Ein kleines Landhaus zu haben, ist der Traum eines jeden erfolgreichen Menschen. Ein Ort, an den man im Sommer kommen und sich jederzeit entspannen kann. Ein Landhaus für solche Zwecke ist zu groß und umständlich zu kaufen, das Vorhandensein eines Sommerhauses impliziert in der Regel das Vorhandensein eines Gartens, der auch viel Arbeit auf dem Land verspricht, aber ein Häuschen ist eine ideale Option für kurze Zeit abseits vom Trubel wohnen und sich erholen.
Luxusimmobilienkonzept
Nein, dieses neumodische Wort ist keineswegs ein alter Name für ein gewöhnliches Landhaus oder eine Datscha, die meist noch über mehrere Hektar Garten verfügt und vor ein paar Jahrzehnten gebaut wurde. Ein Cottage ist buchstäblich eine neue Art von Landhaus, das für eine Familie mit drei oder mehr Personen konzipiert ist. Es kann ein zweistöckiges oder eineinhalbstöckiges Haus sein, immer mit Dachboden und vielen anderen Nebengebäuden. Normalerweise werden Cottages am Ufer von Seen oder in der Nähe malerischer Orte gebaut, um während ihres Urlaubs eine schöne Aussicht zu genießen, aber dennoch werden solche Immobilien innerhalb der Stadt gebaut, für Menschen, die das ganze Jahr über in diesem Komfort bleiben möchten rund.
Es ist bemerkenswert, dass Cottages trotz ihrer EinfachheitGebäude gelten als teure und elitäre Immobilien, die nicht jeder erwerben kann. Aber dieser Mythos lässt sich leicht zerstreuen, indem man sich die Preise für Baumaterialien ansieht oder in der Rubrik "Avito" - "Häuser, Cottages" nach einer mehr oder weniger akzeptablen Option sucht.
Unterscheidungsmerkmale
Cottages gelten als Elite-Immobilien, da sie eine Reihe von Bedingungen erfüllen müssen. Einer davon und der wichtigste: Das Haus sollte mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet sein, außerdem:
- beim Bau eines Häuschens wird viel Wert auf sein Aussehen gelegt, die Fassade des Gebäudes sollte schön sein;
- die Landschaft rund um das Gebäude nicht aus den Augen verlieren;
- komplette Hauswartung mit verschiedenen Kommunikationsmöglichkeiten: Wasser, Gas, Strom, Telefon, Internet, Badezimmer usw.;
- das Territorium einer Hütte ist in der Regel um ein Vielfaches größer als eine Datscha;
- das Vorhandensein eines Dachbodens - Wohnraum im Dachgeschoss mit Dachschräge - charakterisiert das Cottage am besten;
- ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer.
Landhäuser - für viele ein Indikator für die Zugehörigkeit zu einem bestimmten reichen "Anwesen", weil sie sehr attraktiv aussehen. Aber tatsächlich kann sich sogar ein Kleinunternehmer sie leisten.
Die Nachfrage nach solchen Immobilien wächst ständig aufgrund der hohen Rentabilität von Wohnungen, insbesondere in Erholungsgebieten. Es ist üblich, im Sommer Ferienhäuser zu mieten. Oft ist es einfacher, eine solche Wohnung selbst zu bauen: Es ist sowohl rentabler als auch billiger, aber der Prozess schreitet nicht immer voran.schnell.
Arten von Nebengebäuden für ein Landhaus
Oft ist ein Häuschen kein großes Wohnhaus, sondern eine kleine „Wohnung“auf dem Boden mit vielen Nebengebäuden. Dank der Fantasie der Besitzer stehen oft kleine Pavillons neben den Cottages. In der Regel gibt es hinter dem Haus selbst eine Garage für ein Auto, ein Schwimmbad oder einen künstlichen Teich, einige Eigentümer bauen sogar ein Badehaus.
Der Dachboden verdient besondere Aufmerksamkeit - ohne ihn ein Häuschen und überhaupt kein Häuschen. Oft befinden sich die schönsten Räume unter dem Dach des Gebäudes und viele Menschen träumen davon, an Sommerabenden durch das Fenster in den Sternenhimmel zu schauen.
Design
Der Bau eines jeden Hauses beginnt zuallererst mit seinem Design. Über die Größe des Gebäudes, die Lage der darin befindlichen Räume und die Landschaft muss der Kunde vorab entscheiden. Normalerweise beinh altet die Aufteilung in der Hütte das Vorhandensein eines Wohnzimmers, einer Küche und eines Badezimmers im ersten Stock, und das Schlafzimmer und andere notwendige Räumlichkeiten befinden sich im zweiten.
