Jeder träumt von seinem eigenen Zuhause, einem gemütlichen Familiennest, in dem er seine Abende verbringen kann. Aber für Einwohner der Hauptstadt ist der Kauf einer Wohnung in den meisten Fällen ein unerschwinglicher Luxus. Wenn Sie sich für den Moskauer Immobilienmarkt interessiert haben, sind Sie wahrscheinlich mit dem Preisniveau vertraut, das er bietet. Derzeit sind die Richtungen Kaluga und Kiew für potenzielle Moskauer attraktiv - im Bereich dieser Autobahnen wird das Gebiet New Moscow aktiv aufgebaut. Es ist noch nicht so erschlossen und bewohnbar, sodass eine Wohnung in einem Neubau zu günstigen Konditionen erworben werden kann.
Eines der hervorragenden und sehr beliebten Angebote ist die Wohnanlage "New Butovo". Das Feedback der ersten Mieter ist die beste und objektivste Bewertung des Projekts und hilft, alle seine Stärken und Schwächen zu identifizieren.
Über das Projekt
Der Wohnkomplex "New Butovo" ist also ein modernes Projekt der komplexen Wohnentwicklung mit allen Infrastruktureinrichtungen, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. 16 Gebäude, die sich in einem ökologisch sauberen Gebiet der Hauptstadt befinden und 38 Hektar Land einnehmen - etwas, das es bereits gabWürde, moderne Bewohner zu schätzen. Bis heute wurden bereits 12 davon in Betrieb genommen und sind voll belegt, was uns erlaubt, das Projekt von allen Seiten zu bewerten, auch von negativen.
Builder
Das Bauen befindet sich heute in der Entwicklungsphase, ständig tauchen neue Bau- und Auftragnehmerorganisationen auf. Aber nur, wie nicht die angenehmste und rosigste Übung zeigt, kann nicht jeder seinem Geld vertrauen. Leider werden eine Vielzahl von Projekten und Wohnanlagen nicht nur mit Verzögerung, sondern mit zahlreichen Verstößen gebaut. Darüber hinaus wurden viele Moskauer und Einwohner der Region bereits von skrupellosen Entwicklern getäuscht, die ihre Projekte und Einrichtungen "eingefroren" haben. Deshalb ist es notwendig, nicht nur bei der Auswahl des Projekts, seines Standorts, sondern auch beim Bauträger sorgfältiger und anspruchsvoller vorzugehen.
Bewertungen über den Wohnkomplex "New Butovo" decken den Ruf der Baufirma ab, die alle Arbeiten leitet. Der Entwickler ist also die MD Group - einer der führenden Anbieter auf dem Immobilienmarkt, der sich auf die Entwicklung von Hightech- und durchdachten Wohnprodukten spezialisiert hat. Alle Projekte des Unternehmens zeichnen sich durch helle architektonische Lösungen, durchdachte Layouts und hohe Herstellbarkeit aus. Der Entwickler des Wohnkomplexes "New Butovo" spart nicht an den verwendeten Materialien, er nutzt die Arbeit qualifizierter Spezialisten für seine Arbeit. Die ersten Mieter, die Wohnungen mit fertiger Dekoration erh alten haben, sprechen schmeichelhaft über all die durchgeführten Arbeiten: Sie seien so hochwertig ausgeführt worden, dass es keine gibtdie Notwendigkeit von Ergänzungen. In solchen Wohnungen kann man sofort nach Schlüsselübergabe wirklich wohnen.
Ein weiterer Beweis für Integrität und Qualifikation sind zahlreiche Auszeichnungen.
Standort
Worauf bauen bei der Planung des Erwerbs von Immobilien in der Hauptstadt? Moderne Makler empfehlen dringend, nicht die Wohnung selbst, nicht den Komplex selbst, sondern den Ort zu wählen, an dem sie sich befinden. Nur in diesem Fall können Sie Ihrer Meinung nach wirklich die Wohnung Ihrer Träume kaufen, aus der Sie in ein paar Jahren nicht mehr ausziehen möchten. Der Entwickler des Wohnkomplexes "New Butovo" (Moskau) konnte nicht anders, als dieser Tatsache Rechnung zu tragen, er wählte einen hervorragenden Standort für die Umsetzung seines Projekts.
Der Bau wird also auf dem Territorium des Dorfes Yazovo durchgeführt - einem Ort, der als einer der besten Orte gilt, an dem Sie alle Freuden des Stadt- und Landlebens kombinieren können. Die Anlage ist allseitig von einem Waldgebiet umgeben, das für viele bereits zu einem Ort der Freizeitgest altung geworden ist.
Bewertungen des heimlichen Käufers des Wohnkomplexes "New Butovo" decken nur das Gebiet ab. Und hier ist, was wir herausgefunden haben. Der Ort erfüllt wirklich alle Anforderungen der Umweltfreundlichkeit: viel Platz und frische Luft. Die Bewohner sind dem Entwickler dankbar, dass es ihm gelungen ist, die Ursprünglichkeit der lokalen Natur zu bewahren.
