Die Balkonfläche kann nicht nur als Abstellraum, sondern auch als zusätzliche Fläche genutzt werden, wodurch sich das Wohnzimmer vergrößert. Dazu müssen Sie die Wohnung sanieren.
Das Anbringen eines Balkons an einem Raum kann auf verschiedene Arten erfolgen. Die Komplexität der anstehenden Arbeiten und die Gest altungsmöglichkeiten des Raumes hängen von der gewählten Option ab. Auch die Gest altungsmerkmale Ihres Hauses spielen eine große Rolle. Wir haben in unserem Artikel über alle Nuancen der Sanierung und Möglichkeiten zur Nutzung eines Balkons gesprochen.
Wie kann ich den Balkon benutzen?
Balkon oder Loggia lassen sich mit jedem Raum kombinieren, sei es Küche, Wohnzimmer oder Schlafzimmer. Die zusätzliche Quadratmeterzahl kann als Platz zum Essen genutzt oder in einen Kühlschrank gestellt werden, der oft nicht in kleine Küchen passt.
Oft wird der Balkon als Esszimmer genutzt. Dieser Ansatz erweitert die Möglichkeiten der Gest altung des Arbeitsbereichs. Hostessen, da der Platz vom Esstisch frei wird.
Wenn Sie einen Balkon mit einem Wohnzimmertyp verbinden, können Sie den Raum erweitern, ein Zustellbett darin aufstellen, ein Klappsofa zum Entspannen oder einen Schreibtisch mit Bürogeräten installieren.
Das Vorhandensein eines Balkons im Schlafzimmer ermöglicht es Ihnen, ein gemütliches Boudoir, einen Kleiderschrank oder einfach einen Sitzbereich auf einem weichen Sofa einzurichten. Wenn sich Ihre Wohnung durch eine bescheidene Fläche auszeichnet, nutzen Sie einen Balkon, um den Raum abzugrenzen. Installieren Sie eine leichte Trennwand zwischen der Loggia und dem Raum oder hängen Sie einen Vorhang auf. Sie erh alten also zwei Zonen für unterschiedliche Zwecke.
Wie kann ich einen Balkon mit einem Zimmer kombinieren?
Bauvorschriften teilen alle Räume in zwei Arten ein: k alt und warm. Wenn Sie sich entscheiden, zwei verschiedene Räumlichkeiten zusammenzulegen, weichen Sie von der Norm ab, was in einigen Fällen die Einholung von Genehmigungen erfordert. Ein Einspruch bei staatlichen Behörden ist jedoch nicht immer erforderlich. Das hängt von der gewählten Sanierungsmethode ab.
Es gibt zwei Möglichkeiten, einen Balkon mit einem Raum zu verbinden:
- ohne Demontage der Trennwand;
- mit vollständiger Entfernung der Fensterbank und eines Teils der Fassade des Hauses.
Die erste Methode kommt in Fällen zum Einsatz, in denen Sie sich nicht das Ziel setzen, den Raum zu erweitern, sondern lediglich den Freiraum veredeln möchten. In diesem Fall wird der Balkon einfach nach Ihren Wünschen verglast, gedämmt und dekoriert.
In Bearbeitungnur der Tür- und Fensterblock werden demontiert. Solche Arbeiten verletzen nicht die Integrität der Fassade des Gebäudes, daher ist es nicht erforderlich, eine Genehmigung der zuständigen Behörden einzuholen.
Wenn Sie den Balkon komplett mit dem Zimmer verbinden, die Trennkonstruktionen von Loggia und Wohnraum entfernen wollen, müssen Sie ein Sanierungsprojekt erstellen, mit dem BTI abstimmen und eine Arbeitserlaubnis einholen.
Wir stellen sofort fest, dass dieser Prozess von den Wohnungseigentümern viel Zeit und Geld kostet, sodass die meisten von ihnen die erforderlichen Unterlagen nicht erstellen. Was bedroht sie für solche Handlungen?
