Die Wohnung muss manchmal renoviert werden. Es kann sowohl kosmetisch als auch kapital sein. Die Menschen wissen oft nicht, wo sie mit diesem zeitaufwändigen und kostspieligen Prozess beginnen sollen. In diesem Artikel wird detailliert beschrieben, in welcher Reihenfolge Reparaturen in der Wohnung durchgeführt werden.
Sorten
Die Arbeitskosten hängen von der Beschaffenheit und Größe der Räumlichkeiten ab. Sie können die gesamte Wohnung oder einen separaten Raum reparieren. Es gibt drei Hauptausführungen:
- Grundüberholung.
- Kosmetik.
- Renovierung.
Jede der genannten Methoden hat ihren eigenen Aktionsplan, dessen Umsetzung vom Aussehen und der Qualität der Wohnung abhängt.
Überholung ist eine teure und zeitaufwändige Methode. Der Austausch von Türen, Fenstern, elektrischen Leitungen, Verkleidungen (Boden, Wand und Decke) und die Sanierung des Gebäudes sind ein kleiner Teil der Arbeiten, die mit dieser Methode durchgeführt werden müssen.
Renovierung ist der Austausch einzelner Elemente des Raumes (z. B. das Aufkleben neuer Tapeten). Manchmal während dieser Arbeiten anEine neue Putzschicht wird auf die Wände aufgetragen, um die Oberfläche zu nivellieren. In diesem Fall müssen Sie nicht viel Geld und Zeit aufwenden. Der Reparaturvorgang in der Wohnung beginnt mit einem groben Finish, das eine gleichmäßige Schicht zum Auftragen von Verkleidungsbaustoffen ergibt.
Die Renovierung verwendet originelle Technologien und stilvolle Designlösungen. Sein Hauptnachteil ist jedoch der hohe Preis, da für diese Dekoration der Räumlichkeiten verwendete Fremdmaterialien auf dem Baumarkt zu teuer sind.
Überholung: Ausführungsreihenfolge
Diese Ansicht ist die beste Lösung für Renovierungen im Neubau. Aber der Grundriss alter Häuser wird manchmal komplett neu gest altet. Die Hauptsache ist, das Verfahren für die Überholung der Wohnung zu befolgen, das aus den folgenden aufeinanderfolgenden Arbeiten besteht:
- Umbau eines Gebäudes: Änderung der Größe von Türen, Rückbau oder Neubau von Trennwänden. Allerdings müssen Sie wissen: Es ist verboten, tragende Wände zu zerstören.
- Installation oder Austausch von Wasserversorgungs-, Heizungs-, Elektroinstallations-, Lüftungs- und Kanalisationssystemen.
- Gipsarbeiten.
- Türen und Fenster austauschen.
- Zierleiste.
- Installation neuer Möbel.
Der erste Schritt besteht darin, ein neues Design des Raums zu entwickeln und darüber nachzudenken, wie die gesamte Kommunikation platziert werden soll. Die Renovierung ist ein langwieriger Prozess, daher müssen alle Gegenstände, einschließlich Möbel, aus dem Gebäude entfernt werden.
Wohnung ohne Fertigstellung: eine Reihe von Reparaturen
Das ist der Raum, in demEs gibt unverputzte tragende Wände, eine Rohdecke und einen Boden ohne Estrich. Daher können Partitionen darin nach Belieben installiert werden. Eine elektrische Sch alttafel ist mit der Wohnung verbunden und eine Heizungsanlage ist installiert. Außerdem wurde eine Wasserversorgung (k alt und warm) installiert, eine Kanalisation ohne Verkabelung angeschlossen, Fenster und eine Eingangstür eingebaut.
Die Vorgehensweise bei der Instandsetzung einer Wohnung im Neubau richtet sich nach dem Zustand der Räume. Das Vorbereiten eines Raums zum Fertigstellen umfasst die folgenden Schritte:
- Designprojekt erstellen oder kaufen.
- Installation von Trennwänden, die aus Gipskarton, Ziegeln, Schaumblock oder anderen Baumaterialien bestehen können.
- Ersetzen der Haustür und der Fenster (wenn sie den Bewohnern nicht passen).
- Erweiterung der Öffnungen.
- Durchbohren von Löchern in den Wänden für die Kommunikation.
- Installation von Wasserversorgung, Elektroinstallation, Lüftung und Kanalisation.
- Reparatur der Decke.
- Wanddekoration.
- Estrich.
Das endgültige Verfahren zur Reparatur einer Wohnung besteht aus den folgenden Schritten:
- Decken-, Wand- und Bodenverkleidung.
- Einbau von Innentüren.
- Montage von Sockelleisten.
- Installation von Steckdosen und Sch altern.
- Installation von Leuchten und Lampen.