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Wenn Sie eine Wohnung außerhalb der Moskauer Ringstraße kaufen, können Sie auf das Problem der Verkehrsanbindung stoßen. Nicht jede Familie hat ein eigenes Auto, mit dem Sie dies tun könnenjeden Punkt der Hauptstadt erreichen. Außerdem wird manchmal sogar das eigene Transportmittel aufgrund zahlreicher Staus nicht zur Rettung. In diesem Fall besteht das Problem einfach nicht: Nach einer groß angelegten Rekonstruktion ist der Kaluga Highway zu einer der besten Richtungen geworden. Bewohner neuer Gebäude bestätigen, dass die Hauptstadt in nur 20-25 Minuten erreicht werden kann, wobei die morgendlichen Staus umgangen werden. Darüber hinaus gibt es auf dem Gelände des Komplexes mehrere H altestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, und in seine Richtung verkehren genügend Buslinien.
Technologie
Die Konstruktion basiert auf der Paneel- und monolithischen Ziegeltechnologie, mit der Sie in kürzester Zeit starke, zuverlässige und langlebige Häuser bauen können. Alle, die es geschafft haben, eine Wohnung in einem Neubau während der Ausgrabungsphase zu kaufen, betonen, wie schnell die Arbeiten abgeschlossen waren und die Menschen die Schlüssel erh alten haben.
Nach dem Projekt wurden also 7 Häuser in Plattentechnologie gebaut, 9 - in monolithischer Ziegeltechnologie. Die letzten Gebäude (14, 15, 16) sind technologisch fortgeschrittener. Ihre Konstruktion basierte auf einer monolithischen Rahmentechnologie: Die Außenwände bestehen aus Porenbetonblöcken mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften mit einer Isolierschicht und Keramikziegeln. Die Deckenhöhe in ihrer reinsten Form beträgt 2,8 Meter, viele Wohnungen haben einen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Es gibt zwei Aufzüge für jeden Abschnitt des führenden weißrussischen Herstellers (Aufzugstechnikwerk Mogilev): Passagier- und Frachtaufzüge. Außerdem ist es in jedem Eingang organisiertein Platz für einen Concierge, der ein hohes Maß an Sicherheit für die Bewohner gewährleistet.
Layouts
Wohnungen im Wohnkomplex "New Butovo" sind der Stolz des Projekts. Sie werden eine ausgezeichnete Option sowohl für junge Leute als auch für Familien mit Kindern sein. Und das alles, weil es dem Entwickler gelungen ist, die meisten Wünsche moderner Käufer zu berücksichtigen, die langweilige und völlig nicht funktionale Layouts satt haben. Einverstanden, es genügt, sich daran zu erinnern, wie die Wohnungen zu Zeiten unserer Eltern aussahen: eher bescheiden in der Größe, völlig schlecht durchdacht und nicht für das komfortable Dasein eines jeden Mitglieds einer großen Familie gedacht.
Bewertungen über den Wohnkomplex "New Butovo" (Moskau) - die wichtigste Bestätigung des Genies des Projekts und seiner Übereinstimmung mit allen modernen Anforderungen. Achten Sie auf die Studios, wenn Sie ein knappes Budget haben. In diesem Komplex gelang es, das Klischee eines gewöhnlichen Federmäppchens zu zerstören, indem die Fläche um einen Balkon erweitert wurde. Die Grundrisse der Ein- und Zweizimmerwohnungen werden sowohl in Standard- als auch in modernen Varianten mit und ohne Loggia präsentiert.
Fertig
Moderne Käufer sind sehr anspruchsvoll und wählerisch geworden. Ursprünglich war geplant, Wohnungen in einer Entwurfsversion zu vermieten, dh ohne Fertigstellung, aber 2017 wurden potenziellen Käufern Standardreparaturprojekte angeboten, die von den Bewohnern genehmigt wurden. Ihre Rezensionen (LC "New Butovo") sind eine direkte Bestätigung dafür. Anwohner betonen, dass fertige Lösungen sich als so gut durchdacht herausgestellt habenin der Lage, den Geschmack vieler zu befriedigen. Und viele haben einfach keine Zeit für Selbstveredelung. In diesem Fall gelang es dem Entwickler, eine hervorragende Reparatur zu einem günstigen Preis anzubieten, was von den Käufern geschätzt wurde. Familien mit Kindern bevorzugten großzügige Wohnungen mit großer Wohnküche und isolierten Zimmern mit zusätzlichem Bad und Garderobe. Wie die Bewertungen des Wohnkomplexes Novoe Butovo zeigen, sind diese Grundrisse tatsächlich die gefragtesten.
Dreizimmerwohnungen gibt es nur sehr wenige, das war die richtige Entscheidung. Käufer sind nicht bereit, für die Fläche zu viel zu bezahlen, um die Funktionalität einer Standard-Zweizimmerwohnung zu erh alten.