Der illegale Anbau eines Balkons an ein Zimmer mit Entfernung eines Teils der Fassade bleibt unsichtbar, bis die Immobilie verkauft, als Erbschaft übertragen und mit der Wohnung erstellt werden muss. In diesem Stadium können Sie keinen Kauf- oder Schenkungsvertrag abschließen, da die Wohnungsaufteilung nicht dem Plan entspricht.
Außerdem kann es zu Problemen kommen, wenn einer der Nachbarn eine Beschwerde wegen illegaler Sanierung an die Hausverw altung schreibt. In diesem Fall kommt eine Inspektion zu den Eigentümern, die die Tatsache der Sanierung feststellt, Bußgelder und Verw altungsstrafen werden folgen.
Falls durch laufende Arbeiten der Boden oder die Decke der Nachbarn durchzufrieren beginnen, können diese auf unerlaubte Veränderung der Architektur des Gebäudes klagen. In diesem Fall sind die Eigentümer verpflichtet, den Opfern die Kosten zu erstattenReparaturen durchführen und die Trennwand wieder an ihren vorgesehenen Platz bringen.
Bei der Beantragung einer Genehmigung zu berücksichtigende Nuancen
Wenn Sie über die Sanierung einer Wohnung nachdenken, achten Sie darauf, dass Sie viel eher eine Genehmigung erh alten, wenn Sie in einem monolithischen Gebäude oder einem Backsteingebäude wohnen. Bewohner von Plattenhäusern haben besondere Schwierigkeiten mit dem Papierkram. In Gebäuden des Typs p44t ist der Anschluss eines Balkons an einen Raum aus Sicherheitsgründen verboten. Ein Fensterblock in solchen Gebäuden kann Teil einer tragenden Wand sein.
Auch bei der Demontage der Schwelle zwischen Zimmer und Loggia können Schwierigkeiten auftreten. In Plattenhäusern dient dieses Element als Befestigung für die Balkonplatte, sodass sein Fehlen das gesamte Gebäude beeinträchtigen kann. Wände können zu frieren beginnen, es bildet sich Kondenswasser und es bildet sich Schimmel. In gemauerten Hochhäusern ist das etwas einfacher, allerdings ist auch hier eine Genehmigung erforderlich.
Wie legalisiert man die Sanierung einer Wohnung?
Bei der Prüfung eines Antrags auf Sanierung einer Wohnung stellen sich Behörden nicht immer auf die Seite des Antragstellers. Um einen Balkon mit einem Zimmer zu kombinieren, bereiten Sie daher alle erforderlichen Dokumente im Voraus vor.
Als erstes müssen Sie Ihre Änderungen entwerfen. Es kann unabhängig durchgeführt oder bei den zuständigen Organisationen bestellt werden. Sobald Sie den Plan in der Hand haben, folgen Sie diesen Schritten:
- BTI besuchen. Wenn Sie sich an das Büro wenden, müssen Sie eine Erklärung schreiben, an der Sie Änderungen vornehmen möchtenTechnischer Plan der Wohnung. Spezialisten werden Ihr Projekt überprüfen und die Wahrscheinlichkeit negativer Auswirkungen der Umstrukturierung auf das Gebäude analysieren. Wenn negative Faktoren ausgeschlossen sind, wird Ihr Antrag genehmigt.
- Wenn die Abstimmung des Balkonanschlusses erfolgreich ist, bestellen Sie einen technischen Pass für die Wohnung beim BTI.
- Als nächstes müssen Sie sich an den Sanitär- und Epidemiologischen Dienst wenden, der auch eine Genehmigung für die Umstrukturierung ausstellen muss.
Wenn zwei positive Antworten eingehen, gehen Sie zur Wohnungsinspektion. Dort sollten Sie ein ganzes Paket an Dokumenten bereitstellen, darunter:
- Fachpass für die Wohnung (der Ihnen bei der vZTA ausgehändigt wurde);
- Antrag auf Sanierung;
- Dokumente für eine Wohnung, in der Sie als Eigentümer aufgeführt sind;
- Neuplanungsprojekt (mit Genehmigung der oben genannten Behörden);
- Schriftliche Zustimmung zur Sanierung aller erwachsenen Familienmitglieder;
- bescheinigt, dass Ihr Haus kein historisches Objekt, kein Kulturdenkmal ist.