Jede Reparatur beginnt mit einem groben Finish. Aber zuerst müssen Sie die alte Beschichtung entfernen. Wenn die Wohnung gleichmäßige Wände und Decken sowie eine hochwertige Kommunikation hat, können Reparaturen sofort mit der Erstellung eines Designprojekts für den Raum beginnen. Außerdem hängt die Reihenfolge der Ausführung von der Planung ab.funktioniert.
Anfangsphase - Design der Wohnungsrenovierung
Designprojekt kann unabhängig entwickelt werden. Dank moderner Technologien und neuester Baumaterialien verleihen die Bewohner ihrem Zuhause einen einzigartigen Stil. Um schnell einen Bauplan zu erstellen, müssen Sie ein spezielles Computerprogramm verwenden. Das Entwerfen ist eine obligatorische Phase, mit deren Hilfe Sie die Position von Möbeln und Dekorationselementen bestimmen und den optimalen Ort für die Installation von Steckdosen, Lampen und Sanitärelementen finden können.
Es wird empfohlen, ein Designprojekt in Farbe zu erstellen, da Sie auf diese Weise die dekorative Oberfläche des Raums visuell bewerten und entscheiden können, ob der Farbton mit Einrichtungsgegenständen kombiniert wird.
In jedem Fall beginnt das Verfahren zur Durchführung von Reparaturen in der Wohnung mit dem Kauf von Baumaterialien, und es ist notwendig, deren erforderliche Menge anhand des Projektplans zu bestimmen.
Vorbereitungsphase
Wenn das Designprojekt erstellt ist, können Sie mit der folgenden Arbeit fortfahren:
- Vorbereitende Aktivitäten.
- Arbeitsentwurf.
- Fertigstellung.
Die Reparatur sollte mit der Vorbereitungsphase beginnen, die bedeutet, alle unnötigen Gebäudestrukturen abzubauen. Alle Oberflächen müssen von alten Anstrichen gereinigt werden. Dann können Sie mit dem Einbau neuer Fenster und Türen beginnen. Wenn das Projekt eine Änderung der Öffnungsgröße vorsieht, müssen diese vergrößert oder umgekehrt reduziert werden.
Nächster Schritt -Vorbereitung von Oberflächen für die dekorative Verarbeitung. Wände, Decke und Boden müssen von alten Baumaterialien gereinigt, sowie schadhafte Teile und Verschmutzungen entfernt werden, um eine neue Endbeschichtung aufzubringen. Zuerst müssen Sie die Tünche mit einer Bürste von der Decke abwaschen oder den alten Putz mit einer Schleifmaschine entfernen.
Als nächstes müssen Sie die Tapete mit einem Spachtel von den Wänden entfernen. Wenn die Oberfläche mit einer Farbschicht bedeckt ist, muss diese mit einem Baufön entfernt werden. Abschließend muss der Bodenbelag entfernt werden. Das Reparaturverfahren in der Wohnung umfasst auch die Phase der Behandlung der Wände mit einer Grundierung und der Nivellierung mit Kitt.
Grobes Finish
Wenn die Oberflächen sauber sind, können Sie mit den folgenden Reparaturen fortfahren:
- Vorbereitung technischer Öffnungen für neue Kommunikation.
- Installation von Elektro-, Sanitär-, Abwasser-, Lüftungs- und Heizungsanlagen.
- Ausrichten von Wänden und Decken mit Fertigmörtel oder Trockenbau.
- Einbau von Dämmmaterial (es kann Mineralwolle, Styropor oder Blähton sein) und Schalldämmung.
- Estrich.
Sie kennen bereits die Vorgehensweise zur Durchführung von Reparaturen in der Wohnung. Wir beginnen mit der Fertigstellung der Decke. Dies kann mit den klassischen Methoden geschehen: mit einer Farb- und Lacklösung behandeln oder mit Tapete überkleben. Darüber hinaus gibt es auch Hängekonstruktionen und Spannsysteme. Nach Fertigstellung der Decke muss mit der Verkleidung der Wände und der Verlegung des Bodenbelags begonnen werden. Wenn das Projekt die Verlegung von Parkett vorsieht,Das bedeutet, dass solche Reparaturen nach Fertigstellung der Decke und der Wände durchgeführt werden sollten.
Installationsarbeiten
Es wird empfohlen, den Einbau von Fenstern und Türen Fachleuten anzuvertrauen. Daher ist der Bau von Trennwänden die Hauptreparaturarbeit, die gemäß der zuvor erstellten Konstruktionsdokumentation durchgeführt werden muss. Für den Bau von Bauwerken können Sie Schaum, Schlacke, Porenbetonblöcke, Ziegel- oder Metallrahmen verwenden, gefolgt von einer Gipskartonummantelung.
Betonblöcke sollten verwendet werden, um starke Trennwände zu bauen, da sie einer großen Belastung standh alten können. Dies ist jedoch zeitaufwändig, da die Oberfläche für die anschließende Veredelung verputzt werden muss.
