Wenn das Wohnen in einer Zweizimmerwohnung nicht mehr komfortabel ist, denken die Eigentümer darüber nach, ihre Wohnung in eine geräumigere umzuwandeln. Was aber, wenn der Umzug aus irgendeinem Grund nicht möglich ist? In einer solchen Situation können Sie über eine Sanierung der Wohnung nachdenken und beispielsweise versuchen, aus einem "Kopekenstück" eine "Drei-Rubel-Note" zu machen. Wie man den freien Platz richtig aufteilt und ein zusätzliches Zimmer bekommt, haben wir in unserem Artikel erklärt.
Sanierungszweck festlegen
Stellen Sie sich vor Beginn der Arbeit die Hauptaufgabe: Bestimmen Sie, welche Zone Ihnen in der Wohnung fehlt. Sie müssen auch den Raum wählen, den Sie bereit sind zu opfern, um Ihr Ziel zu erreichen.
Der einfachste Weg, aus einem "Kopekenstück" einen "Drei-Rubel-Schein" zu machen, ist die Nutzung von Balkonen, Umkleidekabinen und einem Teil des Flurs. Wenn diese Option nicht in Betracht gezogen wird, müssen Sie die Grenze der beiden Räume innerhalb desselben Raums markieren. Normalerweise dafürZiele wählen den geräumigsten Raum.
Lassen Sie uns einen Blick auf erschwingliche Umbaumethoden für Ihr Zuhause werfen.
Globale Änderungen im Wohnungsplan
Mit genügend Zeit und Finanzen kann eine großangelegte Sanierung begonnen werden. Bauen Sie zum Beispiel eine neue Backsteinmauer in der Mitte eines langen Raums oder verschieben Sie die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Flur. Solche Arbeiten erfordern die Teilnahme vieler Spezialisten und erhebliche Zeitkosten.
Achten Sie darauf, dass, wenn Sie aus dem "Kopekenstück" eine "Drei-Rubel-Note" machen wollen, indem Sie die Wände abreißen, das Projekt der Wohnung komplett neu gemacht werden muss. Das neue Dokument sollte die Lage der geplanten Wände, Steckdosen, Sch alter und Beleuchtungskörper angeben.
Die Komplexität der globalen Umstrukturierung liegt in mehreren weiteren Punkten:
- Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, müssen Sie einen Spezialisten beauftragen, der einen neuen Wohnungsplan erstellt.
- Mit dem fertigen Dokument müssen Sie sich an das BTI wenden und eine Arbeitserlaubnis einholen. Wenn Sie planen, tragende Trennwände anzugreifen, wird es viel schwieriger, eine positive Antwort zu erh alten.
- Nach Abschluss der Instandsetzungsarbeiten fährt eine Kommission zum Wohngebäude, die die Qualität der durchgeführten Arbeiten feststellt und beurteilt, ob die tragenden Strukturen des Hauses beschädigt wurden.
Natürlich können Sie sich weigern, die Sanierung zu formalisieren, aber in Zukunft wird es unmöglich sein, diese Wohnung zu verkaufen oder andere offizielle Dokumente für sie auszustellen. Sie sollten sich auch daran erinnernzu den Bußgeldern, die Hausbesitzern wegen illegaler Sanierung drohen. Daher ist es besser, Dokumente rechtzeitig auszustellen.
Visuelle Raumbegrenzung
Wenn eine globale Reparatur nicht in Ihren Plänen enth alten ist, verwenden Sie eine andere Methode, um aus einem "Kopekenstück" eine "Drei-Rubel-Note" zu machen: Verwenden Sie die Techniken zur visuellen Bestimmung der Raumgrenzen.
Im Zuge solcher Arbeiten können Sie verwenden:
- alle Arten von Bildschirmen;
- Garn- und Leinenvorhänge;
- Polstermöbel;
- durch Regale und Nischen;
- Unterschiedliche Farbgest altung der Zonen;
- Differenzierung mit Beleuchtungskörpern.
Beachten Sie gleich, dass die Methode der visuellen Differenzierung nur in großzügigen Räumen anwendbar ist, da die eigentliche Raumfläche gleich bleibt, aber bereits in 2 Zonen aufgeteilt ist.
Solche Lösungen werden oft verwendet, um ein großes Wohnzimmer in ein Büro und einen Bereich zum Empfangen von Gästen und Entspannen mit der ganzen Familie zu unterteilen. Wenn Sie ein geräumiges Schlafzimmer haben, können Sie mit Schiebetüren, Trennwänden und anderen Einrichtungselementen Platz für ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer oder sogar ein Wohnzimmer schaffen.