Diese Liste kann durch weitere Dokumente ergänzt werden. Erkundigen Sie sich im Voraus bei der Wohnungsinspektion Ihrer Stadt.
Nachdem Sie in allen Fällen positive Antworten erh alten haben, können Sie mit der Einrichtung eines Balkons in Kombination mit einem Zimmer beginnen. Nach Abschluss der Arbeiten müssen Sie sich erneut an die Wohnungsinspektion wenden, damit deren Spezialisten die Qualität der Arbeit bewerten und negative Auswirkungen des Umbaus auf das Gebäude ausschließen können.
Nach der Bewertung erh alten Sie eine Urkunde, die den Abschluss der Arbeiten anzeigtWohnungssanierung.
Schätzung, Kalkulation
Entscheiden Sie sich in der Anfangsphase sofort für die Materialien, die Sie im Reparaturprozess verwenden werden. Erstellen Sie ein Designprojekt und einen Kostenvoranschlag. Messen Sie die Fläche des gesamten Raums, berechnen Sie grob, wie viele Materialien Sie für die Reparatur benötigen.
Wenn der Balkon keine Verglasung hat, nehmen Sie die Kosten in den Kostenvoranschlag auf. Für die Bewohner des zentralen Teils Russlands sind Fensterblöcke mit doppelt verglasten Dreikammerfenstern völlig ausreichend. Wenn Sie in einer der nördlichen Regionen leben, verwenden Sie Systeme mit dickeren Gläsern und drei Profilen.
Berücksichtigen Sie auch die Kosten für die Einstellung von Spezialisten. Möglicherweise benötigen Sie die Hilfe erfahrener Handwerker bei der Isolierung des Balkons von außen, der Demontage eines Teils der tragenden Wand, der Installation von Fußbodenheizungen.
Die Basisschätzung besteht aus den folgenden Elementen:
- Balkonverglasung;
- Demontage;
- Kabel verlegen, Steckdosen anordnen;
- Materialien zur Raumdämmung;
- Arbeiten an der Isolierung des Balkons;
- Erwerb von Veredelungsmaterialien;
- Oberflächenveredelung;
- neue Möbel kaufen.
Achte besonders auf die Elektrik. Balkone verfügen meist nicht über elektrische Leitungen, was die Hinzuziehung entsprechender Fachleute erforderlich macht.
Sie müssen auch die Kosten für die Ausarbeitung des Projekts und die staatlichen Gebühren berücksichtigenfür die Erteilung aller erforderlichen Genehmigungen.
Wo beginnt die Arbeit?
Die Sanierung der Wohnung beginnt mit dem Abbau. Je nachdem, für welche Raumgest altung mit Balkon Sie sich entschieden haben, beginnen Sie mit dem Entfernen des Balkonblocks. Wenn Sie die Platte unter der Fensterbank und der Schwelle nicht demontieren, entfernen Sie einfach die doppelt verglasten Fenster und die Tür zum Balkon. Danach können Sie damit beginnen, die Öffnung zu dekorieren und den Kühlraum zu wärmen.
Wenn die Arbeit global geplant ist, müssen Sie eine Firma auswählen, die den Balkon mit dem Raum verbindet, da es sehr schwierig sein wird, die Arbeit mit Ihren eigenen Händen zu erledigen. Die Demontage der Fensterbank in einem Plattenhaus erfordert besondere Arbeit, da solche Wände nur mit Diamantscheiben geschnitten werden müssen.
Bei Backsteinbauten kann die Trennwand selbst entfernt werden. Dazu müssen Sie die folgenden Arbeiten ausführen:
- Baue den Balkonblock ab. Wenn Sie PVC-Systeme haben, entfernen Sie vorsichtig die doppelt verglasten Fenster und schrauben Sie die Anker von der Innenseite des Rahmens ab. Demontieren Sie danach den Rahmen mit der H alterung.