Gemauerte Trennwände werden selten verwendet, da ein solches Design viel Platz beansprucht und seine Dicke mindestens 17 cm betragen sollte.
Metallrahmentrennwand ist die beste Option für den Innenwandbau. Dank Trockenbau wird die Konstruktion leicht und mit guten Schallschutzeigenschaften.
Deckenverkleidung
Sollte die Reparatur in einem Neubau erfolgen, muss die Betonplatte gereinigt, grundiert, verputzt und abschließend mit einem dekorativen Anstrich versehen werden. Und bei alten Häusern muss das alte Baumaterial von der Oberfläche entfernt werden.
Der weitere Reparaturablauf in der Wohnung hängt von der gewählten Deckengest altung ab. Streichen ist eine kostengünstige Möglichkeit, aber zuerst muss die Oberfläche mit Spachtelmasse eben gemacht werden. Die Fliesenverlegung gilt als günstig und einfacheine Veredelungsmethode, bei der der Untergrund nicht mit einer Putzlösung vorbehandelt werden muss. In diesem Fall geht es vor allem darum, hochwertiges Material und flüssige Nägel zu kaufen.
Die Decke kann aus Trockenbauwänden bestehen. Der Vorteil dieser Methode besteht darin, dass es einfacher ist, die Leuchten zu montieren und elektrische Kabel zu ihnen zu führen.
Wandreparaturen
Wenn das Gebäude aus Ziegeln, Blähtonblöcken oder Gassilikat gebaut ist, müssen Arbeiten zur Nivellierung der Oberfläche durchgeführt werden. Wände in Altbauwohnungen müssen von der bisherigen Lösung gereinigt werden. Risse sollten gestickt und verputzt werden, es empfiehlt sich jedoch, schadhafte Stellen einfach mit Montageschaum auszubessern.
Es gibt zwei Möglichkeiten, Wände zu dekorieren:
- Gips oder Fertigmischungen.
- Die Wände mit Trockenbauplatten verkleiden.
Wenn es Unregelmäßigkeiten auf der Oberfläche gibt, müssen Sie Gipsbaken verwenden, die mit Gipsmörtel befestigt werden müssen.
Gipsplatten-Wandverkleidungen sind eine weniger arbeitsintensive Option. Der Freiraum zwischen dem Material und der Oberfläche kann mit Isoliermaterial oder dort versteckten elektrischen Leitungen ausgefüllt werden. Schmutzfreiheit und schnelles Arbeiten sind die Vorteile dieser Wandreparaturmethode. Vor der Fertigstellung des Trockenbaus mit einem dekorativen Material wird empfohlen, ihn mit einer Grundierung zu behandeln.
Der weitere Reparaturvorgang in der Wohnung ist die Verbesserung der Tür- und Fensterschrägen mit Kunststoffplatten oder Putz.
FertigGeschlecht
In diesem Stadium beginnt das Verfahren zur Reparatur einer Wohnung in einem Neubau mit der Implementierung eines Estrichs, um Unebenheiten und Risse zu beseitigen. Füllen Sie dazu die Böden mit einer Ausgleichsmasse. Ein hochwertiger Estrich ist eine Schicht, die die technischen Parameter einer Betonplatte verstärkt und verbessert. Vor der Durchführung dieser Arbeiten muss jedoch eine Wärme- und Schalldämmschicht verlegt werden. Für diese Zwecke eignet sich Blähton, der mit einer Schichtstärke von mindestens 50 mm montiert werden muss.
Der Bodenbelag kann Laminat, Linoleum, Fliesen, Parkett oder gehobelte Dielen sein.
Geschätzte Schätzung
Die Arbeitskosten werden von vielen Faktoren beeinflusst: der Fläche des Grundstücks, der Qualität der verwendeten Baumaterialien, der Komplexität der Reparatur und dem Zustand des Gebäudes (Neubau oder Altbau). Der Kostenvoranschlag berücksichtigt den Quadratmeterpreis.
Die Kosten für Budgetreparaturen betragen etwa 6.000 Rubel pro 1 m². Wenn hochwertige Baumaterialien verwendet werden, erhöht sich der Arbeitspreis auf 12.000 Rubel / m². Unternehmen verlangen für Reparaturen in europäischer Qualität mindestens 25.000 Rubel/m². Für Altbauwohnungen wird der Preis um 10-15 % niedriger sein.
Schlussteil
Der Artikel beschrieb die Vorgehensweise bei Reparaturen in der Wohnung. Was installiert werden sollte und in welcher Reihenfolge es empfehlenswert ist, diese Aktivitäten durchzuführen, haben wir Ihnen gesagt. Außerdem wird erwähnt, welche Materialien sich für bestimmte Arbeiten am besten eignen. Wenn die Reparatur von Hand durchgeführt wird, muss jeder der betrachteten Prozesse im Detail untersucht werden.