Sanierungsoptionen: Balkon nutzen
Wenn Ihre Wohnung über einen Balkon verfügt, nutzen Sie diesen zu Ihrem Vorteil. Über das Vorhandensein einer Loggia in der Wohnung werden Sie von jedem Designer gefragt, an den Sie sich mit der Frage wenden, wie man aus einem "Kopekenstück" eine "Drei-Rubel-Note" macht. Fotos, Projekte ähnlicher Änderungen inWohnung zeigen großes Potenzial für die Nutzung zusätzlicher Quadratmeter.
Du kannst zum Beispiel die Küche komplett auf den Balkon verlegen und den frei werdenden Raum als Wohnzimmer nutzen. Zuvor muss dieser Raum isoliert werden, aber am Ende erh alten Sie den Raum, den Sie so sehr vermissen.
Auf dem frei gewordenen Balkon bzw. Loggia können zusätzlich folgende Räume eingerichtet werden:
- Kantine;
- Boudoir;
- Wintergewächshaus;
- ein Ort zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee;
- Büro;
- Miniatur-Fitnessstudio.
Falls Sie mit einer Gesamtsanierung begonnen haben, kann die Küche nur geringfügig in den Loggiabereich verschoben werden und durch Versetzen der Trennwand der freie Platz im Nebenraum genutzt werden.
Beachten Sie bei dieser Methode, dass die Wohnungsbaugesellschaft den Umbau der Küche in ein normales Zimmer nicht genehmigt. Dies liegt daran, dass es laut Bauordnung nicht erlaubt ist, eine Wohnung unter Nassbereichen auszustatten. Wenn dieser Ort auf dem neuen Wohnungsplan als Ankleidezimmer oder Speisekammer ausgewiesen ist, wird dem Projekt mit größerer Wahrscheinlichkeit zugestimmt.
Änderungen im Flur und Bad
Spezielle Designbüros bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten, wie Sie aus einem "Kopekenstück" eine Drei-Rubel-Note machen können. Fotos von bereits abgeschlossenen Arbeiten zeigen die Machbarkeit von Änderungen im Badezimmer- und Flurbereich.
Zum Beispiel, wenn Sie einen Flur habengroße Größen, reduzieren Sie es auf die minimalen Einstellungen. Hängen Sie freie Quadratmeter an den angrenzenden Raum an. Der so vergrößerte Raum kann in zwei vollwertige Wohngebiete aufgeteilt werden.
Die Besitzer von 2-Zimmer-Wohnungen, die darüber rätseln, wie man aus einer "Kopekenstück"-Weste einen "Drei-Rubel-Schein" macht, müssen das Badezimmer in der Sanierung benutzen. Fotos ähnlicher Wohnungen zeigen die Komplexität der Sanierung, da die Zimmer einander gegenüber liegen und nicht kombinierbar sind.
In einer solchen Situation können Sie zusätzliche Quadrate aus dem Badezimmer verwenden, das sich meistens zwischen den Wohnräumen befindet. Wenn das Badezimmer schon klein ist, kann es durch Verkleinerung des Flurs erweitert werden.
Speicherplatz nutzen
Bewohner von Häusern des Altbestandes können eine andere Möglichkeit nutzen, wie man aus "Kopekenstück-Chruschtschow" einen "Drei-Rubel-Schein" macht. Da solche Wohnungen meistens über 1-2 Abstellräume verfügen, haben ihre Besitzer eine weitere Möglichkeit, die Nutzfläche zu vergrößern.
In Häusern, die in den 40er Jahren gebaut wurden, befanden sich solche Räume direkt in den Wohnzimmern, sodass Sie den Raum erfolgreich erweitern können, ohne die Hauptwand zu demontieren. Sinnvoller ist es, Nischen in der Nähe von Küche und Flur zu nutzen, um diese besonderen Räume zu vergrößern, und zusätzliche Quadratmeter können bereits an die notwendigen Räumlichkeiten angeschlossen werden.
Wenn Sie sich Ihr Leben ohne Speisekammer nicht mehr vorstellen können, sollten Sie sie nicht ganz loswerden. GeradeBewegen Sie die Nische zum Aufbewahren von Haush altsgegenständen in eine andere Ecke und erweitern Sie den angrenzenden Raum, indem Sie den frei gewordenen Platz nutzen.
Aus einem Raum zwei machen
Die oben genannten Sanierungsmöglichkeiten eignen sich für Eigentümer von Wohnungen mit kleinen Räumen. Wenn Ihr Zuhause über mindestens ein geräumiges Zimmer verfügt, verwenden Sie die beliebteste Methode, um ein zusätzliches Zimmer zu erh alten - die Aufteilung.