- Bei Häusern mit Holzrahmen wird zuerst das Glas entfernt, danach wird der Kasten mit einem Locher herausgebrochen.
- Werde die Nuss los. Es wird mit einem Presslufthammer oder einem Perforator mit einem dicken Meißel gebrochen.
Nach Abschluss der Rückbauarbeiten sämtlichen Schutt entfernen und den Zustand des Estrichs im Zimmer und der Platte auf dem Balkon begutachten. Wenn sie viele Risse aufweisen, muss die Oberfläche repariert werden. In diesem Fall können Sie einen neuen Estrich gießen oder den Untergrund mit einer selbstverlaufenden Spachtelmasse abdecken.
Stufe zwei:Raumisolierung
Der mit dem Zimmer verbundene Balkon sieht sehr ungewöhnlich und attraktiv aus, aber eine solche Dekoration kann die Temperatur im Zimmer erheblich senken. Um dies zu verhindern, achten Sie auf die Anordnung der Wärmedämmung.
Zunächst baust du zuverlässige doppelt verglaste Fenster ein. Achten Sie als nächstes auf den Zustand der Balkone der Nachbarn oben und unten. Wenn ihre Balkone nicht verglast sind, müssen Sie nicht nur die Wände, sondern auch den Boden mit der Decke isolieren.
Wenn Sie selbst einen Balkon an einen Raum anschließen und isolieren, wählen Sie feuerfeste und zuverlässige Materialien. Mineralwolle und expandierte Polystyrolplatten eignen sich hervorragend für die Anordnung der Wärmedämmung von außen. Sie sind auf einem Metallrahmen befestigt und mit Abstellgleis bedeckt.
Folgende Materialien können für den Innenausbau verwendet werden:
- Schaum;
- Mineralwolle;
- Korkbaum;
- Schaum;
- Glasfaserplatten.
Innendämmung beginnt mit der Anordnung der Dampfsperre. Nach dem Sammeln der Kiste aus Holzlatten oder Metallprofilen. Das gewählte wärmedämmende Material wird zwischen den Rahmenschienen eingebaut. Wenn Sie geflieste Produkte bevorzugen, füllen Sie alle Fugen und Nähte mit Montageschaum aus. Verkleiden Sie auf diese Weise alle Wände und Decken.
Sie können die gleichen Materialien verwenden, um den Boden zu isolieren. Die Arbeit läuft darauf hinaus, dass entlangBalkone sind mit Holzbalken befestigt. Dazwischen wird eine Wärmedämmung verlegt. Über die Balken wird eine Diele oder Sperrholz gelegt. Im letzteren Fall ist die Anordnung des Abschlussbodens erforderlich.
Wenn Sie eine Fußbodenheizung verlegen möchten, legen Sie OSB-Platten auf den Baumstamm und bedecken Sie sie mit einer reflektierenden Folie. Kleben Sie die Fugen der Platten und Wände mit Folienband. Infrarotfolie oder Heizmatten auf den Sockel legen. Bringen Sie einen Bodenbelag über dem System an.
Fertigstellung des Raums - die letzte Stufe bei der Kombination eines Balkons mit Wohnzimmern
Nur die Wand zwischen Zimmer und Balkon zu entfernen reicht nicht aus, die Zimmer müssen auch optisch verbunden werden. Dies kann mit durchdachtem Design erreicht werden.
Die Gest altung eines Zimmers mit Balkon hängt davon ab, welchen Zweck der Raum hat. Die in der Dekoration verwendeten Materialien sollten gut miteinander kombiniert werden und zum Gesamtinterieur passen.
Verwenden Sie Putz-, Naturstein-, Holz-, Flüssig- und Papiertapeten. Wenn Sie einen Balkon und eine Küche kombinieren, muss die Oberfläche hoher Luftfeuchtigkeit und Temperaturschwankungen standh alten. Esszimmermaterialien sollten gut von Staub und Fett gereinigt werden.