Sie können mit Hilfe von Modulatorprogrammen entweder selbst einen Wohnungsgrundriss erstellen oder sich von Spezialisten auf diesem Gebiet beraten lassen. Oft sind Cottage-Projekte frei verfügbar, bei denen die Anzahl der Verbrauchsmaterialien angegeben ist und alle Berechnungen bereits durchgeführt wurden. Dem zukünftigen Eigentümer bleibt nur noch, das gleiche Haus in Originalgröße zu bauen und mit eigenen Merkmalen zu ergänzen.
Typische und individuelle Projekte
Es ist aus mehreren Gründen gleichzeitig rentabel und bequem, Hütten zu bauen: Erstens,Die Materialien dafür sind nicht zu teuer und einfach zu verarbeiten, und zweitens zieht sich der Bau eines Ferienhauses nicht ein oder zwei Jahre hin, wie es oft bei Häusern oder Sommerhäusern der Fall ist, daher die große Nachfrage für den Bau dieses Wohnungstyps.
Sie können die Kosten für den Bau von Cottages berechnen, indem Sie sich an die Spezialisten eines Bauunternehmens wenden, das seine eigenen Preise für erbrachte Dienstleistungen festlegt, wie z. B. Hausisolierung, Kommunikation und vieles mehr. Je größer die Fläche des Ferienhauses ist, desto weniger kostet es in der Regel pro Quadratmeter.
Der Bau von Cottages in der Region Moskau kann durchschnittlich 3.000.000 Rubel kosten, den Preis für das Grundstück nicht mitgerechnet.
Bauunternehmen sind tendenziell weniger bereit, einzelne Projekte zu übernehmen, da es komplexer ist. Trotzdem wurden die Cottages, deren Fotos das Auge erfreuen müssen, genau nach individuellen Projekten gebaut. Der Eigenbau kann sich durch unvorhergesehene Faktoren lange verzögern, aber am Ende erh alten Sie Ihr Traumhaus.
Baustoffauswahl
Wenn der Eigentümer beschließt, ein Häuschen von Grund auf selbst zu bauen, sollten Sie zunächst entscheiden, aus welchem Material die Wände des Hauses bestehen sollen. Normalerweise wird ein Häuschen aus Stein oder rotem Backstein gebaut, aber in letzter Zeit ist es viel rentabler und bequemer, es aus Porenbetonblöcken zu bauen, die viel billiger als andere Baumaterialien, sehr praktisch und stabil sind.
Es ist nicht ungewöhnlich, Häuser aus Holz zu bauen, aber es sollte getan werdenAnpassung an Klima- und Wetterbedingungen. In einigen Regionen Russlands ist das Klima zu feucht für Holz, während in Erholungsgebieten wie der Krim Holzhütten sehr gefragt sind.
Bauunternehmen sind bereit, alle erforderlichen Materialien zu wettbewerbsfähigen Preisen bereitzustellen, aber Sie müssen ein Gebäude von Grund auf selbst bauen, Erweiterungen entwerfen, einige architektonische Merkmale erstellen und vieles mehr, und das ist es sehr schwierig für Eigentümer ohne Bauerfahrung.
Immobilien zu vermieten
Viele Häuser und Cottages in Erholungsgebieten bringen ihren Besitzern während der Sommersaison große Gewinne, da ihre Miete in Meeresnähe fast so gefragt ist wie der Kauf. Eigentümer, die nicht ganzjährig in Landhäusern wohnen, vermieten ihre komfortable Unterkunft in der Regel. Ein eigenes Häuschen zu haben bedeutet, jederzeit die Möglichkeit zu haben, Urlaub zu machen, sowie das Einkommen durch die Vermietung von zusätzlichem Wohnraum zu erhöhen.
Ein kleiner Lifehack für diejenigen, die gerade daran denken, Eigentümer einer Vorstadtwohnung zu werden: Sie können für kurze Zeit ein typisches Häuschen mieten, das von der einen oder anderen Firma gebaut wurde, und die Aufteilung des Hauses und den Komfort bewerten Wohnen im Allgemeinen. Bauunternehmen bauen meistens typische Cottages, die sich nur in Design und Nuancen in Form der Kommunikation unterscheiden.