Parken
In der Tat ist laut den Bewertungen der Bewohner des Wohnkomplexes "New Butovo" das Thema Parkplätze sehr relevant. Leider ist in den meisten Wohnanlagen das Parkplatzproblem nicht vollständig gelöst: Es herrscht ein katastrophaler Mangel an zugewiesenen Plätzen, die Bewohner müssen ihre Autos entlang der Fahrbahn parken, was die Anreise erschwert. Wie haben Sie es geschafft, das bestehende Problem auf dem Territorium des Wohnkomplexes "New Butovo" zu bewältigen? Bewertungen der Eigentümer der ersten Wohnungen zeigen, dass es abends sehr problematisch ist, einen freien Platz für Ihr Auto zu finden. Es ist klar, dass die Eigentümer von Wohnungen in Plattenhäusern nicht einmal auf Tiefgaragen angewiesen waren, aber die Tatsache, dass Bewohner monolithischer Gebäude diese verloren haben, war eine echte Entdeckung.
Natürlich hat der Entwickler diesen Zustand vorhergesehen, also dachte er darüber nach, es auf dem Territorium des Komplexes zu platzierenParken auf 9 Ebenen. Es stimmt, dass sein Projekt im Laufe der Geschichte mehrere Genehmigungen durchlaufen hat und noch nicht umgesetzt wurde. Die Baudynamik lässt sich noch nachvollziehen, doch das Problem ist bisher nicht gelöst: Anwohner müssen buchstäblich um einen Parkplatz kämpfen.
Infrastruktur
Laut dem Projekt ist das letzte Element des Baus des Wohnkomplexes "New Butovo" das Gebäude 16. Die Rückmeldungen der ersten Bewohner betonen, dass der Prozess ziemlich lang war. Und was ist mit der Infrastruktur, die in der ersten Phase in Betrieb genommen werden soll?
So sorgt das Projekt für die volle Befriedigung der Bedürfnisse der Bewohner des Komplexes. Die medizinische Versorgung sollte vollständig durch eine Poliklinik und ein medizinisches Zentrum, Bildung - durch Kindergärten und weiterführende Schulen und Freizeit - durch ein Einkaufs- und Unterh altungszentrum, einen Finanzclub und eine Reitschule gewährleistet werden. Derzeit ist nur ein Einkaufszentrum in Betrieb genommen, sowie ein Kindergarten.
Baufortschritt
Aktuell wurden bereits 12 Gebäude in Betrieb genommen, alle sind bezogen. Rückmeldungen von Käufern des Wohnkomplexes "New Butovo" bestätigen, dass die Lieferung der Objekte pünktlich und ohne Verzögerung erfolgt ist, das Gebiet in der Nähe der neuen Gebäude vollständig landschaftlich gest altet ist und sich die Infrastruktur des Gebiets aktiv entwickelt.
Aber bei den letzten Fällen gab es einige Verzögerungen. So hätte beispielsweise das Gebäude 14 laut Bauplan im zweiten Quartal 2018 fertig gestellt und in Betrieb genommen werden sollen, aber bis zu diesem Zeitpunkt gemExperten wurde die Arbeit nur zu 50% abgeschlossen. Wie der Entwickler versichert, erh alten Käufer ihre Schlüssel Ende 2018. Die Termine für die Lieferung der Gebäude 15 und 16 mit angeschlossener Klinik wurden verschoben.
Wie kaufe ich eine Wohnung?
Um Eigentümer einer Immobilie zu werden, reicht es aus, sich für eine Besichtigung des Komplexes anzumelden, sich für die beste Option zu entscheiden und einen Vertrag abzuschließen. Die Entwicklergesellschaft arbeitet mit den größten Banken zusammen, was die Möglichkeit bietet, einen Hypothekenkauf zu günstigen Konditionen abzuschließen. Die Kosten für Wohnungen im Komplex beginnen bei 3,2 Millionen Rubel für ein kleines Studio. Der Entwickler bietet Werbeaktionen und Incentive-Programme an - mit der Möglichkeit, Geld zu sparen.
Lebenslauf
Bei der Auswahl einer Wohnung sollten Sie äußerst vorsichtig und äußerst aufmerksam sein. Natürlich ist es klüger, Immobilien in solchen Komplexen zu kaufen, in denen ein bestimmter Teil der Gebäude bereits in Betrieb genommen wurde. In diesem Fall können Sie das objektivste Feedback von den ersten Anwohnern erh alten, die es geschafft haben, das Projekt von allen Seiten zu bewerten. Die Vor- und Nachteile der einzelnen Projekte helfen Ihnen, Enttäuschungen zu vermeiden und Eigentümer Ihrer Traumwohnung zu werden.
Was haben wir herausgefunden? Wenn ich über die Vorteile des Projekts spreche, die sich in zahlreichen Bewertungen des Wohnkomplexes "New Butovo" widerspiegeln, möchte ich zunächst den Vorteil der Lage, der Verkehrsanbindung, der einwandfreien Bauqualität sowie der interessanten Planung hervorheben Lösungen und entwickelte Infrastruktur. Wenn wir die Mängel ansprechen, ist dies eine Verzögerungder Bauzeitpunkt und die Parkplatzproblematik. Die neuen Siedler hoffen inständig, dass der Entwickler diese Mängel beseitigen kann.