Wenn Sie ein Interieur für einen Raum mit vielen Fenstern entwerfen, konzentrieren Sie sich auf das Lichtdesign. Bei viel Tageslicht sehen Hochglanz-, Glas- und Spiegelflächen toll aus.
Wenn Sie einen Balkon mit einem Zimmer kombiniert haben, um mehr Platz zu schaffen, versuchen Sie es nichtden Raum mit Möbeln überladen. Machen Sie den Innenraum hell und hell. Für das Schlafzimmer wäre es angebracht, Luftschleier oder Trennwände zu verwenden, die gegebenenfalls das Eindringen einer großen Lichtmenge in den Ruhebereich verhindern.
In Fällen, in denen Sie nicht vorhaben, den Raum in einem Raum zu kombinieren, erstellen Sie visuelle Grenzen. Hier können Sie eine Zoneneinteilung mit Beleuchtungskörpern und Farbunterschieden in den Veredelungsmaterialien vornehmen.
Der mit dem Kinderzimmer kombinierte Balkon kann durch eine Anhebung des Bodenniveaus leicht vom Hauptraum getrennt werden. Mit Hilfe einer kleinen Stufe wird die Grenze zwischen den beiden Zonen angezeigt, was besonders wichtig ist, wenn es zwei Kinder gibt.
Sie können den Raum mit Hilfe eines Bogens oder eines Portals begrenzen. Dieses Verfahren eignet sich besonders in Situationen, in denen die Genehmigung zum Abbau der Trennwand nicht eingeholt werden konnte. In diesem Fall ist der Betonteil der Fassade des Gebäudes von einer figürlichen Bogenstruktur umgeben, ergänzt durch Durchgangsnischen, Beleuchtungskörper und Glasdekor.
Ideen für die Kombination verschiedener Zimmer und Balkon
Ein Zimmer mit einem verglasten Balkon sieht an sich schon sehr attraktiv aus, und wenn Sie das richtige Interieur wählen, kann der kombinierte Raum zu einem Vergnügen für alle Gäste werden.
Da sich Loggien in modernen Häusern in der Nähe verschiedener Räume befinden, betrachten wir die Raumgest altungsmöglichkeiten für jeden von ihnen:
- Balkon-Schlafzimmer. Wenn Sie in Ihrer Wohnung ein Miniaturschlafzimmer mit Balkon haben, verwenden Sie eszusätzliche Quadrate, um ein modernes Interieur zu schaffen. Stellen Sie ein Bett mit Nachttischen im Hauptbereich auf und arrangieren Sie einen Ort zum Entspannen mit einem kleinen Sofa auf dem Balkon. Ergänzen Sie das Interieur mit Bücherregalen, eleganten Lampen und modernen Glasvorhängen. Wenn die Sonne den größten Teil des Tages in den Raum scheint, stellen Sie Lichtvorhänge für jedes Fenster bereit.
- Balkon-Küche. Durch die Kombination von Balkon und Küche kommen zwei Gest altungsmöglichkeiten in Betracht. Im ersten wird die Loggia als Esszimmer und im zweiten als Kochbereich genutzt. Wenn ein Esstisch nicht auf den Balkon passt, greifen Sie zu klappbaren Varianten. Stellen Sie an einer der Wände einen Fernseher oder Regale mit Küchenutensilien auf. Nehmen Sie einen Kühlschrank oder ein paar Nachttische aus der Küchengarnitur mit auf den Balkon und Sie werden angenehm überrascht sein, wie viel Platz in der Küche frei wird.
- Balkon-Wohnzimmer. Fotos des Balkons in Kombination mit dem Empfangsraum zeigen die gelungene Gest altung des Raums für ein Büro und einen Ort für lustige Treffen mit Freunden. Wenn Sie nicht genügend Platz haben, dekorieren Sie den Balkon als Zone für das Training am Simulator, als Ort für ein Lieblingshobby oder als Raum zum Entspannen mit Ihrem Lieblingsbuch.