In diesem Fall muss der Platz für den neuen Raum bestimmt und mit einer Wand vom Hauptraum geschützt werden. Diese Methode kann mit der Erweiterung durch die Loggia kombiniert werden. Sie können zuerst den Balkonblock abreißen, den Raum isolieren und mit dem Bau einer Trennwand beginnen. Auf diese Weise wird das erste Zimmer nicht stark verkleinert, aber Sie erh alten einen weiteren Wohnraum.
Was tun, wenn der Abriss der Mauer nicht möglich ist?
Wenn es aufgrund der architektonischen Gegebenheiten Ihrer Wohnung nicht möglich ist, die gewünschte Wand abzureißen, richten Sie an ihrer Stelle eine große Öffnung ein. Eine ähnliche Technik wird von Designern verwendet, wenn es notwendig ist, aus einem großen "Kopekenstück" eine Drei-Rubel-Note zu machen. Wie sieht es aus?
Du möchtest zum Beispiel ein Esszimmer bekommen, aber dafür musst du die Küche mit dem Zimmer verbinden. Installieren Sie in diesem Fall Säulen oder statten Sie die tragende Wand mit einem Bogen oder Portal aus.
Trennen Sie den restlichen Raum durch eine leichte Trennwand von der Küche ab. So erh alten Sie das gewünschte Esszimmer mit Abgrenzung von Bereichen zum Kochen und Essen. Der durch die neue Wand getrennte Raum wird etwas verkleinert, aber weiterhin bestimmungsgemäß genutzt.
Was Sie beachten müssen, wenn Sie mit der Sanierung einer Wohnung beginnen: Tipps für Designer
Wenn Sie darüber nachdenken, wie Sie aus einem "Kopekenstück" ein "Dreierstück" machen, achten Sie auf einige wichtige Punkte, die das Endergebnis beeinflussen können.
Dazu gehören:
- Lage der Fensteröffnungen;
- Tragfähigkeit neuer Trennwände.
Wenn Sie planen, einen dritten Raum zu bekommen, indem Sie einen großen Raum teilen, berücksichtigen Sie die Position der Fensteröffnung. Wenn es nur einen gibt, benötigt der zweite Raum zusätzliche Lichtquellen, die auch tagsüber funktionieren sollten.
Sie sollten auch das Material für den Bau von Pfeilern sorgfältig auswählen. Die einfachste, billigste und am einfachsten zu bearbeitende Option sind Wände aus Metallprofilen und Trockenbauplatten. Solche Strukturen können jedoch nur in Fällen verwendet werden, in denen keine große Belastung der Wände zu erwarten ist.
Wenn Sie vorhaben, hängende Möbel und Geräte zu installieren, verwenden Sie zuverlässigere Baumaterialien:
- brick;
- Silikatblöcke;
- Hyposblöcke;
- Gasbeton.
Die letzte Option ist die beliebteste, da sie leicht, stark genug und einfach zu handhaben ist.
Optionen zur visuellen Zonentrennung
Wenn eine globale Reparatur nicht in Ihren Plänen enth alten ist, verwenden Sie die Methodevisuelle Raumaufteilung. Damit kann man in einem modernen Neubau mit großen Räumen aus einem „Kopekenstück“ein „Kopekenstück“machen.
Die Zonenabgrenzung erfolgt im größten Raum. Wenn Sie einen vollwertigen Raum mit abschließbaren Türen benötigen, verwenden Sie spezielle Schiebeplanen. Eine solche Sanierung bedarf keiner behördlichen Genehmigung und wird sehr schnell durchgeführt.
In Fällen, in denen Sie nur einen Bereich zum Essen oder Arbeiten einrichten müssen, können Sie dem Innenraum Möbel hinzufügen, die den Raum teilen. Auch F altnischen, Vorhänge jeglicher Art und Rundbogenöffnungen aus Leichtbaukonstruktionen werden häufig für diesen Zweck verwendet.
Schlussfolgerung
Die meisten russischen Familien stehen vor dem Problem des Mangels an zusätzlichen Zimmern. Aus diesem Grund müssen die Eigentümer solcher Wohnungen schlau sein und nach einem Ausweg aus dieser Situation suchen.
Jemand teilt einen Raum in mehrere kleinere Räume, und jemand fragt sich im Gegenteil, wie man aus einem Drei-Rubel-Schein ein Kopekenstück macht. Eine lustige kleine Küche oder ein noch bescheidenerer Flur besitzen die meisten Bewohner von mehrstöckigen Gebäuden. Es gibt jedoch in jedem Fall Möglichkeiten, wie Sie Ihr Zuhause gemütlicher gest alten können.
