfolg, den Granel in diesem Stadium erzielt hat. Anscheinend beabsichtigt das Unternehmen nicht aufzuhören und baut gleichzeitig seine Anlagen weiter aus, um sie auf die Märkte in der Nähe von Moskau zu bringen.