- Kinderbalkon. Bei der Dekoration eines Kinderzimmers dient der Balkon meistens als Arbeitsbereich. Gleichzeitig wird viel Freiraum im Raum frei, wo Sie eine Sportecke oder einen Spielbereich für die jüngsten Familienmitglieder einrichten können.
Welchen Raum Sie auch immer erweitern, indem Sie ihn mit einem Balkon kombinieren, versuchen Sie, ungefähr denselben Stil beizubeh altenDesign. Sie können sich auf verschiedene Farben konzentrieren, aber die Richtung sollte dieselbe sein. Andernfalls kann sich das Innere chaotisch anfühlen.
Hinzufügen eines Balkons zu einem Raum: Gest altungsfotos und Tipps
Beachten Sie bei der Gest altung der zukünftigen Räumlichkeiten, dass staatliche Standards die Übertragung von Heizkörpern auf den Balkon kategorisch verbieten. Solche Maßnahmen führen zu einem Druckabfall im Heizsystem, was zu Bußgeldern und anderen Problemen führen kann.
Um zu verhindern, dass ein Zimmer mit Balkon und Fenster zum kältesten Ort im Haus wird, platzieren Sie die Batterie an einer angrenzenden Wand. Eine Fußbodenheizung wäre eine gute Idee, aber auch hier gibt es eine gewisse Regel: Schwere Anlagen mit Wasserträger dürfen nicht mit auf den Balkon genommen werden. In solchen Situationen ist es besser, elektrischen Varianten den Vorzug zu geben.
Beachten Sie auch, dass es nicht empfehlenswert ist, die Spüle und den Herd auf den Balkon zu bringen. Wenn die Wohnung Gas hat, wird es zusätzliche Zeit dauern, bis Sie die Genehmigung des Gasdienstes einholen. In den meisten Fällen ist eine solche Änderung in Mehrfamilienhäusern verboten.
Wenn das Design Ihres Hauses es nicht zulässt, die Wand abzubauen, ordnen Sie sie unter einem funktionalen Möbelstück an. Es kann als solide Bartheke, Computertisch oder Aquarienständer dienen.
Die Gest altung eines Balkons in Kombination mit einem Raum kann absolut beliebig sein. Wenn einUm die Wand mit einer gemusterten Trockenbaukonstruktion zu ergänzen, können Sie ein hervorragendes Regal, eine Nische mit Beleuchtung oder einen Ständer für lebende Pflanzen erh alten.
Zusammenfassen
Die Kombination eines Balkons mit einem Wohnzimmer ist eine großartige Möglichkeit, einen kleinen Raum zu vergrößern und die fehlenden Quadratmeter zu erwerben. Außerdem können Sie durch den Abbau des Balkonblocks den Raum viel heller machen.
Wenn der Raum zu klein ist, verzichten Sie auf die Vorhänge auf dem Balkon, dekorieren Sie den Raum in hellen Farben. Was den Einrichtungsstil betrifft, so eignet sich Minimalismus am besten für kleine Räume. Befreie Wände und Regale von viel Deko, platziere kompakte und funktionale Schränke und Nischen im Raum.
Die Gest altung des Wohnzimmers und des Balkons sollte auf der richtigen Anordnung der Beleuchtungskörper basieren. Abgedunkelte Ecken sollten in kleinen Bereichen nicht erlaubt sein.
Verwenden Sie glänzende Oberflächen, Spiegel und Glas. Sie werden die Ränder des Raums optisch verschieben, und das Sonnenlicht, das durch die Fenster des Balkons fällt, wird den Raum erfrischen und dem Innenraum Gemütlichkeit verleihen.
Vergiss bei der Planung einer Raumumgest altung nicht die Sicherheit. Wenn Sie mit tragenden Wänden arbeiten müssen, wenden Sie sich an die Experten, da falsches Handeln zu tragischen Folgen führen kann. In allen anderen Fällen können Sie mit Unterstützung von Familienmitgliedern und Anweisungen aus unserem Artikel selbst handeln.
